福州鬧市區小區店面改“菜市場”？業主紛紛表示不答應

AI摘要：

近日，福州融僑國際公館沿街店面擬改市集并以“15萬帶產權”售賣，引發業主擔憂。商務部門明確二環內禁新建農貿市場，多部門介入關停銷售點，商戶辯稱是智慧生鮮市集，仍伺機重啟。

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小區沿街店面宣稱將改造為“菜市場”，并以“15萬一套帶獨立產權證”對外銷售。最近，福州六一路融僑國際公館的不少業主憂心忡忡，發生在自家小區的這一幕，讓人擔憂小區環境和生活品質受到嚴重影響，更令人不解的是，面對福州“二環內不再審批農貿市場”的明確通告，商戶為何仍在公開銷售鋪位。

小區業主：
憂心生活環境受影響，質疑商鋪產權真實性

近日，有網友向海峽網爆料稱，融僑國際公館4號樓1層的沿街店面近期被一家商戶買下，并開始以“福州臺江區雁塔菜市場”的名義對外宣傳和銷售，宣稱每個商鋪都可辦理獨立產權證。

福州融僑國際公館外圍沿街商鋪。海峽網記者 攝

4月21日上午，記者來到融僑國際公館小區，此時沿街店面并未開門營業。記者詢問業主得知，最近確有商戶在售賣小區沿街店面，“我們小區也算二環內高檔小區了，他們想將小區門口整成菜市場，環境怎么保持干凈？500多戶業主肯定不能答應！”業主們紛紛表示。

小區業主在12345上的投訴

“上周開始，不少業主都收到商鋪推銷短信或短視頻，其宣稱將作為新的雁塔菜市場，全款15萬起一套，一年租金2萬多，都是現房，精裝修交付，有產權，有房本，可收租金可自營?！逼渲幸晃粯I主江女士表示：“許多業主看著心動就去其銷售點打聽，得知這是房東購買了4號樓1層的所有店面后，想將這些店面整合成一個農貿市場。況且這商鋪是將原有沿街店面分割成一塊一塊的拿來賣，這種怎么可能有獨立產權？”

不少小區業主收到該商戶營銷微信稱“福州市中心的商鋪”“全款15萬起一套，一年租金2萬多”“有產權、有房本”

更讓業主有意見的是，其營銷人員還曾宣稱將打通農貿市場“進貨口”，計劃拆除小區外圍噴水池，甚至挪動小區側門位置，以改造成可供50輛車停放的大型停車場。這些涉及破壞小區公共景觀和設施的言論，讓業主們感到不可理喻。

據業主提供的截圖上顯示，一個名為“福州臺江雁塔菜市場”的抖音號上，有5條短視頻在宣傳該項目。但4月21日記者再次搜索訪問該抖音號時，發現上面的短視頻已經清空

記者隨后了解到，4月17日，福州市臺江區商務局已經對融僑國際公館4號樓1層擬改建為農貿市場的有關情況發布通告，明確指出：“根據《福州市城市商業網點規劃(2021-2035年)》規定，福州主城區二環內不再新建農貿市場。”“任何單位和個人不得以新建農貿市場名義開展宣傳、招商活動，不得發布相關虛假或不實信息”，否則將對違規行為予以處理。

福州市臺江區商務局于4月17日在該商戶門前張貼的通告。業主江女士 供圖

記者4月21日看到該通告張貼于小區外圍水池的對面，基本無法看清通告上的文字，據業主反映，通告原本并不在這里，是商戶私自撕下挪了位置。海峽網記者 攝

然而，小區業主稱，盡管商務局通告已張貼，但商戶的宣傳活動一度仍在持續，還擅自撕下通告文件，轉移到別的角落。直至4月20日下午，警方、消防、商務局、社區街道等多部門聯合介入，該銷售點強制關門整頓。

小區物業：
無執法權，全力配合政府部門

隨后，記者來到小區所屬的雁塔社區居委會，社區工作人員告訴記者，目前領導和相關負責人都不在，對于該商鋪的情況并不清楚。

在融僑國際公館物業處，相關負責人表示，物業于今年1月31日得知該商戶購買了4號樓1層共1888平方米的店面，但當時并未告知具體用途。直到4月13日左右，通過街道和網絡推銷信息，物業才了解到商戶的宣傳活動。

4月22日，社區和物業工作人員制作了相關政策和通告的宣傳展架擺在該商戶門口。業主 供圖

該負責人強調，物業沒有執法權，只能告知并配合政府部門的工作。對于商戶提及的在小區外圍建停車場等行為，其明確表示“這些都屬于公共區域，要通過業主投票同意才能改造，個人肯定不行”。

商戶營銷人員：
并非“農貿市場”，而是“新型智慧生鮮市集”

4月21日下午，記者以咨詢商鋪購買事宜為由致電商鋪銷售人員李女士。對于店面被查封，李女士解釋稱是“消防檢查，這兩天暫時不讓接待客戶”，并稱“后天開始可以接待”。

4月17日，商鋪開放銷售當天，其宣傳屏幕上顯示該項目為“鮮品倉”。業主 供圖

當記者提及“是否不讓做農貿市場”時，李女士表示：“我們不是做農貿市場，農貿市場它需要批文的。我們做的是一個新型智慧生鮮市集，就類似于商場超市一樣的模式。”她宣稱，該市集有多個出入口和上貨口，并提供中央空調、新風系統、專業排水排污系統等精裝修交付。

對于商鋪產權問題，李女士堅稱：“產權有的，是房管局發的不動產證，有40年的商業產權”。她還向記者描繪了“托管出租，一年租金收益大概在2萬多，4到6年可以回本”的投資前景。

據業主反映，由于這兩天該商戶被斷電，就在門口貼了一張公告。業主 供圖

截至發稿前，融僑國際公館涉事店面雖已暫停營業，但小區業主發現該商戶依然以“項目整體施工調整導致電路設施受損”為由，只是暫時關門，似乎打算另擇時機開放銷售。

來源：海峽網記者

值班編輯：楊林宇

審核：許暉 曾群峰

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