江蘇
最新消息！地鐵500米+公園首排，金茂再造嘉定新傳奇，嘉定新城人居革命！【金茂象嶼白銀路項目】要來了！
——全抬板設計 + 1.7 低密，重新定義改善標桿
預計推售建面約110-130-160m2洋房
建面約170-200m24層疊墅
裝標2500元/m2
預計洋房均價5萬/m2
金茂象嶼白銀路項目售樓處電話：400-9688-510（24小時咨詢熱線）
銷售經理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時省心）
該項目預計今年7月入市銷售！據了解，該項目將搭載金茂分戶式科技系統(tǒng)。
作為嘉定新城首個全域抬板設計的純低密社區(qū)，項目從拿地到方案公示僅18天，速度與品質都在線，直接刷新板塊改善標準。
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項目采用新規(guī)抬板設計，完全人車分流，配置下沉式庭院+地下會所，外立面也有要求限制使用涂刷類材料，大概率以大面積玻璃幕墻+金屬鋁板為主。
· 徹底人車分流：車行、車庫、配套全藏于抬板之下，板上是純步行園林，無噪音、無干擾、更安全。
·首層質變：住宅首層抬高數米，遠離潮濕、灰塵、蚊蟲，視野與私密性相當于傳統(tǒng) 3-5 樓。
·立體園林：搭配底層架空、下沉庭院、地下會所，北高南低布局，形成多層次沉浸式景觀。
·陽光車庫：抬板下車庫可自然采光通風，告別傳統(tǒng)地庫陰暗潮濕。
項目規(guī)劃6棟11層洋房+7棟4層疊加，僅445戶，純低密改善定位。
1）洋房：一梯一戶，無連廊，高贈送
· 一梯一戶：私梯入戶，全明電梯廳，無連廊設計，私密性、通風采光拉滿。
· 高附贈：全設備平臺隱藏設計，配合石材 + 鋁板立面，顏值與實用兼具。
2）疊加：四疊產品，獨立電梯，別墅感
· 純四疊：上下各兩疊，全部獨立電梯入戶，私密度、儀式感媲美聯排。
· 純粹改善：無剛需戶型、無保障房干擾，圈層更純粹。
項目戶型圖過程稿搶先看：
（過程稿僅供參考，最終由開發(fā)商公示為準）
建面約107m2戶型
建面約135m2戶型
3）立面標準：豪宅級配置
規(guī)劃明確：外立面主材限石材、鋁材，禁用涂料、真石漆；金屬部分用鋁板、紫銅等防腐材質，設備全隱藏，質感拉滿。
深度分析：
象嶼&金茂嘉定新城項目，憑借核心區(qū)位+全維配套+低密產品組合，大概率會成為2026年嘉定最值得期待的改善盤。
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1）交通：雙軌加持，主城通勤無憂
項目距11號線白銀路站直線約450米，直達徐家匯、前灘，通勤主城高效便捷。未來嘉閔線、寶嘉線規(guī)劃落地后，將形成三軌交匯，快速聯通大虹橋與寶山。周邊滬嘉高速、G15 繞城高速環(huán)繞，自駕出行四通八達。
2）配套：成熟宜居，生活一步到位
生態(tài)：南側緊鄰紫氣東來公園，東側近遠香湖，水系環(huán)繞，城市核心生態(tài)資源加持。
商業(yè)：約 1 公里內覆蓋嘉定萬達、寶龍廣場、TFS 購物中心，日常消費、休閑娛樂全滿足。
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醫(yī)療：近瑞金醫(yī)院北院（三甲）、嘉定婦幼保健院，健康保障完善。
3）教育：全齡名校，學區(qū)氛圍濃厚
周邊匯聚上海市實驗學校、交大附屬學校、華二初級中學、新城實驗第二小學、中福會幼兒園等，從幼兒園到中學全齡覆蓋，名校密集，教育資源屬板塊第一梯隊。
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4）價格預測：高性價比，改善優(yōu)選、
該地塊樓板價24500元 /㎡，對比同板塊的招商林嶼湖畔，2025年3月拿的地，成交樓板價3.185萬/平，容積率2.2。
而象嶼金茂聯合體拿下的地塊容積率1.7，匹配低密度的疊加，有不錯的利潤空間。
結合1.7 低密容積率、抬板設計、精裝2500元/㎡+，預計：
· 洋房（11 層）：均價約4.8-5.2 萬/㎡
·四疊疊加：均價約6.0-6.5 萬/㎡
對比周邊同品質項目，價格更具競爭力，疊加首個抬板社區(qū)、純低密改善屬性，稀缺性突出。
項目占位嘉定新城核心，地鐵、生態(tài)、商業(yè)、教育全維成熟，成本優(yōu)勢 + 產品創(chuàng)新雙加持，是2026年嘉定改善置業(yè)的優(yōu)選。
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（本宣傳資料為要約邀請，廣告中項目示意圖僅為效果示意，與項目實際存在效果差異不作為權利主張依據，本公司保留對宣傳資料修改的權利。買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其附件約定為準。本資料制作日期為2026年4月。）
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