圣瑞商管：以全鏈條資產(chǎn)運(yùn)營能力領(lǐng)航行業(yè)新周期，推動商業(yè)空間與城市發(fā)展共生共榮

2026年3月26日，由中國企業(yè)評價協(xié)會、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2026中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十三屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家論壇”在北京召開。

會上，成都圣瑞商業(yè)管理有限公司憑借近二十載深耕資產(chǎn)運(yùn)營的專業(yè)積淀、創(chuàng)新的“投資+運(yùn)營+金融”一體化能力以及輕重并舉的戰(zhàn)略布局，再度榮膺 “2026中國商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”。

同時，旗下存量煥新標(biāo)桿項(xiàng)目——成都新都桂湖印象憑借卓越的文商旅融合模式與精準(zhǔn)的功能重構(gòu)，榮獲 “2026中國城市更新商業(yè)優(yōu)秀項(xiàng)目”，成為區(qū)域存量商業(yè)改造的典范。

成都圣瑞商業(yè)管理有限公司，總部位于四川成都，是國內(nèi)早期提供商業(yè)管理專業(yè)服務(wù)的公司之一。專注商業(yè)場景創(chuàng)新運(yùn)營管理近20年，致力于成為國內(nèi)領(lǐng)先的商業(yè)全鏈條運(yùn)營服務(wù)商。圣瑞商管起步于四川成都，布局全國，從策劃咨詢到運(yùn)營管理，可為城市綜合體、購物中心、社區(qū)商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、文旅項(xiàng)目、城市更新、產(chǎn)業(yè)商業(yè)等各類項(xiàng)目的商業(yè)場景空間提供全產(chǎn)業(yè)鏈全生命周期系統(tǒng)運(yùn)營解決方案。

自2021年起，圣瑞商管已連續(xù)多年躋身商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)行列，展現(xiàn)出穩(wěn)健的發(fā)展韌性與持續(xù)進(jìn)化的運(yùn)營實(shí)力。

? 三大核心板塊與N個延伸領(lǐng)域，構(gòu)建綜合競爭力

圣瑞商管通過“3+N戰(zhàn)略布局”與“輕重并舉”模式，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域形成強(qiáng)大核心競爭力。

商業(yè)投資：通過直接投資或并購持有優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)，重點(diǎn)布局核心城市的核心地段，確保資產(chǎn)長期增值。

商業(yè)運(yùn)營：提供從策劃咨詢到招商運(yùn)營的全流程服務(wù)，助力項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化。

資本運(yùn)作：通過REITs等金融工具，將成熟物業(yè)注入資本市場，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)與增值。

N個延伸領(lǐng)域：涵蓋數(shù)字化運(yùn)營、智慧商業(yè)、品牌孵化等，持續(xù)拓展業(yè)務(wù)邊界，增強(qiáng)綜合競爭力。

公司擁有覆蓋投資、開發(fā)、運(yùn)營、銷售、資本變現(xiàn)的全鏈條服務(wù)能力，整合外部資源，與知名品牌、金融機(jī)構(gòu)、地方政府等建立深度合作，通過數(shù)字化、智能化手段提升運(yùn)營效率，打造差異化產(chǎn)品組合，形成企業(yè)核心優(yōu)勢。

? 輕重并舉，靈活應(yīng)對市場變化

圣瑞商管采用“輕重并舉”的運(yùn)營模式，既通過重資產(chǎn)持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)享受資產(chǎn)增值紅利，又通過輕資產(chǎn)模式快速擴(kuò)展業(yè)務(wù)規(guī)模，降低資本投入風(fēng)險(xiǎn)。這種靈活的運(yùn)營模式，使公司能夠根據(jù)市場變化和項(xiàng)目需求快速調(diào)整策略，優(yōu)化資產(chǎn)組合，為消費(fèi)者帶來更便捷、個性化的購物體驗(yàn)。

? 深耕細(xì)作，運(yùn)營實(shí)力鑄就標(biāo)桿

圣瑞商管的成功運(yùn)營案例遍布多個城市，涵蓋多種商業(yè)業(yè)態(tài)，運(yùn)營實(shí)力突出。旗下營山圣樺時代廣場與南部圣樺時代廣場則憑借前瞻性的規(guī)劃理念與革新性運(yùn)營模式，成為川東北地區(qū)商業(yè)運(yùn)營的典范；江蘇昆山中創(chuàng)商業(yè)中心通過多功能聚合的HOPSCA模式，引領(lǐng)區(qū)域商業(yè)升級。

（營山圣樺時代廣場）

而位于臺州城市“綠心”的臺州飛龍湖商業(yè)項(xiàng)目，憑借優(yōu)越的地理位置、獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念、豐富的業(yè)態(tài)布局及強(qiáng)大的消費(fèi)輻射能力，有望成為臺州乃至長三角地區(qū)的新地標(biāo)，為本地居民與外來游客提供“芯中心·欣生活·心體驗(yàn)”的全新消費(fèi)模式，未來將成為臺州城市發(fā)展的新引擎。

（浙江臺州·飛龍湖商業(yè)綜合體項(xiàng)目）

此外，2025年圣瑞商管憑借優(yōu)秀運(yùn)營能力再度獲得優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目——成都新都·桂湖印象項(xiàng)目——前身為“桂湖摩爾”，經(jīng)圣瑞商管參投并煥新升級，定位“新都城市會客廳”，依托升庵桂湖、寶光寺等文旅地標(biāo)，形成“書香、桂香、佛香”三重文化IP，通過“康養(yǎng)旅居+購物消費(fèi)+社交體驗(yàn)+文化教育”復(fù)合業(yè)態(tài)，成功激活存量資產(chǎn)，榮獲“2026中國城市更新商業(yè)優(yōu)秀項(xiàng)目”。

（新都桂湖印象項(xiàng)目）

? 展望未來：做中國領(lǐng)先的資產(chǎn)經(jīng)營管理服務(wù)商

展望未來，圣瑞商管將繼續(xù)秉承“以人為本，求實(shí)創(chuàng)新，高效安全，誠信經(jīng)營”的企業(yè)價值觀，依托全鏈條運(yùn)營服務(wù)與“輕重并舉”的運(yùn)營模式，持續(xù)聚焦城市更新領(lǐng)域的深耕與實(shí)踐。公司將以專業(yè)能力賦能存量資產(chǎn)的價值重塑，用心做好每一個項(xiàng)目，為城市商業(yè)空間的煥新與升級貢獻(xiàn)自己的力量。

在商業(yè)地產(chǎn)的新時代，圣瑞商管將保持務(wù)實(shí)穩(wěn)健的發(fā)展步伐，持續(xù)精進(jìn)運(yùn)營服務(wù)水平，努力成為值得信賴的商業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營管理服務(wù)商，與合作伙伴和行業(yè)共同成長。