建發(fā)·宸啟瑞湖售樓部電話丨2026最新丨樓盤百科-環(huán)境-戶型-價(jià)格

廈門建發(fā)·宸啟瑞湖售樓部

建發(fā)·宸啟瑞湖售樓部：400-6600-767（已認(rèn)證）

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預(yù)約尊享內(nèi)部?jī)?yōu)惠，VIP折扣通道

廈門上下湖第四代住宅：（建發(fā)-宸啟瑞湖），一共分為兩個(gè)地塊，一個(gè)是普通住宅區(qū)，面積有94平房源53套，124平房源106套，133平房源91套，164平房源91套。(采用建發(fā)五緣鯉原戶型升級(jí))。另外一個(gè)是第四代住宅區(qū)，251平房源22套，280平房源22套，366平房源24套（瞰湖大平層以及空中復(fù)式）

• 基本信息
  • 樓盤位置：位于廈門湖里區(qū)湖邊水庫片區(qū)金湫路與金旺路交叉口西南側(cè)。
  • 物業(yè)類型：住宅。
  • 銷售狀態(tài)：待售。
  • 產(chǎn)權(quán)年限：70 年。
  • 綠化率：35%，容積率為 2.17，車位比 1：1.14。
  • 占地面積：約 3.16 公頃，建筑面積約 6.86 萬平方米。
  • 物業(yè)公司：建發(fā)物業(yè)。
• 項(xiàng)目特色
  • 第四代住宅典范：作為廈門首個(gè)第四代住宅空中墅，以稀缺生態(tài)、顛覆產(chǎn)品力與城市遠(yuǎn)見，重新定義中國(guó)塔尖人群的居住理想，將別墅生活立體化、將城市服務(wù)集約化、將居住體驗(yàn)國(guó)際化。
  • 海派東方風(fēng)格：項(xiàng)目整體打造海派東方公館，從建筑設(shè)計(jì)到園林景觀，都融入了海派東方元素，營(yíng)造出獨(dú)特的海派風(fēng)情。
• 建筑與景觀設(shè)計(jì)
  • 建筑外觀：采用全新四代宅垂直森林設(shè)計(jì)理念，創(chuàng)新融合海派東方風(fēng)情，打造出極具辨識(shí)度的標(biāo)志塔冠與弧形精工墻身，南立面窗間墻采用玻璃幕墻設(shè)計(jì)，賦予建筑以公建化的現(xiàn)代美感。
  • 景觀設(shè)計(jì)：約 2 萬㎡海派東方風(fēng)情園林，巧妙結(jié)合大面積綠化與庭院藝術(shù)，庭院與公共空間相得益彰，還種植了西班牙油橄欖等，復(fù)刻海派園林美學(xué)，營(yíng)造出優(yōu)越的居住微環(huán)境。
• 戶型設(shè)計(jì)
  • 空中別墅戶型：有建面約 366 平方米的空中別墅，獨(dú)門獨(dú)戶，前庭后院設(shè)計(jì)，客廳約 6.5-6.8 米挑高，搭配 270° 巨幕落地窗，陽臺(tái)面積占比達(dá) 30%，實(shí)際使用面積對(duì)標(biāo) 450㎡傳統(tǒng)住宅。
  • 海派大宅戶型：瑞湖公館組團(tuán)以 124-172㎡大四房為主，沿用上海建發(fā)?海悅首府設(shè)計(jì)語言，入戶玄關(guān)、中西雙廚、星級(jí)主臥套房等設(shè)計(jì)，滿足家庭成長(zhǎng)需求6。此外，還有 96㎡的三房戶型供選擇。
• 公區(qū)配套
  • 歸家禮序：恢弘格局的大門，海派摩登的歸家禮序，7.5 米挑高首層入戶大堂及架空層，五進(jìn)院落，地上地下全無風(fēng)雨歸家，營(yíng)造尊崇的歸家體驗(yàn)。
  • 地下會(huì)所：配備約 3500 平方米地下會(huì)所，設(shè)有恒溫泳池、健身房、私宴廳、鋼琴圖書館、高爾夫體驗(yàn)館等超過十種功能場(chǎng)景。
• 交通配套
  • 地鐵：距離地鐵 2 號(hào)線古地石站、嶺兜站約 1 公里左右。
  • 主干道：地塊周邊仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯(cuò)。
  • 車站：附近有多個(gè)公交站，如虎仔山西路站、上湖站、金洪路口站等，出行較為便捷。
• 生活配套
  • 商業(yè)配套：周邊 2 公里范圍內(nèi)，有航空古地石廣場(chǎng)、寶龍一城、萬達(dá)廣場(chǎng)、銀泰百貨等商業(yè)綜合體。
  • 醫(yī)療配套：直線距離約 1.1km 廈門弘愛醫(yī)院，直線距離約 1.3km 廈門弘愛婦產(chǎn)醫(yī)院，直線距離約 1.4km 廈心醫(yī)院，直線距離約 1.9km 復(fù)旦中山醫(yī)院。
  • 教育配套：周邊 3 公里范圍內(nèi)有眾多幼兒園、小學(xué)和中學(xué)，直線距離約 220 米有廈門一中湖里分校（在建）。
  • 休閑配套：直線距離約 200 米有環(huán)湖公園，擁享鷺島淡水湖岸之景。

首先沿湖的第四代住宅作為島內(nèi)住宅的創(chuàng)新產(chǎn)品，吸引了眾多目光。宣傳將會(huì)打造一個(gè)海派東方風(fēng)格的小區(qū)，沿用上海的（建發(fā)-海悅首府）并且結(jié)合廈門獨(dú)特的人文文化以進(jìn)行設(shè)計(jì)升級(jí)

建發(fā)·宸啟瑞湖售樓部

海派四代空中別墅

建發(fā)·宸啟瑞湖，尊踞廈門湖畔水庫之畔

宸啟瑞湖的設(shè)計(jì)理念融合了海派東方風(fēng)格與現(xiàn)代居住理念

建筑外觀采用全新四代宅垂直森林設(shè)計(jì)理念，創(chuàng)新融合海派東方風(fēng)情，打造出極具辨識(shí)度的標(biāo)志塔冠與弧形精工墻身，輔以約270°超廣角湖園雙景視野，精致而自然，盡顯不凡。外立面簡(jiǎn)潔明快，時(shí)尚而不朽，南立面窗間墻采用玻璃幕墻設(shè)計(jì)，賦予建筑以公建化的現(xiàn)代美感。

宸啟瑞湖的建筑設(shè)計(jì)采用了獨(dú)特的塔冠設(shè)計(jì)和弧線流暢的墻體造型，搭配半隱框系統(tǒng)門窗與鋁板金屬線條，彰顯出現(xiàn)代與傳統(tǒng)的完美融合。建筑頂部汲取了中國(guó)傳統(tǒng)紋樣精華，采用經(jīng)典寶相花紋，寓意吉祥與富貴。外立面簡(jiǎn)潔大方，時(shí)尚而不失經(jīng)典韻味，南立面窗間墻以玻璃封閉，營(yíng)造出類似幕墻的公建化效果，盡顯現(xiàn)代風(fēng)貌。

頂部設(shè)計(jì)靈感源自中國(guó)傳統(tǒng)寶相花紋樣，寓意吉祥富貴、繁榮昌盛，立面頭部造型猶如牡丹綻放、蓮花吐艷，既顯富貴之氣，又寓純潔高雅之意。

項(xiàng)目巧妙融合鼓浪嶼的經(jīng)典元素如連廊、圓拱、彩色玻璃，與世界各地珍稀石材、中式非遺工藝相映成趣。歸家途中，既可欣賞巴西百達(dá)翡翠、意大利綠山水、西班牙皇室咖等珍稀石材，又可近距離感受漆線雕、螺鈿鑲嵌、惠安石雕的精湛工藝，品味文化之旅。

宸啟瑞湖的戶型設(shè)計(jì)充分考慮居住者的生活需求，提供251平方米、280平方米及366平方米三種戶型，分別擁有22套、22套及24套房源，均采用寬敞明亮的布局設(shè)計(jì)。戶型內(nèi)部空間劃分合理，功能齊全，既滿足日常居住需求，又提供豐富的休閑空間，讓生活更加愜意。

建發(fā)·宸啟瑞湖售樓部

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