涉及鄰里中心、學(xué)校、幼兒園…之江雙浦TOD規(guī)劃方案調(diào)整

近日，杭州市規(guī)劃與自然資源局發(fā)布了杭政儲(chǔ)出[2025]41號(hào)住宅、商業(yè)及配套公建項(xiàng)目調(diào)整的建設(shè)項(xiàng)目批前公示。

雙浦車(chē)輛段（地鐵12號(hào)線）上蓋的云之城項(xiàng)目，是之江城投與建發(fā)、杭鐵合力打造雙浦車(chē)輛段蓋上空間開(kāi)發(fā)建設(shè)，并確定云之城西湖TOD國(guó)際社區(qū)作為之江科創(chuàng)城2平方公里的核心區(qū)。項(xiàng)目于去年進(jìn)行了方案設(shè)計(jì)。

根據(jù)項(xiàng)目?jī)?yōu)化調(diào)整方案，此次調(diào)整內(nèi)容包括公園綠地增加景觀構(gòu)筑物和連橋，文化廣場(chǎng)形狀調(diào)整，東二閘道口位置及標(biāo)高調(diào)整，設(shè)置消防登高場(chǎng)地。

幼兒園標(biāo)高調(diào)整，室內(nèi)布局、建筑輪廓線微調(diào)及無(wú)障礙坡道優(yōu)化調(diào)整。

幼兒園修改前后

鄰里中心輪廓線微調(diào)；二層板與公園銜接、車(chē)庫(kù)層垃圾房位置調(diào)整；

公園綠地地塊靠鄰里中心處設(shè)置消防車(chē)登高操作場(chǎng)地等。

鄰里中心修改前后

中小學(xué)1、2號(hào)樓主要功能由非普通教室調(diào)整為普通教室，功能統(tǒng)籌調(diào)整；

風(fēng)雨操場(chǎng)北側(cè)增加室外籃球活動(dòng)區(qū)及無(wú)障礙坡道；

增加及優(yōu)化看臺(tái)區(qū)等。

中小學(xué)修改前后

關(guān)于雙浦TOD，全知道之前有過(guò)報(bào)道，它不僅是一個(gè)住宅項(xiàng)目，它和之江未來(lái)社區(qū)類(lèi)似，是一個(gè)超級(jí)綜合社區(qū)，比如項(xiàng)目上蓋的約17000m2的鄰里中心，把劇場(chǎng)和文化空間，都搬到家門(mén)口。

還有約6100m2的商業(yè)區(qū)，填補(bǔ)區(qū)域的商業(yè)空缺。

商業(yè)區(qū)效果圖過(guò)程稿

像之江未來(lái)社區(qū)一樣，板塊和項(xiàng)目都很能打，才會(huì)出現(xiàn)當(dāng)年的全國(guó)三冠王，雙浦車(chē)輛段所處的板塊也正處在一個(gè)成長(zhǎng)爆發(fā)期，結(jié)合地塊規(guī)劃上可圈可點(diǎn)，相信雙浦車(chē)輛段也會(huì)取得一個(gè)比較不錯(cuò)的成績(jī)。

??編輯：江江 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來(lái)源：之江全知道、杭州市規(guī)劃與自然資源局

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作者提示：個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考