“羨慕”二字說累了！佛山一小區給業主分紅275萬，有業主一次到手超8千元

今天，佛山有個小區徹底 “紅” 了

不是網紅的 “紅”

而是讓大家都眼紅的 “分紅”

這個小區一次性給業主派發了 275 萬元現金，有的業主最多甚至領到了 8000 多元。記者也專門去到這個 “別人家的小區”，看看他們到底是怎么做到的。

業主排隊領錢，笑到合不攏嘴

這個讓人羨慕不已的小區，就是佛山順德龍江鎮的保利家園。在分紅現場，業主們有序排隊領取現金，每個人臉上都洋溢著開心的笑容。這次分紅，每戶領到的金額差不多相當于三個月的物業費，有些業主名下有多套房產，分紅更是高達 8000 多元。

有業主說，以前總是羨慕別的小區發油發米，這次終于輪到自己小區了，第一次拿現金分紅，要有儀式感，特意過來現場領取，心情特別激動。還有業主直言，以前根本沒想過小區還能給自己發錢，這份驚喜既實在又暖心。

錢從哪來？

電梯廣告、車位費……

全是業主共有

很多人都好奇，這筆巨額分紅到底是從哪里來的？小區業委會介紹，近五年來，小區公共收益一共達到了450萬元，主要來源就是電梯廣告、公共場地租賃、停車位管理收入等。這次拿出其中 275萬元，以現金形式直接發給業主。

根據《民法典》相關規定，小區利用業主共有部分產生的收入，在扣除合理成本之后，本來就屬于業主共有。保利家園也是嚴格按照規定，把這筆收益實實在在返還給了各位業主。

據了解，小區的停車位收費標準并不高，以服務業主為主，12小時5元，24小時10元，正是靠著這樣細水長流的規范管理，才積累起了這筆可觀的收益。如果4月17、18日兩天，業主沒來領，業委會也會統一幫忙代繳三個月的物業管理費。

除了275萬元用于現金分紅，剩下的 175 萬余元也做了清晰安排，以 “樓棟金” 的形式分配到每一棟，每棟每個月1000元，專門用于樓內維修、設施改造和鄰里活動。

不只分紅！

賬目全公開

錢都花在業主身上

為了保證公共收益透明可控，小區45名樓長組成樓長議事會，對所有收支進行全程監督，每一筆支出都要經過樓長代表商議、業委會審核，再向全體業主公示，真正做到賬目公開、錢花在實處。

業委會也形成了長期機制，每年公共收益大約100萬元，40% 作為樓棟專項基金，20%-25% 作為業委會經費，35%用于公共區域維修，費用有結余就給業主分紅，讓小區既有可用的錢，也有可分的紅利。

保利家園能有這樣的成效，離不開成熟的社區治理模式。從2020 年開始，在文華社區黨委的指導下，小區構建起“黨建+網格+業委+物業+樓長”的多方聯動架構，樓長們積極收集民意、溝通協調，起到了很好的上傳下達作用。

目前，這套經驗已經在文華社區其他小區復制推廣，全社區樓長總數達到358名，近五年解決各類民生實事超過300件。

順德區龍江鎮文華社區黨委書記、居委會主任龍加燊表示，這個小區的做法，是共建共治共享的成功實踐，實現了從社區推著做到居民主動做的轉變，探索出一條黨建引領、業主自治的良性發展道路。

你家小區有分紅嗎？

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來源：小強熱線（記者：張世玉、葉億強）

編輯：郭強仔????

責編：李鋒?

監審：丁素云

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