東小口不光卷了附送率更卷了品質(zhì)

昌南新三杰最后一個(gè)姍姍來(lái)遲的東小口，終是展露出了一角的風(fēng)采。

今天專(zhuān)門(mén)寫(xiě)一篇東小口的北京城建龍樾海序項(xiàng)目，給大家說(shuō)說(shuō)我從現(xiàn)有資料看到的亮點(diǎn)。

首先要說(shuō)一聲，我看到的內(nèi)容其實(shí)跟大家是一樣的，只不過(guò)畢竟在這個(gè)行業(yè)內(nèi)，我看過(guò)后會(huì)想的更多一些而已，而我所想的分享出來(lái)，也是希望大家能夠在今后去看一個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，能夠?qū)W以致用。

其次要說(shuō)一聲，誠(chéng)如標(biāo)題，在我看來(lái)東小口的龍樾海序項(xiàng)目在我看來(lái)比另外那哥倆卷了更多的品質(zhì)。

好了，繼續(xù)說(shuō)卷品質(zhì)這事兒。先看一張戶(hù)型圖。

圖為龍樾海序項(xiàng)目約78平米洋房三居。

這個(gè)戶(hù)型有兩個(gè)特色：

第一，客廳轉(zhuǎn)角處的曲面窗。曲面要比直角更柔和，所以說(shuō)白了就是品質(zhì)更高。

第二，該有的附送率一點(diǎn)沒(méi)少。

戶(hù)型不是今天主要想說(shuō)的，所以后邊不會(huì)再有戶(hù)型圖，想看全套龍樾海序戶(hù)型圖以及要全套新三杰附送率對(duì)比表，去找小秘書(shū)。(VX好友：jiayefangtan29)

附送率大家都大差不差，龍樾海序卻是獨(dú)一個(gè)做曲面轉(zhuǎn)角窗的，這不就是品質(zhì)么？

再來(lái)看項(xiàng)目大門(mén)的圖。

這圖可不光是大門(mén)，看大門(mén)兩側(cè)的延伸，那全是石材背景墻。這說(shuō)明一件事——龍樾海序項(xiàng)目做了更長(zhǎng)的大門(mén)兩側(cè)超級(jí)界面。

據(jù)說(shuō)這個(gè)超級(jí)界面有150米長(zhǎng)。不光有氣派的大門(mén)，更有大門(mén)兩側(cè)延伸出去的景墻。

多做景墻肯定要多花錢(qián)，多花錢(qián)的目也是為了增加品質(zhì)。

繼續(xù)看下沉庭院圖。

昌南新三杰唯一一個(gè)做了規(guī)模較大的景觀(guān)下沉庭院的就是東小口的龍樾海序，這個(gè)下沉庭院據(jù)說(shuō)超過(guò)1500平米。

況且從圖中我們還能看見(jiàn)一些細(xì)節(jié)：

1 下沉庭院兩側(cè)的巨幕玻璃，玻璃窗內(nèi)肯定是會(huì)所的功能區(qū)。簡(jiǎn)單講就是會(huì)所功能區(qū)哪怕在地下也能正常采光。采光即品質(zhì)，畢竟您看戶(hù)型還要看南向面寬呢，那不就是再看采光。

2 造型水系、與綠植布景。這沒(méi)啥可多說(shuō)的，就是為了提升居住品質(zhì)多花錢(qián)了。

再來(lái)看單元門(mén)。

至少我截圖的這個(gè)單元門(mén)看著像兩層樓高，更高大的單元門(mén)以及看上去工藝復(fù)雜的造型展示，簡(jiǎn)單講就是讓歸家儀式感拉滿(mǎn)，還是那句話(huà)為了品質(zhì)多花了錢(qián)。

反正就我個(gè)人感官，這個(gè)單元門(mén)在花費(fèi)上應(yīng)該在新昌南三杰里更高。

我之前應(yīng)該說(shuō)過(guò)，從地塊條件猜園林，龍樾海序的園林大概了會(huì)是哥仨里感官更好的。不過(guò)到目前為止我沒(méi)看到完整的關(guān)于龍樾海序項(xiàng)目的園林效果圖，所以沒(méi)法驗(yàn)證。

也來(lái)說(shuō)說(shuō)我個(gè)人的看法，為什么龍樾海序玩兒命的卷品質(zhì)。

有什么說(shuō)什么，畢竟這項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)時(shí)間落后于那哥倆了。所以既然你們先開(kāi)盤(pán)了，得了咱就踏踏實(shí)實(shí)卷品質(zhì)吧，我品質(zhì)更好總沒(méi)毛病吧？

有得有失。

1 看上邊單元門(mén)的效果圖，您仔細(xì)看。您會(huì)發(fā)現(xiàn)這項(xiàng)目北向的窗不是落地或者幾乎落地的窗。說(shuō)白了，窗戶(hù)沒(méi)比過(guò)那哥倆。既然窗戶(hù)比不過(guò)咱就卷別的，比如品質(zhì)。

2 我之前也說(shuō)過(guò)，龍樾海序畢竟容積率2.8左右，兩梯兩戶(hù)的樓棟會(huì)更多，那哥倆是一梯兩戶(hù)的樓更多。所以在戶(hù)型的天然得房率上，龍樾海序不占優(yōu)勢(shì)。既然這方面不占優(yōu)勢(shì)，那我就卷其他方面…比如品質(zhì)~

另外，也跟大家探討一個(gè)問(wèn)題——容積率高全是不好么？

我認(rèn)為不是，因?yàn)槿莘e率高、樓就高了，樓高了就要有更大的樓間距，樓間距大了更容易出完整的園林。

這就是我為什么很早就說(shuō)龍樾海序的園林應(yīng)該會(huì)更好的邏輯。目前但從人家出來(lái)的社區(qū)大門(mén)、下沉庭院效果圖看，也確實(shí)看上去更好一些。

所以我說(shuō)，有得有失。

另外，小道兒消息不保準(zhǔn)，據(jù)說(shuō)龍樾海序還在精裝方面做提升，把精裝品質(zhì)在力所能及的范疇內(nèi)卷到極限…

好了，不管怎么說(shuō)昌南新三杰的收官項(xiàng)目龍樾海序終于要來(lái)了，大家持續(xù)關(guān)注吧，有更新的消息我再寫(xiě)文章。

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