來(lái)了！泉州頂流“學(xué)區(qū)房”拆了重建！最新動(dòng)態(tài)傳來(lái)…

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日前，《鯉城區(qū)“項(xiàng)目鞏固年”活動(dòng)方案》（簡(jiǎn)稱《方案》）正式發(fā)布，《方案》聚焦產(chǎn)業(yè)體系、改革創(chuàng)新、世遺文旅、品質(zhì)名城、生態(tài)建設(shè)、基層治理等六個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域，系統(tǒng)部署2026年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。其中提到，在品質(zhì)名城方面，提速建設(shè)紅梅新村危舊房屋改造項(xiàng)目等一批城市建設(shè)重大項(xiàng)目。

紅梅新村（資料圖）

據(jù)報(bào)道，紅梅新村位于鯉城區(qū)開元街道，建于上世紀(jì)70年代末、80年代初，是中心城區(qū)老式預(yù)制板房最多最集中的小區(qū)。由于建設(shè)年代早，小區(qū)樓棟存在使用壽命短、抗震性能差、隔熱隔音性能弱等問(wèn)題，房屋建筑存在不小的安全隱患。同時(shí)，因早期規(guī)劃配套不足，交通、停車、排水排污等體系管理混亂，嚴(yán)重影響居住品質(zhì)，亟須改造更新。

2023年起，市、區(qū)兩級(jí)政府和相關(guān)部門多次到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，基于古城保護(hù)發(fā)展、改造模式可持續(xù)性、可復(fù)制整體思維，研究策劃針對(duì)紅梅新村改造的規(guī)劃布局和政策措施。

2024年6月21日，經(jīng)過(guò)多輪討論、測(cè)算和分析，市政府、市古城保護(hù)發(fā)展指揮部召開專項(xiàng)會(huì)議，研究同意策劃實(shí)施“紅梅新村危舊房屋改造和紅梅片區(qū)城中村改造項(xiàng)目”。

2024年7月26日，鯉城區(qū)紅梅新村危舊房屋改造更新項(xiàng)目指揮部正式揭牌成立。采取“1+6+8”集團(tuán)式推進(jìn)模式，設(shè)1個(gè)辦公室、6個(gè)職能組和8個(gè)征收工作組。其中，8個(gè)征收工作組由218名街道干部、13名區(qū)直單位干部、25名征遷咨詢服務(wù)和測(cè)繪公司人員組成。征收工作采取處級(jí)干部掛鉤負(fù)責(zé)、每個(gè)街道分片包干的方法，由街道主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，劃分確定責(zé)任片區(qū)和任務(wù)數(shù)量，各組亮成績(jī)、曬進(jìn)度，開展房屋征收競(jìng)賽。

2024年8月初，征收項(xiàng)目啟動(dòng)。僅僅10天，100%完成了834套房屋簽約！創(chuàng)造了市區(qū)老舊小區(qū)大規(guī)模征遷最快簽約速度。

2026年3月3日，位于泉州市中心市區(qū)鯉城紅梅新村的鯉2024-8號(hào)地塊成功出讓。地塊競(jìng)得者為泉州市溫陵開發(fā)投資有限公司，地塊總成交價(jià)為45390萬(wàn)元。

根據(jù)公告，鯉2024-8號(hào)地塊總面積58380.86平方米（約合87.57畝），位于泉州古城區(qū)，緊挨著泉州師范學(xué)院附屬小學(xué)。鯉2024-8號(hào)地塊不設(shè)住宅最高銷售限價(jià)，由競(jìng)得企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)情況自主定價(jià)，該項(xiàng)目商品房上市銷售時(shí)，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及地方房地產(chǎn)有關(guān)政策，接受相關(guān)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。鯉2024-8號(hào)地塊的可銷售房源應(yīng)全部按程序辦理預(yù)（現(xiàn)）售手續(xù)并向社會(huì)公開銷售。

關(guān)于紅梅新村及周邊片改項(xiàng)目

作為泉州古城迄今最大規(guī)模的房屋更新項(xiàng)目，該地塊自啟動(dòng)之初便備受矚目，此次地塊成功拍賣，必將成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)：

1、項(xiàng)目實(shí)行“政府統(tǒng)一收儲(chǔ)改造更新+定向定價(jià)商品房”模式推進(jìn)，征收時(shí)住宅重置補(bǔ)償單價(jià)最高約27480元/㎡，因此地塊內(nèi)也涉及大量安置房源的統(tǒng)籌配置。

2、該項(xiàng)目地處泉州古城核心區(qū)，東臨崇福路，周邊是發(fā)展成熟的繁榮街巷，坐擁濃厚歷史底蘊(yùn)與多元文化氛圍，路網(wǎng)通達(dá)，交通便利，人氣集聚。

3、紅梅新村享有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源，對(duì)口學(xué)校包括泉州師院附屬小學(xué)、泉州一中、泉州五中、泉州七中、培元中學(xué)、泉州六中等，“強(qiáng)小學(xué)+強(qiáng)中學(xué)”的市直教育組合極具吸引力。

正是因?yàn)榧t梅新村可入讀四大市直小學(xué)之一，二手房?jī)r(jià)格長(zhǎng)期位居泉州樓市前列，歷史掛牌價(jià)曾突破5萬(wàn)+/㎡。

泉州師范附小就在紅梅新村附近

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