深圳寶安區(qū)福永500-1000平米寫字樓辦公室出租招租賃信息匯總篇

來源：市場(chǎng)資訊

（來源：深圳房產(chǎn)在線）

深圳寶安區(qū)福永寫字樓整層出租招租賃信息

深圳寶安區(qū)福永辦公室整層出租招租賃信息

寶安區(qū)福永辦公樓整層出租招租招商租賃信息

寶安區(qū)福永寫字樓辦公室出租房源信息表&租金價(jià)格表

說明：市場(chǎng)有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實(shí)際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，預(yù)約看房敬請(qǐng)聯(lián)系：

【深圳房產(chǎn)在線】陳經(jīng)理寫字樓團(tuán)隊(duì)：134-2516-5801（微信同號(hào)）

深圳福永：千億級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)引擎，現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城強(qiáng)勢(shì)崛起！

在粵港澳大灣區(qū)的黃金內(nèi)灣核心，深圳西部，一座以“臨空經(jīng)濟(jì)+智能制造+數(shù)字貿(mào)易”為核的現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型樞紐重地正加速崛起——這就是福永街道。作為深圳唯一同時(shí)具備海、陸、空、鐵、軌、高速六位一體交通網(wǎng)絡(luò)的超級(jí)樞紐，福永正以驚人的速度重塑產(chǎn)業(yè)格局，成為全球高端要素配置的“黃金節(jié)點(diǎn)”。

01

區(qū)位：大灣區(qū)“黃金內(nèi)灣”核心引擎

福永街道地處寶安區(qū)中西部，坐擁深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、福永碼頭、穗莞深城際、地鐵1/11/12號(hào)線等立體交通網(wǎng)絡(luò)，是深圳融入大灣區(qū)、鏈接全球的戰(zhàn)略要沖。

• ? 1小時(shí)通達(dá)大灣區(qū) ：穗莞深城際、深茂鐵路、深大城際串聯(lián)廣深莞，機(jī)場(chǎng)東樞紐將實(shí)現(xiàn)“空鐵聯(lián)運(yùn)”，打造世界級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)帶。

• ? 千億級(jí)產(chǎn)業(yè)空間 ：規(guī)劃?rùn)C(jī)場(chǎng)東臨空經(jīng)濟(jì)總部區(qū)（4.9平方公里）、107國(guó)道臨空經(jīng)濟(jì)集聚帶（2.6公里），釋放700萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)空間，未來價(jià)值不可估量。

02

經(jīng)濟(jì)：連續(xù)兩年GDP增速領(lǐng)跑寶安，千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群崛起

2025年，福永街道GDP增速達(dá)10.3%，規(guī)上服務(wù)業(yè)營(yíng)收全區(qū)第二，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)14.5%，零售業(yè)營(yíng)收暴漲86.8%，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)韌性。

三大傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)

1. 1?? 智慧物流 ：4200+物流企業(yè)集聚，業(yè)務(wù)覆蓋全球200+國(guó)家和地區(qū)，規(guī)上物流營(yíng)收近500億元（占寶安60%+），柏威、遞四方等領(lǐng)軍企業(yè)引領(lǐng)行業(yè)升級(jí)。

2. 2?? 數(shù)字電商 ：福永e創(chuàng)城（25萬(wàn)㎡）匯聚智美·匯志、福永意庫(kù)等園區(qū)，年產(chǎn)值超40億元，直播電商“大V”粉絲總量破9000萬(wàn)，智美Town跨境電商產(chǎn)業(yè)園成為全國(guó)首批亞馬遜SPN官方平臺(tái)入駐園區(qū)。

3. 3?? 商貿(mào)文旅 ：懷德萬(wàn)象匯（華南最大萬(wàn)象匯）開業(yè)首月客流近500萬(wàn)人次，福永汽車城匯聚小米、華為等新能源品牌，新能源汽車銷售額占全區(qū)三分之一，鳳凰古村活化打造“嶺南文化IP”，空港會(huì)展商圈即將崛起。

兩大新興支撐產(chǎn)業(yè)

1. 1?? 智能網(wǎng)聯(lián)汽車 ：法雷奧“燈塔工廠”領(lǐng)航，小米汽車深圳唯一交付中心10個(gè)月銷售額超30億，灣區(qū)智能網(wǎng)聯(lián)汽車科技城加速建設(shè)，華為鴻蒙智駕、極氪等頂流品牌集聚。

2. 2?? 高性能材料 ：萬(wàn)華化學(xué)研究院落戶，電子材料院突破4項(xiàng)“卡脖子”技術(shù)，搭建公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，培育出鴻富誠(chéng)等4家國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”企業(yè)。

03

重點(diǎn)樓宇與產(chǎn)業(yè)園：企業(yè)落戶的首選地

福永的產(chǎn)業(yè)空間已告別“老舊工業(yè)區(qū)”，向現(xiàn)代化、高端化邁進(jìn)，為企業(yè)提供全生命周期載體。

商務(wù)地標(biāo)

• 懷德商務(wù)大廈：毗鄰福永汽車站與寶利來大酒店，集商務(wù)辦公、會(huì)議培訓(xùn)于一體。

• 中晟會(huì)港灣：寶安大道與橋和路交匯處，總建筑面積11.7萬(wàn)平方米，涵蓋研發(fā)辦公與商業(yè)配套。

• 智美Park產(chǎn)業(yè)園：緊鄰地鐵11號(hào)線福永站，總建筑面積5萬(wàn)平方米，聚焦跨境電商與數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，獲評(píng)“深圳電商直播創(chuàng)新示范基地”。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)

• 福永e創(chuàng)城：25萬(wàn)㎡數(shù)字電商基地，整合智美·匯志、福永意庫(kù)等園區(qū)，打造大灣區(qū)數(shù)字電商基地。

• 灣區(qū)智能網(wǎng)聯(lián)汽車科技城：智能網(wǎng)聯(lián)汽車研發(fā)、測(cè)試、應(yīng)用一體化平臺(tái)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。

• 立新湖創(chuàng)意園：智能硬件與創(chuàng)意設(shè)計(jì)聚集地，打造“總部+研發(fā)+孵化”融合示范區(qū)。

• 華豐智谷福海科技產(chǎn)業(yè)園：總建筑面積7.9萬(wàn)平方米，集智能硬件與生物醫(yī)藥于一體。

更多優(yōu)質(zhì)園區(qū) ：福永智谷、鳳凰科技大廈、同富裕工業(yè)園、柏威智慧物流園、錦灝大廈、合一鳳凰智慧港……滿足企業(yè)全生命周期需求！

04

交通與配套：高效通勤，品質(zhì)生活

• 空鐵樞紐 ：5分鐘直達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，穗莞深城際、深茂鐵路、地鐵1/11/12號(hào)線交匯，機(jī)場(chǎng)東樞紐即將建成，實(shí)現(xiàn)“六位一體”交通網(wǎng)絡(luò)無縫銜接。

• ? 路網(wǎng)密集 ：廣深高速、107國(guó)道、寶安大道、沿江高速貫穿，2024年新增非機(jī)動(dòng)車道7.93公里、充電樁2182個(gè)、停車位2009個(gè)。

• 商務(wù)配套 ：華潤(rùn)萬(wàn)象匯、福圍夜經(jīng)濟(jì)、全季酒店、維也納酒店等滿足高端需求；萬(wàn)福廣場(chǎng)、鳳凰山森林公園、文塔公園等提升生活品質(zhì)。

• 人才服務(wù) ：深圳大學(xué)附屬中學(xué)、福永人民醫(yī)院、企業(yè)服務(wù)之家（萬(wàn)福大廈13-14樓）提供全方位支持。

05

未來藍(lán)圖：打造“現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型臨空新城”

• 2025年目標(biāo) ：GDP突破500億元，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值超600億元，服務(wù)業(yè)營(yíng)收超1500億元。

• 重點(diǎn)工程：

• ? 機(jī)場(chǎng)東臨空經(jīng)濟(jì)總部區(qū)（4.9平方公里）

• ? 107國(guó)道臨空經(jīng)濟(jì)集聚帶（2.6公里）

• ? 灣區(qū)智能網(wǎng)聯(lián)汽車科技城

• ? 鳳凰古村生態(tài)文旅度假區(qū)

• 產(chǎn)業(yè)升級(jí) ：推動(dòng)物流、電商向價(jià)值鏈高端延伸，培育低空經(jīng)濟(jì)、生物制藥、6G網(wǎng)絡(luò)等未來產(chǎn)業(yè)。

• 城市更新 ：釋放超500萬(wàn)㎡產(chǎn)業(yè)空間，打造“工業(yè)上樓”示范園區(qū)，建設(shè)國(guó)際化社區(qū)。

06

結(jié)語(yǔ)：福永——深圳西部的“鳳凰福地”，投資創(chuàng)業(yè)的熱土！

從“制造重鎮(zhèn)”到“臨空新城”，福永正以創(chuàng)新為筆、交通為脈，書寫大灣區(qū)樞紐經(jīng)濟(jì)的新篇章。這里不僅是產(chǎn)業(yè)騰飛的沃土，更是宜居宜業(yè)的典范，值得全球投資者與創(chuàng)業(yè)者共同期待！

企業(yè)落戶、辦公租賃、產(chǎn)業(yè)投資，首選福永！

立即咨詢，搶占千億級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)紅利！