龍雀開平時間|開平文旅梁志偉：活舊建新培業惠民，創造開平奇跡

4月9日，第九屆龍雀獎頒獎盛典在寧波奉化雪竇山彌勒圣壇舉行。活動聚焦新文旅、新文娛、新文體三大賽道，深耕AI、低空經濟、療愈度假等前沿領域，匯聚500余家機構，揭曉近四十個權威獎項。開平市文化廣電旅游體育局局長梁志偉在開平時間環節發表《開平文旅 共創未來》主題推介演講，以下為其發言內容。

尊敬的各位領導、各位來賓、各位企業家朋友們，

大家下午好！我是廣東省開平市文化廣電旅游體育局局長梁志偉，非常高興，非常感謝大會給我這次機會。我這次也是帶著我們家鄉的夢想與溫度，把關于我們開平文旅的故事分享給大家。

開平位于大灣區的西部，連接整個廣東省東西的交匯點，離廣州跟深圳都不遠，一個半小時車程，交通非常便利。我們是碉樓之鄉、華僑之鄉、建筑之鄉、文化藝術之鄉以及世界名廚之鄉，這就是我們的底蘊。開平有75萬人，去年GDP超過500億元，接待超過1200萬游客，這是我們在文旅方面的業績。

回顧開平文旅這二十年的發展，如果用幾個詞來形容，我想是：長期主義的堅守者、鄉土文化的傳播者、市場經濟的探索者和新興領域的先行者。我下面分別做個介紹。

一、長期主義的堅守者：開平碉樓與赤坎古鎮

開平最早在2000年就開始做世界文化遺產的申報工作。通過八年的努力，我們在2007年正式申遺成功，到目前為止，開平碉樓與村落仍然是廣東省第一個也是唯一一個世界文化遺產。我們整理了1833座碉樓，也做了一個很大的探索叫做“托管”，就是華僑把房子托管給我們，我們做規劃、保護與開發。

下面圖片正中間的銘石樓就是電影《讓子彈飛》中黃四郎的家。碉樓有什么特點？碉樓是民國時期我們的華僑回來建的建筑，它是集全世界的所有建筑流派的集大成者，可以看到各國的文化，碉樓的時間并不長，大部分也就一百來年。

它為什么能夠成為世界文化遺產呢？因為在全國我們見到一些西方建筑，大多是西方列強入侵之后建的，而開平碉樓是我們的華僑通過引入西方文化、中西合璧與自我創新建起來的，這是我們的文化。在做完碉樓之后，從服務旅游發展的角度，我們需要建設更多更好的旅游產品！

開平碉樓文化旅游區國家級5A景區

于是在2013年，我們就開始打造赤坎古鎮。赤坎古鎮是一個華僑古鎮，王家衛的《一代宗師》大部分的內景都在這里拍的。2013年，我們跟中信產業投資基金（現在叫CPE源峰）決定開發整個古鎮。當時我在這個鎮當副書記，我們的任務是把整個鎮征收下來。我給大家講一個數字：征收需要征收3981戶人家、55萬平方米。故宮是72萬平方米的地，但建筑面積是18萬平方米，我們要征收的面積是三個故宮的建筑面積。這個難度大家可以想象。我們要征收，又要保持華僑的根脈，要發展，也不能讓老百姓吃虧。

接到這個任務以后，我們召集了全市的干部推進這項工作。當時我講了八個字，叫做“活舊建新、培業惠民”。活舊，就是把這個舊區活化它；建新，就是建立一個新的新區跟他配套做服務，我們配套了1萬個停車位；培業，就是培育產業；惠民，就是讓老百姓通過文旅產業得到收益。

通過這樣的思路，我們在2014年就對外宣布征收方案。到2017年4月才正式法定征收。應該說這八個字就像鴻雁一樣向宇宙發出我們的電波，最終在2017年征收的時候，我們創立了一個中國征收史上的奇跡。

2017年4月到12月，我們完整把它基本征下來，完成了95%。在整個過程中，零上訪、零投訴、零搶建加建——也就是說三年開門征收期間，一戶搶建加建的都沒有，還收到了19面錦旗。

后來我們將整個古鎮完整移交給中信產業基金，由陳向宏（烏鎮陳向宏團隊）對整體進行規劃建設。在這個過程中有兩個創新：第一個是帶建筑出讓，因為我們是歷史建筑，如果拆完了凈地出讓就沒意思了；第二個是我們里面還有19棟省保建筑再開一個天窗，這19棟建筑不出讓，通過這樣的方式來改造。

通過這幾年的努力，站在這里可以很坦誠地告訴大家，我剛才講的“活舊建新、培業惠民”都實現了。長期主義就是做對的事、把事情做對，不是因為看見而相信，是因為相信而看見。

二、鄉土文化的傳播者

我們開平一直就是做世界文化遺產，所以文化是我們所重視的。今天早上很多專家也講到如何演繹我們的文化。我們赤坎也有很多演藝，但是我們所有的演藝內容都來源于本土的人和事。

比如《歸途》就是講我們華僑的故事，因為都是來源于我們華僑的故事，所以我們大部分的節目在結束的時候，觀眾都是自發的鼓掌。又如，我們自力村最近將一個很平常的華僑家庭幾代人的故事做成了一個“方知浮生寄寸心”的展覽，得到很多人的表揚，行內很多人看到都說很感動。所以在文化傳播方面，開平文旅不但有宏大敘事，也有人間溫情。

三、市場經濟的探索者

文旅是一個產業，產業就要講經濟邏輯。我們在市場經濟方面做了很好的探索。

2017年，在赤坎項目即將成功的時候，我們推進了塘口的項目。塘口通過服務“四鄉人”——原鄉人、歸鄉人、新鄉人和旅鄉人，帶動了一批年輕人的發展。結果我們的年輕人通過在地創生，現在已經實現“從鄉村包圍城市”。江門的咖啡節也是我們這幫年輕人做的，活動四天時間就賣了27萬杯咖啡。

赤坎也很榮幸，經過幾年的努力，通過演藝經濟不斷得到發展。2024年赤坎古鎮營收是1.6億元，2025年是3.8億元，今年我們預計是6億元，到目前為止，第一季度已經實現了1.77億元的目標。

四、新興領域的先行者

我們有大國重器——江門中微子實驗室，依托它打造金雞中微子科普基地，規劃建設集科普教育、科技體驗、研學旅游于一體的綜合基地，打造大灣區獨一無二的科技文旅新熱點。
我們有低空經濟，依托赤水鎮優良生態環境和空域條件，謀劃打造赤水航空生態城，發展低空旅游、航空運動、飛行體驗等項目。

我們還有城市更新項目——荻海埠，總投資約3.58億元，打造“文化+數字+商貿”深度融合的歷史街區活化典范。

我們還規劃了環孔雀湖美麗經濟發展區，包括大沙、龍勝、馬岡、蒼城四鎮，總面積599.8平方公里，打造國家“兩山”理念實踐地、全省農工文旅融合發展樣板區。

為了推進這些“小而美”的經濟，我們還成立了管委會，通過管委會來推動更多項目更好落地。我們創新了“管委會+公司”開發模式：開平市世遺風韻農文旅融合發展產業園管委會統籌閑置資源、統籌縣鎮村力量、招商引資與企業服務；

開平市僑城產業投資集團有限公司負責基礎設施建設與園區風貌提升、融資投資、資源收儲。我們打破行政壁壘，統籌塘口、赤坎、百合、蜆岡四鎮農文旅資源，實行整體開發，提升區域文旅產業的整體競爭力。

大家聽完我講的這些故事，可能就知道開平是一個商機無限的地方。

所以我們也想跟大家共同分享開平的未來，歡迎大家來投資。我們的重點招商需求有五大方向：頭部引領項目、高端品牌項目、精品酒店與民宿、新興業態項目（低空旅游、數字文旅、科普文旅、康養等）、小而美項目（非遺工坊、鄉村文創等）。

具體的項目包括赤坎南部新區綜合開發項目（僑鄉特色文化商業街、僑鄉文化IP研發園區、僑鄉文化交流中心）、赤坎華僑古鎮西門酒店項目（用地面積約21.6畝，規劃客房450間）、升平高速出口片區文旅綜合體等。

我們還通過“設計激活世遺”國際文創設計大賽，為20個精品民宿項目征集了優秀設計方案，提供“設計—落地—運營”全鏈條服務支持。

開平擁有優越的區位、完善的設施、優惠的政策和高效的服務。世遺金脈，虛位以待。誠邀各界朋友到開平投資興業，攜手開創開平文旅產業更加輝煌的明天。

開平，未來已來。歡迎大家來到開平，謝謝大家。