上周杭州商品住宅成交套數(shù)排行出爐！濱杭濱紛城位列第三

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，上周（4.13-4.19）杭州商品房成交981套，環(huán)比大幅增長98.2%，從此前一周的成交低谷快速修復；同時改善集中去化成為市場主力，帶動均價環(huán)比上漲17.1%，房價重回“3字頭”。

商品住宅成交方面排名前三的項目分別為：蕭山區(qū)保億國豐·君潮潤府（同備案名，成交42套，均價39146元/㎡）、臨平區(qū)聯(lián)發(fā)陽光城檀境里（同備案名，成交32套，均價13903元/㎡）、臨平區(qū)濱杭濱紛城（同備案名，成交32套，均價16837元/㎡）。

濱杭濱紛城位于臨平經開區(qū)，由濱江集團與杭鐵集團聯(lián)合開發(fā)，9號線雙站上蓋TOD項目，交通便捷度突出。小區(qū)體量大，自帶豐富社區(qū)配套。項目主打89-139㎡剛需剛改戶型，均價不到1.7萬/㎡，依托地鐵通勤優(yōu)勢與高性價比，續(xù)銷表現(xiàn)穩(wěn)健，18開18罄，上周并列全市成交第二。

據(jù)克而瑞好房點評網測評，濱杭濱紛城是一款高度聚焦剛需首置客群的高性價比TOD項目，核心價值在于雙地鐵通勤、杭二中教育導入、低總價門檻與濱江品牌保障，特別適合在臨平或主城東側就業(yè)的年輕家庭。其增長潛力依賴于臨平經開區(qū)產業(yè)人口導入與規(guī)劃配套落地，若兌現(xiàn)順利，有望實現(xiàn)穩(wěn)健升值。

綜合來看，項目具有以下優(yōu)勢：

1.交通便利性高

項目橫跨地鐵9號線興元路站和康信路站（在建），小區(qū)地下室直通地鐵站，可實現(xiàn)無縫接駁錢江新城、臨平新城等核心區(qū)域，通勤便捷，尤其適合在杭州主城或城東區(qū)域工作的居民。

2.配套資源豐富

教育：配建雙幼兒園，并簽約杭二中白馬湖教育集團臨平東湖學校（九年一貫制公辦，36班），教育資源優(yōu)質，能滿足家庭對子女教育的需求。

商業(yè)：自帶約10萬方商業(yè)綜合體，周邊還覆蓋臨平萬達廣場、臨平銀泰城等，購物、餐飲、娛樂一站式滿足。

生態(tài)：規(guī)劃約7萬方市政公園，打造全齡運動場地、濱水景觀帶，居住環(huán)境舒適。

3.產品性價比高

主力戶型為89-139㎡，精裝交付，單價約1.5-1.8萬元/㎡，總價門檻低（89㎡三房總價約107萬起），適合剛需及改善型購房者，且部分房源送車位或家裝包。

4.開發(fā)商實力保障

由濱江集團與杭州地鐵集團雙國企聯(lián)合開發(fā)，濱江物業(yè)（國家一級資質）提供物業(yè)服務，交付品質和后期維護有保障。

不過，項目位于臨平東湖新城北部，周邊目前以工廠、農田為主，雖規(guī)劃有臨平北站綜合體，但短期內區(qū)域配套完善度有限，生活便利性可能需一定時間提升。

克而瑞評測依托克而瑞在房地產領域長達20年的專業(yè)積淀與深入的市場洞察，并結合克而瑞權威數(shù)據(jù)庫與項目公開信息，經由深度智聯(lián)專業(yè)工程能力驅動的行業(yè)AI模型整合生成。文中所有項目信息、市場表現(xiàn)及相關分析，均來源于專業(yè)數(shù)據(jù)與行業(yè)研判，僅供參考，不構成任何投資與購買建議。讀者如有進一步了解需求，請以項目官方發(fā)布信息為準。