沒(méi)有網(wǎng)紅商圈，純居住型街道如何激發(fā)消費(fèi)潛力

本文轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)-上海頻道

人民網(wǎng)記者 葛俊俊

在上海浦東，東明路街道的商業(yè)不算起眼。轄區(qū)內(nèi)商業(yè)形態(tài)以生活性服務(wù)業(yè)為主，呈現(xiàn)“小、散、活”的特點(diǎn)——1100多家沿街商鋪，大多是“夫妻店”“個(gè)體戶(hù)”，沒(méi)有網(wǎng)紅商圈。

但就是這樣一個(gè)“資源洼地”，卻在過(guò)去兩年里異軍突起。2025年五一期間，“明明搗谷大會(huì)”谷子主題活動(dòng)助力金誼廣場(chǎng)吸引客流9000余人，營(yíng)收870余萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)22.5%；6月“明明有寵愛(ài)”寵物主題活動(dòng)帶動(dòng)新達(dá)匯商場(chǎng)銷(xiāo)售額616萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)22%；10月“明明有青松”活動(dòng)帶動(dòng)營(yíng)收110.32萬(wàn)元，周環(huán)比上漲近19.83%……

數(shù)據(jù)背后，是東明路街道創(chuàng)新探索的一套系統(tǒng)性打法。這套以“市集品牌、購(gòu)物節(jié)、特色經(jīng)濟(jì)、空間煥新、流量激活”為核心的“五維驅(qū)動(dòng)”工作法，正在將一個(gè)普通居住型社區(qū)的消費(fèi)潛力一點(diǎn)點(diǎn)釋放出來(lái)。

業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)傳統(tǒng)，新興供給不足，缺乏設(shè)計(jì)感強(qiáng)的潮牌店、潮玩手辦、電競(jìng)體驗(yàn)館；品牌吸引力弱，打卡效應(yīng)缺失；消費(fèi)場(chǎng)景單一，體驗(yàn)感不強(qiáng)——這是東明路街道對(duì)自身“短板”的清醒認(rèn)知。不過(guò)，“短板”也意味著有充分發(fā)展的空間。

東明路街道構(gòu)建了“一園一街一路兩商圈”空間布局，圍繞金誼廣場(chǎng)、新達(dá)匯商場(chǎng)兩大商業(yè)綜合體，串聯(lián)靈巖南路等重點(diǎn)街區(qū)與社區(qū)花園。

“明明搗谷大會(huì)”。

銀發(fā)經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)、寵物經(jīng)濟(jì)、綠色經(jīng)濟(jì)、谷子經(jīng)濟(jì)，這些特色經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)，則是消費(fèi)的“精準(zhǔn)切入口”。比如，東明路街道聚焦居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)變化與新興需求，推出的“明明有寵愛(ài)”寵物主題活動(dòng)、“明明搗谷大會(huì)”等。針對(duì)年輕人對(duì)潮玩、手辦、主題周邊的消費(fèi)偏好來(lái)做，活動(dòng)的效果非常好。

“明明有寵愛(ài)”寵物主題活動(dòng)。

此外，街道系統(tǒng)打造“到東明趕集去”市集品牌。2025年，累計(jì)開(kāi)展街區(qū)常態(tài)化市集11場(chǎng)、居民區(qū)常態(tài)化市集53場(chǎng)，涵蓋便民服務(wù)、綠色循環(huán)、文化體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)；將社區(qū)花園、街角綠地系統(tǒng)改造為主題集市、共享空間，推動(dòng)“藝術(shù)進(jìn)商圈”“菜場(chǎng)美術(shù)館”等跨界融合項(xiàng)目。

“到東明趕集去”市集。

隨著街道業(yè)態(tài)發(fā)展，社區(qū)商業(yè)活力顯著提升。主流支付渠道主動(dòng)找上門(mén)來(lái)——不是因?yàn)榻值廊ダY源，而是他們?cè)诤笈_(tái)數(shù)據(jù)中發(fā)現(xiàn)，靈巖南路這條不到一公里、擁有250家小店的路，異軍突起，熱度飆升。

今年，街道還將推動(dòng)“靈巖真靈光”主題特色街區(qū)打造項(xiàng)目落地，在靈巖南路設(shè)置立體地圖、靈巖照片墻多處特色打卡裝置，讓“煙火氣”碰撞“文藝范”，助力街區(qū)引流，帶動(dòng)消費(fèi)增量。各居民區(qū)、街區(qū)以及兩大商業(yè)綜合體還將舉辦70余場(chǎng)豐富多彩的主題市集，著力激發(fā)消費(fèi)潛力。

更重要的是，街道探索出了一條“社會(huì)力量自發(fā)組織”的路子——消費(fèi)定向賽、商戶(hù)眾籌的AI家宴、年輕人自發(fā)的市集……社區(qū)經(jīng)濟(jì)的微循環(huán)，或許將迎來(lái)真正意義上的閉環(huán)。（東明路街道供圖）