1.5億建巫家壩體育公園！昆明18個(gè)重大項(xiàng)目向民間募資

一批重點(diǎn)項(xiàng)目，正在招募合作伙伴！

近日，昆明向民間資本推介18個(gè)重大項(xiàng)目，總投資約57億元，涵蓋住宅開發(fā)、城市建設(shè)、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域。

尤為引人注目的是，占地約203畝的巫家壩體育公園也在名單中…

巫家壩要建體育公園

一期施工工期100天

昆明這次向民間資本推介重大項(xiàng)目，共含18個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃總投資56.9億元。

其中，有7個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域項(xiàng)目，投資約23.3億元；還有11個(gè)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域項(xiàng)目，總投資33.6億元。

這些項(xiàng)目中，最引人關(guān)注的，當(dāng)屬巫家壩體育公園。

｜圖源：推介資料

根據(jù)推介資料，項(xiàng)目位于巫家壩路與廣福路交叉口，總用地面積約203畝。

主要會(huì)規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等全民健身運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，以及兒童無動(dòng)力場(chǎng)地、多功能草坪、環(huán)公園自行車兼跑道、雨水花園等休閑空間。

此外，還有綜合館、配套商業(yè)、停車場(chǎng)等配套設(shè)施，計(jì)劃投資約1.5億元。

從位置來看，巫家壩體育公園位處片區(qū)南部，呈狹長(zhǎng)的帶狀分布。

公園西側(cè)就是保利堂悅、中國(guó)鐵建西派國(guó)樾等小區(qū)，待建成后，這些樓盤的業(yè)主在家即可推窗見景。

｜昆明樓市一線制

推介資料中還曝光了項(xiàng)目效果圖，能大致看出綠地草坪、公園水景、玩樂設(shè)施等。

實(shí)際上，今年3月上旬，巫家壩體育公園一期就曾發(fā)布設(shè)計(jì)、施工一體化招標(biāo)。

一期項(xiàng)目占地約5311平，其中建筑安裝工程費(fèi)為2000萬元。

建設(shè)內(nèi)容包括休憩場(chǎng)所、運(yùn)動(dòng)服務(wù)中心及附屬看臺(tái)棧道、騎行驛站等。

當(dāng)時(shí)的招標(biāo)公告明確，一期施工工期為100天。

如今，整個(gè)巫家壩體育公園公開向民間資本推介，大概是希望引入有實(shí)力的企業(yè)作為投資和運(yùn)營(yíng)主體，看來離正式啟動(dòng)應(yīng)該不遠(yuǎn)了。

巫家壩體育公園效果圖｜圖源：推介資料

除巫家壩體育公園外，巫家壩還有一個(gè)公園也在同步啟動(dòng)中——官渡區(qū)壹號(hào)城市公園（試驗(yàn)段）C地塊。

上個(gè)月，樓市君現(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目地塊上已有設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，數(shù)十名工人正有序作業(yè)中。

公園C地塊施工實(shí)拍｜昆明樓市一線攝

目前，該公園已啟動(dòng)招商，主要涉及3個(gè)獨(dú)立商業(yè)建筑，總建面約9300平，計(jì)劃今年6月開放。

加之目前已建成的 壹號(hào)城市公園 （試驗(yàn)段），巫家壩中央公園正在一點(diǎn)點(diǎn)呈現(xiàn)出來，整個(gè)片區(qū)的居住環(huán)境也迎來煥新。

公園C地塊效果圖｜圖源：昆明規(guī)劃建設(shè)

豹子頭城改與核桃箐地塊

北二環(huán)一口氣推兩塊地

回到這次推介的項(xiàng)目上來，除了巫家壩體育公園，還有2宗宅地也出現(xiàn)在名單上。

其中一宗，是豹子頭城中村改造項(xiàng)目北地塊。

這宗地位于教場(chǎng)中路與二環(huán)北路交叉口，占地約39.87畝。

項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅用地，規(guī)劃總建面約4.5萬平，擬打造為集交通便利、周邊配套設(shè)施齊全為一體的高端生活小區(qū)。

｜昆明樓市一線制

實(shí)際上，豹子頭村城改分為二環(huán)北部的豹子頭村，南部的墨水廠2個(gè)地塊，

其中，墨水廠地塊已經(jīng)由云南建投開發(fā)為如今的建投軒楹學(xué)府，容積率僅1.6，產(chǎn)品得房率至高約141%。

北部地塊若能尋到“良婿”，2個(gè)新盤都會(huì)帶動(dòng)整個(gè)北二環(huán)的居住環(huán)境得到改善。

建投軒楹學(xué)府效果圖｜圖源：項(xiàng)目官微

另一宗推介用地，是核桃箐煙廠存量地塊，靠近德潤(rùn)香山府一期。

地塊占地約65.36畝，為住宅用地，規(guī)劃總建面約10.8萬平，容積率1.6，限高25米。

｜昆明樓市一線制

結(jié)合資料披露的效果圖來看，未來大概率會(huì)建洋房或者小高層這樣的低密社區(qū)。

值得一提的是，核桃箐板塊自德潤(rùn)香山府售罄后，新房市場(chǎng)就面臨缺貨的情況。

若地塊能順利推介并開發(fā)，在北二環(huán)買房將迎來又一個(gè)新選擇。

核桃箐存量地塊效果圖｜圖源：推介資料

總之，這次昆明推介的3個(gè)項(xiàng)目基本素質(zhì)都很優(yōu)秀，最終會(huì)花落誰家？一起期待。

關(guān)于以上項(xiàng)目，你還有什么想了解的嗎？

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