柳州市一套一線江景房拍賣，6人抬價149次后241萬成交

4月9日，在柳州市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗非常搶手的優質房產拍賣。一套位于柳州市高新五路21號榮和天譽12棟29-1房產及車位被拍賣。榮和天譽也是柳州市有名的一線江景小區，位于柳州市河東優質地段。此次拍賣的是一套建筑面積為146.68平方米的大房子，一梯兩戶，戶型布局為4房2廳2衛2陽臺，房子為豪華裝修，目前還有人居住，由被執行人及其家人使用，使用人已簽騰退房屋保證書，但尚未騰空。具體交付時間以法院工作進度為準，如需要采取強制騰退措施的，可能導致交付延遲。拍賣公告說，這套房子被執行人自述廚房陽臺有較嚴重的漏水且次臥靠近衛生間處也有漏水情況，這是房子一大瑕疵問題。

此次拍賣，屋內有不少高檔家具家電，不過不在拍賣范圍，只拍賣房子而已，另外房子欠繳相關費用2萬余元。

雖然看似房子有瑕疵，還是法拍房，但此次拍賣，還是非常搶手的。拍賣的起拍價為186.7萬元，拍賣開始后，吸引了6個人報名參與競拍。競爭非常激烈，經過了2個小時延時競拍，149次出價競拍才結束，最終以241.3萬元成交，成交價比起拍價高出了54.6萬元，成交單價1.6451萬元/平方米。

目前在柳州市法拍房市場中，成交單價超過一萬五一平的房子非常少，即使是別墅，此次拍賣的這套是非常少見的一套。當然，此次拍賣，還包括了一個地下停車位，如果刨除停車位價值，房子實際價格還要低一些，假如停車位價值15萬元，這套房子成交單價還是超過1.5萬元一平。從過往有關這個小區其他法拍房拍賣情況來看，這個價格也不算是高價，但也不算低價。去年的時候，榮和天譽有一套117.94平方米的房子拍賣，拍出了200.4748萬元，單價1.6998萬元/平方米。

這個榮和天譽以及都是柳州市高端住宅的代表，這不僅僅是因為其靠近柳江，還是因為這個小區附近有柳州市三大學校：柳州市景行小學、柳州市第十二中學和廣西柳州高級中學，很多人買這里的房子，也是沖著這三所學校來的。

所以，對于此次拍賣的這套房子，大家覺得成交價如何呢？