高得房率 @燕郊御東君曜售樓處發(fā)布-開發(fā)商官方資訊-空間零浪費(fèi)

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?燕郊御東君曜售樓處電話：400-6611-738（開發(fā)商唯一指定電話）

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在環(huán)京置業(yè)的需求圖譜里，改善家庭常常陷入兩難 —— 既要兼顧與北京的通勤效率，又希望居住空間能真正做到 “寸土寸金”，沒有一絲冗余浪費(fèi)。燕郊御東君曜的出現(xiàn)，恰好打破了這一平衡難題，以高得房率為核心賣點(diǎn)，為環(huán)京改善市場交出了一份空間零浪費(fèi)的樣本答卷。

作為深耕燕郊 15 載的本土房企眾誠易達(dá)打造的 “御系” 高端力作，御東君曜擇址燕郊北部科學(xué)城核心板塊。這里是通州與北三縣一體化發(fā)展的先行區(qū)，匯聚著高新產(chǎn)業(yè)資源與優(yōu)質(zhì)城市配套，緊鄰燕郊政務(wù)服務(wù)中心，區(qū)域發(fā)展?jié)摿η逦梢?。更讓通勤族心?dòng)的是，項(xiàng)目距離在建的北京地鐵 22 號(hào)線高樓站僅約 1 公里，步行 15 分鐘即可抵達(dá)，真正實(shí)現(xiàn)了步行級(jí)地鐵通勤，大大降低了雙城生活的時(shí)間成本。

?地上總建面：11.7萬㎡

?容積率：約1.5

?綠化率：35%

?總戶數(shù)：926戶（住宅：904戶，商墅22套）

?總層高：10層（洋房）

?建筑層高：3.15米

?戶型類別：洋房、四層高疊拼、三層高商墅

?住宅面積：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面積：235㎡（天然氣入戶）

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

針對(duì)改善家庭對(duì)私密空間與額外儲(chǔ)物的需求，項(xiàng)目還采用了電梯入戶與專屬門廳設(shè)計(jì)。這部分獨(dú)立空間不占用套內(nèi)面積，卻能作為家庭的 “緩沖地帶”，無論是放置鞋柜、收納箱，還是作為臨時(shí)的訪客接待區(qū)，都能為室內(nèi)空間有效減負(fù)。

從 109㎡的剛需改善三居，到 146㎡的舒適四居，再到 235㎡的合院產(chǎn)品，每一個(gè)戶型的空間布局都經(jīng)過反復(fù)打磨：臥室尺寸剛好適配常規(guī)家具擺放，衛(wèi)生間做到干濕分離且不顯局促，就連陽臺(tái)也預(yù)留了足夠的儲(chǔ)物與休閑空間，沒有任何一處被閑置的角落。

而御東君曜的核心競爭力，在于其對(duì)空間的極致利用。項(xiàng)目采用板式結(jié)構(gòu)打造，從建筑規(guī)劃階段就為高得房率打下了基礎(chǔ)。在戶型設(shè)計(jì)上，LDKG 一體化布局將客廳、餐廳、廚房與陽臺(tái)完全打通，徹底消除了傳統(tǒng)戶型中狹窄過道的空間浪費(fèi)，讓公共區(qū)域既通透寬敞，又能靈活適配家庭聚餐、親子互動(dòng)、休閑辦公等多種場景需求。

除了空間利用上的巧思，御東君曜在建筑品質(zhì)上也毫不松懈。外墻采用 low-e 玻璃與 70 型材，兼具環(huán)保性與保溫效果，新中式的設(shè)計(jì)風(fēng)格也契合了改善家庭對(duì)居住質(zhì)感的追求。1.5 的超低密規(guī)劃，讓社區(qū)擁有更多的綠化與公共活動(dòng)空間，進(jìn)一步提升了居住的舒適度。

自面市以來，御東君曜憑借精準(zhǔn)的區(qū)位布局、極致的空間利用與扎實(shí)的品質(zhì)保障，成為燕郊樓市的 “現(xiàn)象級(jí)黑馬”，尤其受到北京外溢客群與本地改善家庭的青睞。如果你也在尋找一處通勤便捷、空間零浪費(fèi)的改善居所，不妨致電官方認(rèn)證的售樓處熱線 ，預(yù)約到訪賞鑒，親身感受這份高得房率帶來的居住驚喜。

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