低價(jià)新盤(pán)引千人通宵排隊(duì) 保安噴辣椒水致混亂 龍華住建局介入調(diào)查

2026 年 4 月 13 日，深圳樓市再現(xiàn) "搶房潮"，龍華幸福城臻園 3 棟開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)卻突發(fā)惡性沖突：因排隊(duì)人數(shù)過(guò)多、秩序失控，一名保安向人群噴灑辣椒水，導(dǎo)致購(gòu)房者與中介集體不適、現(xiàn)場(chǎng)大亂。事件曝光后輿論嘩然，開(kāi)發(fā)商當(dāng)日緊急致歉，龍華區(qū)住建局也已介入約談。

此次涉事的幸福城臻園由深圳市鴻耀泰實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)，4 月 8 日剛獲預(yù)售證，本次推出 65㎡、82㎡、89㎡三種戶型。其中 65㎡兩房因總價(jià)低、帶裝修、單價(jià)僅 3 萬(wàn)多（遠(yuǎn)低于周邊 5 萬(wàn)二手房?jī)r(jià)），成為剛需爭(zhēng)搶目標(biāo)，但總量?jī)H 72 套。開(kāi)發(fā)商此前明確 "先到先得、取號(hào)選房"，并嚴(yán)令禁止 "鎖房費(fèi)、誠(chéng)意金" 等違規(guī)收費(fèi)。

為搶稀缺兩房，大量購(gòu)房者委托中介通宵占位。12 日晚起，項(xiàng)目外便排起長(zhǎng)隊(duì)，不少人徹夜守候。13 日上午開(kāi)盤(pán)在即，現(xiàn)場(chǎng)聚集人數(shù)遠(yuǎn)超承載量，擁擠、推搡頻發(fā)。混亂之際，一名保安突然使用辣椒水噴霧，持續(xù)噴射導(dǎo)致人群劇烈反應(yīng) —— 有人捂鼻蹲地、有人狂奔逃離、有人翻越護(hù)欄，現(xiàn)場(chǎng)秩序徹底崩潰。

多名中介在社交平臺(tái)發(fā)聲："排了 12 小時(shí)隊(duì)，開(kāi)發(fā)商臨時(shí)改搖號(hào)就算了，還被噴辣椒水，眼睛喉嚨刺痛難忍，太過(guò)分了！" 視頻與爆料迅速發(fā)酵，"買房遭暴力驅(qū)離" 話題引發(fā)全網(wǎng)熱議。

13 日中午，開(kāi)發(fā)商火速發(fā)布致歉信，將事件定性為 "兼職保安個(gè)人私自行為"，強(qiáng)調(diào)公司毫不知情、絕不縱容。除致歉外，開(kāi)發(fā)商宣布三項(xiàng)整改：開(kāi)除涉事保安、做好醫(yī)療與賠償；全面升級(jí)現(xiàn)場(chǎng)管理、增派人手強(qiáng)化培訓(xùn)；開(kāi)通監(jiān)督通道，接受公眾全程監(jiān)督。

記者從龍華區(qū)住建局獲悉，部門(mén)已第一時(shí)間約談鴻耀泰實(shí)業(yè)，責(zé)令全面整改、從嚴(yán)處理責(zé)任人、完善安保預(yù)案，并將通報(bào)全區(qū)在售樓盤(pán)，要求房企引以為戒、規(guī)范開(kāi)盤(pán)秩序，后續(xù)將加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)防此類事件再次發(fā)生。