26年的豪宅其實(shí)也走了性價(jià)比路線

最近關(guān)注度高的豪宅有三真、兩愿望，三真說(shuō)的是后沙峪的北京潤(rùn)園、海淀清河的臻澐以及上地板塊的0702地塊，兩愿望說(shuō)的是即將拍賣的麗澤地塊以及有傳言即將轉(zhuǎn)正拍賣的太平橋地塊。

就這五個(gè)項(xiàng)目吧，給大家說(shuō)說(shuō)26年豪宅的情況，因?yàn)楦鐜讉€(gè)都比較有代表性，且目前看都有一個(gè)共性——性價(jià)比。

也正因?yàn)榇耍也耪f(shuō)2026年的豪宅其實(shí)也開(kāi)始走了性價(jià)比的路子。

先從后沙峪的頂豪北京潤(rùn)園說(shuō)起，很多人都只看到了潤(rùn)園的熱銷與牛掰的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。

但今天我想給你們說(shuō)的是價(jià)格。潤(rùn)園前不久開(kāi)盤的二期平墅房源，300平米上下的面積，賣價(jià)比一期高了2、3000塊錢一平米，高完了是多少呢？二期平墅大致6.7、6.8萬(wàn)元/平米的價(jià)格。

我之前說(shuō)過(guò)，片區(qū)里之前有另一個(gè)新盤6萬(wàn)左右的大平層價(jià)格，但您要買還得加上一個(gè)折合1萬(wàn)多一平米的精裝。合起來(lái)這個(gè)價(jià)格就是7萬(wàn)+

潤(rùn)園的大平層(平墅)產(chǎn)品呢？二期價(jià)格比一期漲了，漲完也沒(méi)過(guò)7萬(wàn)一平米…

然后您去看看潤(rùn)園平墅產(chǎn)品的精裝標(biāo)準(zhǔn)，比自費(fèi)1萬(wàn)多一平米的并不差，關(guān)鍵是人家不到7萬(wàn)一平米的價(jià)格含這部分精裝標(biāo)準(zhǔn)。

這不就是所謂的我更具性價(jià)比么？

所以您會(huì)發(fā)現(xiàn)，潤(rùn)園賣到現(xiàn)在2000萬(wàn)上下的平墅快要沒(méi)優(yōu)質(zhì)房源了…

海淀清河的臻澐，最近有一波價(jià)格不錯(cuò)的房源，沒(méi)法在文章里細(xì)說(shuō)，找小秘書(shū)私下里問(wèn)吧。總之，相比較周邊便13-15萬(wàn)一平米的新盤價(jià)格，性價(jià)比超高。

海淀上地的0702地塊，不少人都在關(guān)注100平米左右的房源。別的豪宅都是戶型怎么舒適怎么來(lái)，所以基本150平米起步。

0702上來(lái)先把面積控制在了相對(duì)更小這個(gè)層面，俗稱通過(guò)面積控總價(jià)。

為啥控總價(jià)？無(wú)他，唯控性價(jià)比爾~

以上三個(gè)豪宅是真有性價(jià)比的，所以我說(shuō)是三真。

再來(lái)說(shuō)兩愿望。

一堆人想的豐臺(tái)二三環(huán)之間的太平橋以及麗澤新地塊，大致是這么想的：

1 豐臺(tái)給好房子，使用率肯定能到100%

2 之前項(xiàng)目賣的價(jià)格太高了，這倆新地塊估計(jì)也就賣8、9萬(wàn)一平米

3 品質(zhì)更高、配置更高…

我不知道后續(xù)拿地開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)不會(huì)按照這樣的憧憬、愿望來(lái)做，但您聽(tīng)聽(tīng)這憧憬這愿望，是不是也是奔著我希望你有性價(jià)比的路子去的？

假如說(shuō)去年初的豪宅還是在踏踏實(shí)實(shí)做品質(zhì)，用品質(zhì)告訴您，哥們兒我賣這個(gè)價(jià)格是值得的。

今年的豪宅上來(lái)就告訴您，哥們兒品質(zhì)我都做了，并且價(jià)格相對(duì)不高的~

想了解上述豪宅、北京更多豪宅新盤項(xiàng)目具體信息，可私信小秘書(shū)一對(duì)一咨詢，備注所在大區(qū)進(jìn)我們的區(qū)域群互通有無(wú)~