太原市出手整治：小區(qū)車位“只售不租”！

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示， 作為山西省省會(huì)城市，太原市的常住人口為543.5萬(wàn)人，機(jī)動(dòng)車保有量達(dá)251.99萬(wàn)輛，接近每2個(gè)人就有1輛車。

車多，就會(huì)造成停車難、停車費(fèi)相對(duì)貴的問題。

然后，有很多小區(qū)為了賣車位，對(duì)剩余車位“只賣不租”，而一個(gè)車位售價(jià)往往高達(dá)10多萬(wàn)，而車位租金每年才3到5千。

長(zhǎng)期困擾太原業(yè)主的小區(qū)車位“只售不租”難題，近日迎來官方強(qiáng)力整治。

近日，市民反映太原市中海寰宇時(shí)代2期，小區(qū)已經(jīng)交房4年了，車位只賣不租，四分之三的業(yè)主車都在周邊路邊停著。

山西省轉(zhuǎn)型綜改示范區(qū)回應(yīng)：

已督促開發(fā)商及物業(yè)公司，要求嚴(yán)格落實(shí)《山西省物業(yè)管理?xiàng)l例》精神，嚴(yán)格按照文件執(zhí)行車位租售政策，同時(shí)做好與市民的溝通工作。

《山西省物業(yè)管理?xiàng)l例》（2026年1月1日起施行），第55條明確規(guī)定：建設(shè)單位未出售或者未附贈(zèng)的車位、車庫(kù)，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租給本區(qū)域內(nèi)業(yè)主；業(yè)主要求承租的，建設(shè)單位不得只售不租。

擬出售、出租的車位、車庫(kù)數(shù)量少于本區(qū)域要求購(gòu)買、承租車位、車庫(kù)業(yè)主的房屋套數(shù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過抽簽、搖號(hào)等方式確定，一戶業(yè)主只能購(gòu)買、承租一個(gè)車位或者車庫(kù)。

在滿足本區(qū)域內(nèi)業(yè)主的購(gòu)買和承租需要后仍有多余車位、車庫(kù)的，可以出租給本區(qū)域外的使用人，但租賃期限不得超過十二個(gè)月。

此次整治直擊民生痛點(diǎn)：一邊是大量車位閑置，一邊是業(yè)主被迫路邊違停、擔(dān)驚受怕。新規(guī)與執(zhí)法同步發(fā)力，既盤活閑置資源，也切實(shí)減輕家庭一次性購(gòu)車位的經(jīng)濟(jì)壓力，讓小區(qū)配套回歸“服務(wù)居住、保障業(yè)主”的本質(zhì)。

來源：瘋狂太原人