男子出租宅基地裝光伏，拆裝未果后多次拉閘，光伏公司起訴索賠并要求其18萬(wàn)元回購(gòu)電站

極目新聞?dòng)浾?張皓

河北廊坊一農(nóng)戶本想出租宅基地安裝光伏，一年可拿1200元的租金，半年后他向光伏公司提出拆裝未果，多次拉閘要求公司協(xié)商解決，還因此被拘留。4月8日，河北廊坊市文安縣農(nóng)戶霍先生稱，他“重新拆裝電站”訴求未被滿足，還遭安裝公司起訴，要求他花18萬(wàn)元回購(gòu)光伏發(fā)電站。

涉事光伏電站（受訪者供圖）

安裝后為拆除電站聯(lián)系售后，農(nóng)戶“拉閘搖人”被拘

霍先生說(shuō)，他在文安縣趙各莊鎮(zhèn)張金韓村有一塊200多平方米的空置宅基地，2024年9月出租給TCL光伏在當(dāng)?shù)氐暮献鬟\(yùn)營(yíng)商——文安縣合敏新能源科技有限公司，每年1200元的租金，簽了25年的協(xié)議。

“2024年10月安裝光伏以后，因線路經(jīng)過(guò)鄰居家的墻上，鄰居發(fā)現(xiàn)后有意見(jiàn)。”霍先生說(shuō)，他想聯(lián)系公司先拆除宅基地上的電站，等他在地塊上蓋好房子，再重新安裝。且協(xié)議中也約定了，自己如需翻新、擴(kuò)建房屋或搬遷的，他應(yīng)該提前和公司協(xié)商，并提供新的符合安裝條件的屋頂安裝電站，租賃期內(nèi)的拆裝費(fèi)用由公司承擔(dān)一次。

2025年4月，他找第三方運(yùn)營(yíng)安裝時(shí)的售后人員，對(duì)方稱會(huì)向公司反映，后來(lái)再找這個(gè)人時(shí)對(duì)方稱辭職了。

光伏線路走了后鄰墻壁（受訪者供圖）

此后，霍先生給TCL客服打電話，客服稱會(huì)安排人聯(lián)系，但一直沒(méi)有人聯(lián)系他。去年4月開(kāi)始，他和鄰居開(kāi)始拉電閘，希望聯(lián)系售后人員解決問(wèn)題。不料開(kāi)始拉閘后，有人很快又合上了，仍沒(méi)有售后人員聯(lián)系他們，反復(fù)幾次后，對(duì)方直接報(bào)警，稱他破壞光伏電站，也不同意警方建議的調(diào)解。去年10月，他被警方拘留10天。

霍先生的鄰居韓先生告訴極目新聞?dòng)浾撸捕啻螕艽蜻^(guò)光伏公司的客服電話，要求不要在他家的墻壁上走線路，但一直沒(méi)有人回復(fù)，也沒(méi)有人來(lái)解決問(wèn)題，他并不知道霍先生被拘留被起訴的事，“再不來(lái)解決，我要拆他們的線了！”

光伏公司索賠并要求18萬(wàn)元回購(gòu)電站

霍先生說(shuō)，令他沒(méi)有想到的是，今年2月，他又被光伏公司起訴索賠，對(duì)方要求其以18萬(wàn)元回購(gòu)電站。

據(jù)霍先生提供的民事起訴狀顯示：原告文安縣合敏新能源科技有限公司訴訟請(qǐng)求：一、判令解除原、被告雙方簽訂的《光伏項(xiàng)目屋頂租賃協(xié)議》；二、判令被告向原告支付電站回收價(jià)款182134.21元及違約金（以182134.21元為基數(shù)，自2025年7月1日開(kāi)始按照日萬(wàn)分之五計(jì)算至實(shí)際全部支付完成之日止）；三、判令被告賠償因其破壞行為給原告造成的電費(fèi)損失，截至2025年12月12日為8373.35元（計(jì)算方式：自2025年4月開(kāi)始，按照0.372/千瓦時(shí)，每天發(fā)電123千瓦時(shí)計(jì)算，以實(shí)際損失天數(shù)計(jì)算）；四、判令被告賠償原告的維修損失5400元；五、判令本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

租賃協(xié)議（受訪者供圖）

事實(shí)與理由是：協(xié)議第三條第5款、第6款明確約定，被告不得自行更改拆除、損壞電站，不得關(guān)停電站、拉閘或?qū)﹄娬具M(jìn)行操作。然而，在合同履行期間，被告分別在2025年6月、7月、9月，三次以拉電閘和破壞采集器的方式，故意毀壞原告所有的光伏發(fā)電設(shè)備。該事實(shí)已經(jīng)交安縣公安局調(diào)查核實(shí)，并依法作出了《行政處罰決定書》，對(duì)被告處以行政拘留十日的行政處罰。被告的上述行為，嚴(yán)重違反了協(xié)議的約定，拒不改正仍然多次破壞電力設(shè)備，給原告造成了巨大經(jīng)濟(jì)損失。為維護(hù)自身合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院依法裁判，支持原告的全部訴訟請(qǐng)求。

法院上個(gè)月已經(jīng)開(kāi)庭，尚未宣判

“我只是想通過(guò)拉閘要求公司出面解決訴求，并沒(méi)有故意破壞光伏設(shè)備。起訴書里說(shuō)的采集器就是公司的后臺(tái)，只是給他擰下來(lái)了，幾十塊錢的樣子，不影響電站發(fā)電，截至目前，電站一直都在正常運(yùn)轉(zhuǎn)。”霍先生說(shuō)，每次拉閘后，公司又合上了閘，卻不來(lái)人解決問(wèn)題，等到事發(fā)到一定程度后就報(bào)警，產(chǎn)生糾紛后又不同意調(diào)解。他不禁要問(wèn)：“一年1200元的租金，按年支付，就算租滿25年，農(nóng)戶也只能拿到3萬(wàn)元，中途出現(xiàn)糾紛，公司不出面調(diào)解直接報(bào)警，如今還要求花18萬(wàn)元高價(jià)回購(gòu)電站，這是什么操作？”

受訪者供圖

記者注意到，上述租賃協(xié)議“雙方的權(quán)利和義務(wù)”中規(guī)定：甲方（即出租人）不得關(guān)停電站、拉閘或?qū)﹄娬具M(jìn)行操作，不得阻礙或不配合乙方或乙方指定的第三方對(duì)電站進(jìn)行安裝調(diào)試、后續(xù)維修、運(yùn)維，不得有在產(chǎn)品上晾曬衣物、遮擋或其他減少電站發(fā)電收益的行為，如有前述行為，應(yīng)按照電站乙方賬面價(jià)值雙倍賠償乙方的所有損失。

“合同解除及違約責(zé)任”中規(guī)定：鑒于乙方投入大量資產(chǎn)及人力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得提前解除本合同。甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬蚣追竭`反本合同任何條款約定的，乙方有權(quán)立即停止支付甲方收益并要求甲方限期改正，甲方不予改正的，乙方有權(quán)在寬限期截止后解除本協(xié)議；協(xié)議解除時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)立即按照本合同約定的購(gòu)買價(jià)格自乙方購(gòu)買產(chǎn)品，并按照合同期限內(nèi)甲方已收到的全部收益的30%向乙方支付違約金。

“根據(jù)合同約定，出租人違反合同約定不予改正的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，出租人應(yīng)當(dāng)立即按照本合同約定的購(gòu)買價(jià)格自乙方購(gòu)買產(chǎn)品。”霍先生說(shuō)，現(xiàn)在的問(wèn)題是，光伏公司不出面解決他的訴求，也不愿意調(diào)解糾紛，而是一紙?jiān)V狀要求回購(gòu)電站，令人難以接受！

4月8日和9日，極目新聞?dòng)浾甙刺煅鄄榫W(wǎng)站顯示的文安縣合敏新能源科技有限公司手機(jī)號(hào)進(jìn)行撥打，但均無(wú)人接聽(tīng)。8日下午，TCL客戶服務(wù)中心工作人員表示，他們接到了上述霍先生的反映，會(huì)把情況反饋給當(dāng)?shù)氐墓荆⒂涗浻浾卟稍L請(qǐng)求，后續(xù)會(huì)有人跟蹤對(duì)接。9日，記者再次致電上述客服，工作人員表示，8日晚，當(dāng)?shù)毓疽鸦貜?fù)稱，霍先生破壞電站已經(jīng)觸犯了法律、違反了合同約定，所以建議他回購(gòu)電站。

“三月份已經(jīng)開(kāi)過(guò)庭了。”霍先生說(shuō)，法院讓雙方再補(bǔ)充一下證據(jù)，沒(méi)有說(shuō)還開(kāi)不開(kāi)庭，也不知道判決什么時(shí)候下來(lái)。不管怎樣，他覺(jué)得光伏公司首先應(yīng)該盡快解決他的售后訴求。

律師：農(nóng)戶可舉證證明光伏公司違約在先

知名律師、河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認(rèn)為，光伏公司負(fù)有提供售后服務(wù)的合同義務(wù)，農(nóng)戶拉閘是督促公司解決售后問(wèn)題，并非故意破壞電站。

付建表示，回購(gòu)條款強(qiáng)制農(nóng)戶在違約時(shí)以特定價(jià)格購(gòu)買電站，價(jià)格由公司單方確定，屬于不合理地加重農(nóng)戶責(zé)任、限制農(nóng)戶權(quán)利的格式條款，合同提供方應(yīng)采取合理方式，提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，否則農(nóng)戶可以主張?jiān)摋l款不成為合同內(nèi)容。

同時(shí)，行政處罰不影響民事責(zé)任的承擔(dān)，農(nóng)戶可在民事訴訟中舉證證明光伏公司未履行售后義務(wù)違約在先，以此對(duì)抗其違約賠償主張。

（來(lái)源：極目新聞）