廣州荔灣鶴園小區(qū)危舊樓原拆原建，公共空間迎來大變身

新快報(bào)訊4月21日，記者走進(jìn)廣州市荔灣區(qū)廣船鶴園小區(qū)，這是荔灣區(qū)首個(gè)危舊樓房原拆原建項(xiàng)目。經(jīng)過原址拆除重建，中五巷由原有的7個(gè)樓棟單元，改造為4個(gè)樓棟單元，告別過去墻磚風(fēng)化嚴(yán)重、天面和外墻滲漏頻發(fā)、公共廚衛(wèi)的境況，大幅改善通風(fēng)采光條件，提供72套新房，預(yù)計(jì)6月交付，大幅提升居住環(huán)境。此外，建設(shè)2400平方米的鄰里中心，改造綜合運(yùn)動球場，并在球場下方同步建成地下車庫，增設(shè)173個(gè)停車位，補(bǔ)齊小區(qū)公共配套短板。

廣船鶴園小區(qū)建成于20世紀(jì)50年代，是廣船集團(tuán)原職工宿舍區(qū)，歷經(jīng)多年使用，小區(qū)內(nèi)部分建筑年久失修，存在結(jié)構(gòu)安全隱患、排水管網(wǎng)老化、公共服務(wù)缺失等突出問題。為此，荔灣區(qū)采取“老舊小區(qū)微改造+危舊房原拆原建”聯(lián)動模式，在開展社區(qū)改造的同時(shí)，推動小區(qū)內(nèi)中五巷、西十巷、西十一巷共3棟危舊房屋的原址拆除重建工作。

在小區(qū)中五巷改造現(xiàn)場，記者看到，樓棟主體建設(shè)已全部完工，施工人員正在進(jìn)行室內(nèi)裝修等收尾作業(yè)。廣船公司資產(chǎn)運(yùn)營部經(jīng)理、微改造工程建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人盧志強(qiáng)介紹說，中五巷1-7號是此次首批啟動原拆原建的樓棟，改造過程中，徹底摒棄了原有老舊的磚混結(jié)構(gòu)，改用安全性、穩(wěn)定性更強(qiáng)的框架結(jié)構(gòu)。中五巷改造后共推出72套住房，涵蓋單間、一房一廳、兩房一廳、兩房兩廳四種戶型，每戶均配備獨(dú)立廚房、衛(wèi)生間和陽臺，徹底告別共用廚衛(wèi)的歷史。同時(shí)，每個(gè)樓梯間位置均預(yù)留電梯井位，為日后加裝電梯提供便利。該片區(qū)計(jì)劃今年5月全面完工，6月達(dá)到入住條件。

除中五巷外，西十巷1至4號、西十一巷1至5號也已進(jìn)入改造實(shí)施階段。據(jù)介紹，這兩片區(qū)域已完成居民搬遷安置與施工圍蔽，正在按照原建筑面積不變開展設(shè)計(jì)工作。

除了原拆原建危機(jī)樓，小區(qū)的公共配套同步實(shí)現(xiàn)提質(zhì)升級。記者在小區(qū)內(nèi)看到，原本的足球場升級為集足球場、環(huán)形跑道、羽毛球場于一體的綜合運(yùn)動場，將分時(shí)段對居民開放，提升居民健身?xiàng)l件。球場下方新建地下停車庫，配套新能源充電樁，提供173個(gè)車位，有效緩解小區(qū)停車難題，實(shí)現(xiàn)“地上球場、地下停車”的立體高效利用。占地2400平方米的鄰里中心也已建成，內(nèi)設(shè)老年人日間照料中心等公共服務(wù)設(shè)施，預(yù)計(jì)6月開放，提供一站式生活服務(wù)。

此外，小區(qū)還完成道路整修、化糞池清掏維修、樓道墻面翻新與防水處理，“三線”全部下地，居住環(huán)境全面改善。

白鶴洞街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦工作人員表示，為保障改造項(xiàng)目順利推進(jìn)，充分尊重居民意愿，前期專門成立共同締造委員會研究制訂實(shí)施方案。“改造項(xiàng)目啟動前，我們逐戶入戶開展民意調(diào)查，充分聽取居民對改造方案、安置方式、施工安排等方面的意見和建議，累計(jì)入戶走訪調(diào)查2527戶，改造方案居民同意率達(dá)到99.3%。”

荔灣區(qū)住房和建設(shè)局更新中心主任黃黇介紹說，近年來，荔灣區(qū)大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造提升工作，累計(jì)實(shí)施63個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，其中37個(gè)項(xiàng)目已全部完工，累計(jì)修繕老舊房屋7.1萬平方米，升級改造內(nèi)街巷447條，惠及居民近23萬人。下一步，荔灣區(qū)將持續(xù)深化老舊小區(qū)改造，目前正在推進(jìn)9個(gè)原拆原建試點(diǎn)項(xiàng)目。隨著廣船鶴園小區(qū)改造項(xiàng)目逐步收尾，將進(jìn)一步推動荔灣區(qū)老舊小區(qū)改造工作提質(zhì)增效，讓更多老城區(qū)居民實(shí)現(xiàn)安居愿景。

采寫：新快報(bào)記者 謝源源 通訊員 荔宣