建筑工程執行難？采礦權查封為債權護航

建筑工程執行難？采礦權查封為債權護航

在建筑/房地產領域，工程欠款執行難是行業痛點，本文結合典型執行案例，解析如何通過查封采礦權保障債權人權益。

一、案件背景：工程欠款執行遇阻

河南某建設公司與都蘭某工貿公司因建設工程施工合同糾紛，經法院判決后者需履行付款義務，但被執行人未按期執行。此時，如何快速鎖定可執行財產成為關鍵。

二、核心措施：查封采礦權的法律路徑

財產線索挖掘

法院查明被執行人持有采礦權（采礦權證號CX），依據《民事訴訟法》第二百四十四條，對被執行人的財產采取查封措施。

查封效力明確

裁定明確：“查封期間內不得辦理過戶、轉移、變更、抵押、擔保等相關手續”（引自（2014）西中執字第015號裁定書），從法律層面限制財產處置。

法律依據支撐

本次執行同時引用《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第38條，確保執行程序合法合規。

三、實操建議：建筑企業債權保障三步走

事前風險防控

簽訂合同時明確約定財產抵押條款，要求對方提供采礦權、土地使用權等不動產作為履約擔保。

事中動態跟蹤

定期核查對方財產狀況，發現異常及時申請訴前保全，避免財產轉移。

事后執行策略

若遇執行困難，可向法院申請調查對方采礦權、股權等無形資產，參照本案通過查封限制其流轉。

四、行業延展：無形資產執行的普適性

本案啟示建筑企業，除傳統房產、設備外，采礦權、知識產權等無形資產也是重要執行標的。建議企業建立“財產線索數據庫”，涵蓋對方所有資產類型，提升執行成功率。

若您正面臨工程欠款執行難題，歡迎聯系專業團隊，我們將提供定制化法律方案。

城市：日照

領域：建筑/房地產

作者：王名成，山東知律律師事務所

來源：裁判文書網中的裁判文書，案號：（2014）西中執字第015號

判決書內容：

青海省海西蒙古族藏族自治州中級人民法院

執 行 裁 定 書

（2014）西中執字第015號

申請執行人：河南鄭建礦山建設有限責任公司。

法定代表人俞某，該公司總經理。

被執行人：都蘭匯聚工貿有限責任公司。

法定代理人朱某，該公司執行董事。

河南鄭建礦山建設有限責任公司申請執行都蘭匯聚工貿有限責任公司建設工程施工合同糾紛一案，本院依據已經發生法律效力的（2012）西民二初字第38號民事判決書，責令被執行人都蘭匯聚工貿有限責任公司履行判決書所確定的義務，但被執行人都蘭匯聚工貿有限責任公司至今未履行生效法律文書確定的義務。

本院查明被執行人都蘭匯聚工貿有限責任公司在都蘭享有采礦權并依法取得采礦證書。采礦權證號為（CX）。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條、《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第38條的規定，裁定如下：

一、依法查封被執行人都蘭匯聚工貿有限責任公司在青海省都蘭縣國土資源局采礦權證號為（CX）的采礦權。

二、查封期間內不得辦理過戶、轉移、變更、抵押、擔保等相關手續。

本裁定送達后即發生法律效力。

代理審判員　　張永濤

二〇一四年五月二十二日

書　記　員　　吳自明