運(yùn)營(yíng)兩年不到，觀音橋知名商場(chǎng)宣告倒閉！遠(yuǎn)東百貨退出重慶市場(chǎng)

臺(tái)灣遠(yuǎn)東集團(tuán)產(chǎn)業(yè)版圖

這個(gè)清明節(jié)，小樹(shù)帶著家里人去外地耍了兩天。

正當(dāng)玩得樂(lè)不思蜀的時(shí)候，突然有粉絲發(fā)來(lái)一個(gè)驚天消息，直接把我給看呆了：

重慶遠(yuǎn)東城商場(chǎng)，將于5月1日停止運(yùn)營(yíng)了！

根據(jù)文件透露，重慶遠(yuǎn)東城商場(chǎng)自2024年5月1日開(kāi)業(yè)以來(lái)，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者和大部分商戶均處于虧損狀態(tài)。

為盡早止損，經(jīng)營(yíng)方?jīng)Q定于2026年4月30日停止商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，并與相關(guān)商戶解除租賃合同。

眾所周知，遠(yuǎn)東城位于觀音橋商圈核心位置，當(dāng)年開(kāi)業(yè)還火爆一時(shí)，如今還不到兩年時(shí)間，怎么突然就垮桿了呢？

01.臺(tái)資商業(yè)進(jìn)大陸

商戰(zhàn)風(fēng)云硝煙起

遠(yuǎn)東城的前身，可追溯到當(dāng)年紅極一時(shí)的太平洋百貨。

太平洋百貨早年隸屬臺(tái)北太平洋SOGO百貨集團(tuán)，成立于1987年，它之所以能快速崛起，就不得不提“亞洲百貨業(yè)狂人”王德明。

1992年，祖籍南京的王德明，帶著900萬(wàn)美元從臺(tái)灣太平洋百貨公司總部來(lái)到內(nèi)地，開(kāi)拓大陸百貨業(yè)市場(chǎng)，一個(gè)商業(yè)神話也就此上演。

幾年之間，身居上海太平洋百貨總經(jīng)理的王德明，已經(jīng)在內(nèi)地開(kāi)了9家太平洋百貨店，年?duì)I業(yè)額從1.8億元人民幣沖到40億元，匯到總部的利潤(rùn)款高達(dá)7000萬(wàn)美元

1997年，太平洋百貨揮師重慶，位置選在渝中解放碑的大都會(huì)廣場(chǎng)。

拿下頭功的王德明向公司提出“管理層入股”時(shí)，卻被老板斷然拒絕。隨著雙方矛盾加大，功高震主的王德明被以“抗命”的理由免職。

隨后王德明開(kāi)辦大洋百貨，利用其在業(yè)內(nèi)的強(qiáng)大號(hào)召力，短短八個(gè)月時(shí)間開(kāi)出6家店，200多名大平洋百貨員工也追隨而至。

2002年，陷入危機(jī)的太平洋百貨被臺(tái)灣遠(yuǎn)東集團(tuán)收購(gòu)。

02.遠(yuǎn)東集團(tuán)崛起

曾陷入臺(tái)獨(dú)風(fēng)波

遠(yuǎn)東集團(tuán)創(chuàng)始人叫徐有庠，他出生于江蘇省、發(fā)跡于上海。1949年國(guó)民黨潰逃臺(tái)灣，徐有庠將上海工廠的設(shè)備拆除運(yùn)到臺(tái)灣，在臺(tái)北設(shè)立遠(yuǎn)東針織廠。

20世紀(jì)50年代，臺(tái)灣的基建事業(yè)興起。

徐有庠看準(zhǔn)機(jī)會(huì)，請(qǐng)來(lái)蔣經(jīng)國(guó)的同學(xué)、國(guó)民黨軍政要員王新衡坐鎮(zhèn)，在1957年獲準(zhǔn)成立“亞洲水泥”，趕上了這波浪潮。

1960年，徐有庠（左三）陪同蔣經(jīng)國(guó)（左四）視察亞洲水泥新竹廠

發(fā)展到現(xiàn)在，遠(yuǎn)東集團(tuán)已是橫跨化纖紡織、石化能源、水泥建材、百貨零售和金融服務(wù)等十多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團(tuán)。

現(xiàn)任董事長(zhǎng)叫徐旭東，2025年以255億元身價(jià)位列胡潤(rùn)全球富豪榜第1044位。

2004年，在收購(gòu)?fù)晏窖蟀儇浿螅_(tái)灣遠(yuǎn)東集團(tuán)開(kāi)始進(jìn)入內(nèi)地開(kāi)設(shè)百貨店。

第一家店落戶在重慶江北的北城天街，這便是大家所熟知的遠(yuǎn)東百貨，其影響力之大，“堪稱一代人回憶”。

2013年5月，在重慶經(jīng)營(yíng)了16年的太平洋百貨大都會(huì)店也更名為遠(yuǎn)東百貨，這也標(biāo)志著遠(yuǎn)東集團(tuán)結(jié)束在大陸的雙品牌戰(zhàn)略。

2021年3月29日，遠(yuǎn)東百貨與重慶時(shí)代中心正式簽訂合作協(xié)議，打造全球首個(gè)國(guó)際旗艦購(gòu)物中心，這便是后來(lái)的遠(yuǎn)東城。

不料關(guān)鍵時(shí)候，遠(yuǎn)東集團(tuán)內(nèi)部卻出了岔子，宏偉計(jì)劃差點(diǎn)半途夭折。

原來(lái)創(chuàng)始人徐有庠死后，其子徐旭東接位后走了一條“兩岸通吃”的道路，就是“大陸市場(chǎng)我要，臺(tái)灣市場(chǎng)我也要”。

一邊加大對(duì)大陸的投資，同時(shí)又積極給立委選舉捐款。

2021年11月24日，國(guó)臺(tái)辦舉行新聞發(fā)布會(huì)，宣布大陸依法查處臺(tái)灣遠(yuǎn)東集團(tuán)在大陸投資企業(yè)。

經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)，遠(yuǎn)東集團(tuán)在大陸投資的多家企業(yè)等存在環(huán)保、稅務(wù)等違法違規(guī)行為，還處以罰款及追繳稅款約4.74億元、收回閑置用地等措施。

“絕不允許臺(tái)企一邊在大陸謀利，一邊干“吃飯?jiān)义仭钡氖隆！?/p>

一時(shí)間風(fēng)聲鶴唳，“遠(yuǎn)東城”還能不能開(kāi)業(yè)都打上了問(wèn)號(hào)。

被罰了幾個(gè)億之后，當(dāng)年12月15日，徐旭東發(fā)表聲明改變態(tài)度，這個(gè)事情才算是翻了篇。

2024年5月1日，歷經(jīng)波折的遠(yuǎn)東城終于正式開(kāi)業(yè)。

當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)涌入30萬(wàn)人，盛況空前；而原來(lái)的北城天街遠(yuǎn)東百貨江北店則于6月30日結(jié)束營(yíng)業(yè)，完成了新老交替。

替換原因其實(shí)也簡(jiǎn)單，龍湖的商業(yè)運(yùn)營(yíng)已經(jīng)非常成熟，不愿肥水留了外人田，而此時(shí)重慶時(shí)代中心給遠(yuǎn)東百貨開(kāi)出的條件也非常優(yōu)惠，任誰(shuí)都會(huì)動(dòng)心。

于是在合作20年之后，雙方終于分道揚(yáng)鑣，開(kāi)始了各自的征程。

03.觀音橋人潮洶涌

商場(chǎng)內(nèi)人氣凋零

小樹(shù)從地鐵3號(hào)線觀音橋站出來(lái)之后，立馬就到了繁華的觀音橋步行街。

雖然天上還下著毛毛細(xì)雨，但街上的人流量還是非常之大，不愧是重慶都市商圈頂流。

沿建北一支路走進(jìn)去300米左右，就看到了遠(yuǎn)東城商場(chǎng)，位于重慶時(shí)代中心的商業(yè)裙樓部分，也就是以前知名的爛尾樓隆鑫中心。

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道路兩邊還在施工當(dāng)中，原來(lái)是在建中的觀音橋空中連廊，預(yù)計(jì)今年年底正式完工。

走進(jìn)商場(chǎng)里面，確實(shí)還是大吃一驚：

中午12點(diǎn)左右，商場(chǎng)里面卻看不到多少人，跟外面喧囂的人群形成鮮明對(duì)比；這還是清明長(zhǎng)假期間，平時(shí)估計(jì)就更惱火了。

仔細(xì)觀察還可以發(fā)現(xiàn)，其一二層的商業(yè)屬于平街層，人氣還稍微好點(diǎn)；三四樓就更具體了，很多商鋪都關(guān)門了，幾乎看不到幾個(gè)人。

商場(chǎng)的業(yè)態(tài)也都以傳統(tǒng)的購(gòu)物為主，對(duì)當(dāng)下的消費(fèi)者確實(shí)沒(méi)得太多的吸引力。

其費(fèi)力打造的“超次元X9主題街區(qū)”，同樣也是雷聲大雨點(diǎn)小，諸多商家已是人去樓空。

人氣最旺的，反而是它的地下層。

主要原因是這里以經(jīng)營(yíng)餐飲為主，而且可以連通地鐵9號(hào)線和美食街，吸引了不少食客，但仍然帶不動(dòng)整個(gè)商場(chǎng)。

小樹(shù)隨后找到商場(chǎng)工作人員，確認(rèn)了商場(chǎng)將于4月底關(guān)閉的消息：

“這個(gè)文件確實(shí)是真的，但只是針對(duì)商家的內(nèi)部文件，目前商場(chǎng)還沒(méi)發(fā)布正式公告，具體消息以官宣為準(zhǔn)”

04.商場(chǎng)位置難找

百貨業(yè)態(tài)太陳舊

雄心勃勃的遠(yuǎn)東城，為啥會(huì)折戟觀音橋呢？

從地理位置上來(lái)看，遠(yuǎn)東城雖然位于觀音橋內(nèi)環(huán)以內(nèi)，但卻屬于比較吊腳的邊緣地段，無(wú)法吸引更多的人氣。

眾所周知，觀音橋人氣最旺的位置，是從步行街到北城天街這條主動(dòng)線。

這里交通方便，沿街昭示面也非常顯眼，到處商場(chǎng)林立吃喝玩樂(lè)應(yīng)有盡有，這里的商家永遠(yuǎn)不差人氣。

而遠(yuǎn)東城的主要入口偏離了這條主要?jiǎng)泳€，需要從建北一支路這條人車混雜的小路進(jìn)去，并不太好找。

而更大的問(wèn)題，則是遠(yuǎn)東城的運(yùn)營(yíng)。

遠(yuǎn)東城主要仍以傳統(tǒng)百貨為主，不管商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)還是內(nèi)部環(huán)境都缺乏亮點(diǎn)，也就更難吸引當(dāng)下的消費(fèi)者了。

如果說(shuō)踩盤(pán)比較主觀，那數(shù)據(jù)就比較真實(shí)了。

根據(jù)某機(jī)構(gòu)發(fā)布的2026年1月重慶人氣購(gòu)物中心排行榜，觀音橋商圈共有7個(gè)商場(chǎng)入圍，而遠(yuǎn)東城則是敬陪末座。

值得一提的是，這個(gè)區(qū)域的規(guī)劃源自當(dāng)年的“太陽(yáng)谷計(jì)劃”。

“太陽(yáng)谷”地處觀音橋商圈核心環(huán)道內(nèi)，總占地面積約78.6畝，原計(jì)劃修建融恒時(shí)代廣場(chǎng)、天和國(guó)際中心、隆鑫中心、船舶科技大樓等四個(gè)項(xiàng)目。

但到了后來(lái)，除了緊鄰步行街的融恒時(shí)代廣場(chǎng)修建較順之外，其他三個(gè)項(xiàng)目都是波折頻出。

船舶科技大樓后來(lái)修成了聚豐縱橫國(guó)際，又因開(kāi)發(fā)商資金斷裂張陷入返租騙局，一直風(fēng)波不斷。

而觀音橋的第一高樓天和國(guó)際中心，建筑高度達(dá)到300米，建好之后卻常年無(wú)法投用，儼然成了一棟爛尾樓。

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而隆鑫中心在經(jīng)歷爛尾風(fēng)波之后，好不容易找到接盤(pán)方修成了重慶時(shí)代中心，還找到遠(yuǎn)東百貨這樣的實(shí)力商家。

沒(méi)想到才兩年不到，這個(gè)商場(chǎng)就宣告倒閉，真讓人唏噓不已。

05.別了，遠(yuǎn)東百貨

而故事的主角遠(yuǎn)東百貨，也在經(jīng)歷著一場(chǎng)前所未有的大潰敗。

早在2015年，天津遠(yuǎn)東百貨、無(wú)錫遠(yuǎn)東百貨因租約到期及經(jīng)營(yíng)壓力等原因停止?fàn)I業(yè)；2019年3月，遠(yuǎn)東百貨關(guān)閉在成都的三家門店，全面退出成都市場(chǎng)。

而在重慶市場(chǎng)，遠(yuǎn)東百貨大都會(huì)店和遠(yuǎn)東百貨江北店也都先后終止運(yùn)營(yíng)，如果遠(yuǎn)東城再關(guān)閉，也就意味著遠(yuǎn)東百貨將全面退出重慶市場(chǎng)。

遠(yuǎn)東百貨的潰敗，本質(zhì)還是在于臺(tái)資企業(yè)不思進(jìn)取，被時(shí)代甩在了后面。

30年前，大陸商業(yè)環(huán)境才剛剛興起，臺(tái)資企業(yè)憑借先進(jìn)管理挖到了第一桶金，打遍天下無(wú)敵手，成為了國(guó)人學(xué)習(xí)的對(duì)象；

而到了現(xiàn)在，隨著國(guó)潮消費(fèi)和新零售的崛起，重慶的商業(yè)更新迭代越來(lái)越迅速，創(chuàng)新更是層出不窮。

像新建的光環(huán)購(gòu)物公園先后推出“沐光森林”、“世界樹(shù)”，北城天街斥巨資改造“高街花園”、“星座廣場(chǎng)”等景點(diǎn)來(lái)吸引消費(fèi)者打卡，人氣反而越來(lái)越旺。

別了，遠(yuǎn)東百貨，我們已經(jīng)有了更好的選擇~