陜西
東莞樓市這個小陽春走量不走價。
東莞樓市的待售二手房數量還是挺高的。
現在東莞樓市很多房東把東莞房價下跌怪罪到了東莞法拍房數量比較多，也就是這幾年東莞樓市炒房客爆倉的比較多，還有一些做生意的老板，經營不善導致破產，這些都讓東莞樓市的法拍房比較多，這些法拍房的價格很低，就把東莞樓市的士氣給拉下來了。
彭叔是覺得東莞房價下跌，更多的還是東莞樓市在2020年那一波房價大漲里面漲的實在太猛了，東莞房價不是從2021年才開始上漲的，東莞房價在2020年就開始大漲了，2020年東莞房價漲幅在全國都排名前列，力壓深圳了。
那么東莞房價那個時候漲那么多，像是松山湖那邊能漲到6萬、7萬，這明顯就已經不合理了。
東莞的真實水平還不如省會二線城市，2007年長沙GDP是2190.25億元，東莞是3151億元，等到了2025年長沙GDP是15300億元，東莞是12760.20億元，長沙的GDP現在都反超了東莞了，而對比東莞和長沙的房價，哪怕現在東莞房價跌了，依舊是比長沙高的。
東莞房價下跌的不冤枉，是正常的情況。現在東莞像是南城的待售二手房從7180套增加到了7259套，還是挺多的。
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