柳州市兩棟相鄰別墅同日被拍賣，拍出417.5萬元

4月15日，在阿里拍賣上，柳州市同時迎來了兩宗房產(chǎn)被拍賣，此次拍賣的是同一個小區(qū)相鄰的別墅，拍賣的是位于柳州市體育路6號桂中別墅區(qū)5號和6號別墅。這兩棟別墅是同一個房東，兩棟別墅已經(jīng)相互打通成為一棟獨(dú)棟大別墅了，只不過別墅還是有兩張不動產(chǎn)證的。兩棟別墅現(xiàn)在已經(jīng)空置沒有人居住了，同時被法院強(qiáng)制換鎖了。

兩棟相鄰別墅雖然相互打通了，但此次拍賣，兩棟別墅是分開拍賣，不是整體拍賣的。具體拍賣情況如下：

5號別墅建筑面積為281.17平方米。拍賣的起拍價(jià)為165萬元，拍賣吸引了6個人報(bào)名競拍，競爭還是比較激烈的，經(jīng)過了33次加價(jià)競拍才結(jié)束，最終以219萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了54萬元，成交單價(jià)7789元/平方米。

6號別墅建筑面積也是281.17平方米，起拍價(jià)也是165萬元，不過這棟別墅有8個人報(bào)名競拍，競拍人數(shù)更多，但競爭反而沒有那么激烈，拍賣經(jīng)過15次加價(jià)就結(jié)束拍賣了，以198.5萬元就成交了，成交單價(jià)7060元/平方米。

而從拍賣結(jié)果來看，兩棟別墅是被不同人拍下的，不是同一個人競得，這意味著別墅成交后，兩個競得者要對別墅打通部分的墻體進(jìn)行重新砌磚才行。

此次拍賣的兩棟別墅，在柳州市，地段非常好，所在小區(qū)叫做桂中別墅，這個小區(qū)不大，沒有多少棟別墅，但是小區(qū)位置好，小區(qū)附近有柳州市景行小學(xué)(潭中校區(qū))、桂中過渡農(nóng)貿(mào)市場、柳州市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、柳州市體育中心、柳州市李寧體育館等，東邊距離馬鹿山公園和柳州奇石館也是非常近。

去年底的時候，這個小區(qū)也有一棟別墅被拍賣，屬于獨(dú)棟別墅，別墅建筑面積為339.77平方米，起拍價(jià)190萬元，經(jīng)過13個人加價(jià)221次后以314.2萬元成交，成交單價(jià)9247元/平方米。

和去年的別墅拍賣成交價(jià)相比，此次拍賣的兩棟別墅成交價(jià)低了不少，可能是雙拼別墅的原因吧。