雙航道戰略持續發力，越秀地產海珠五大主力項目將集中釋放

4月9日，越秀地產海珠片區媒體見面會在嶺南海港匯舉行。會上相關負責人透露了海珠片區七大項目的集中兌現以及LWP國際濱江住區的加速成型。

前后航道并行推進，廣紙新城百億級“超級底盤”浮出水面

從江南西到廣紙新城、濱江中、后航道，海珠始終是越秀地產重倉之地。此次見面會上，越秀地產廣州區域清晰呈現了海珠片區的雙航道戰略——以珠江為軸，前航道與后航道并行推進。前航道沿線的桂悅東曉、皓悅濱江等項目，承接老城更新與改善外溢需求；后航道沿線的江灣潮起、熙悅江灣、天薈江灣、江灣和樾、星匯海珠灣五大項目連片開發，構建從剛需到頂豪、從住宅到商辦的完整矩陣。

如果說后航道是越秀在海珠的長遠棋局，那么廣紙新城，就是這盤棋里最重的一顆子。見面會透露，廣紙新城接下來可收儲的土地規模，僅住宅部分預計就有數十萬平方米。用現場負責人的話說，這是一個“未來貨值總規模可能接近百億的超級大盤”。

兩條地鐵線環繞，臨江公園已經建成，內部路網逐年煥新，廣紙板塊從曾經的工業大道轉型為文商旅濱水生活帶。2026-2027年，越秀計劃再投巨額專項資金升級片區配套：內部道路貫通、公園河涌整治、公共服務優化、歷史建筑活化等。

LWP國際住區，從概念到日常生活兌現

如果說廣紙新城是越秀的“未來式”，那么江灣潮起領銜的LWP國際濱江住區，就是“現在進行時”。見面會上，越秀·江灣潮起項目負責人展示了LWP國際住區的最新進度。嶺南海港匯，約3萬㎡濱江商業體即將開業，目前進駐商家占比已達70-80%。商場采用U形退臺設計搭配大面積玻璃幕墻，層層觀江，直接連通約1.7萬㎡濱江公園。嶺居臻享酒店，嶺南集團旗下高端酒店式公寓品牌旗艦店已正式開業，未來將與項目聯動，為業主提供酒店級服務體驗。

江灣潮起領銜的LWP國際濱江住區。

本次見面會同步釋放了海珠片區五個主力項目二季度的關鍵動作與專屬權益。越秀·江灣潮起，二季度116㎡四房實體板房即將開放，目前199㎡四房實體云端江景實體板房已于近期開放；越秀·熙悅江灣，落址廣紙新城，距燕崗/棣園站雙地鐵約250-400米，主推86-122㎡全南向新規三至四房，2棟銷售中，1棟即將加推；越秀·天薈江灣，海珠區在售100m?以下商辦樓盤，繼今年3月項目單筆大宗成交6.3億元后，A1棟清棟進入倒計時；越秀·桂悅東曉，主推84-121㎡全南向超高使用率戶型，111㎡東南向組團即將加推；越秀珠實·皓悅濱江，80-111㎡南向三/四空間，項目清盤在即。