光裝修就價值兩千多萬！貴陽一棟豪宅別墅2807萬第三次拍賣再流拍

在貴陽市，裝修就花幾千萬的豪宅是什么樣的呢？今天我們就來看一棟在貴陽非常少見的頂級法拍豪宅。

4月8日，在貴陽市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗重量級的豪宅拍賣，一棟位于貴陽市烏當(dāng)區(qū)航天路172號保利·公園2010一期2組團(tuán)1-1區(qū)1-B-1棟1層2號房產(chǎn)第三次被拍賣。此次拍賣的是一棟豪宅別墅，這是一棟有5層的大別墅，別墅建筑面積達(dá)到了377.99平方米，帶有一個比較大的私家花園。

這棟別墅裝修極其豪華，此次拍賣，是包括其中裝修部分的，但不包括室內(nèi)可移動的家具家電而已（固定的家具也拍賣）。這棟別墅，裝修部分價值就遠(yuǎn)高于別墅毛坯房的價值。評估機構(gòu)給出的評估，別墅本身價值903.6229萬元，而裝修部分（罕工程費用）的評估價價值高達(dá)2084萬元，是別墅兩倍多的價值。這棟別墅的裝修，吊頂、墻面裝飾條等都是含有金箔材料的，此外還有大理石、漢白玉材料。從圖片來看，確實是富麗堂皇，非常奢華。

而此次拍賣，是這棟別墅第三次拍賣了，前面兩次拍賣的起拍價分別是2988.4266萬元和2807.702萬元，均沒有人報名競拍而流拍了。

此次第三次拍賣，起拍價還是2807.702萬元，沒有降價拍賣，結(jié)果，還是沒有人報名競拍，再次流拍。

從位置來看，此次拍賣的別墅所在的小區(qū)貴陽保利公園，是貴陽一個非常大型的小區(qū)，分成了多個組團(tuán)，有高層，也有別墅。這個小區(qū)在貴陽市，地段好不好，可能因人而異吧，在貴陽市算不上市中心，這個地方好的地方就是交通非常便捷，離貴陽東站非常近，然后還有貴陽繞城高速出口和北二環(huán)快速路。但是這個地方其他商業(yè)配套等就比較欠缺了，沒有啥大型商業(yè)廣場等。

此次拍賣的這棟別墅，也是貴陽保利公園有史以來最貴的一棟法拍別墅，此前這個小區(qū)成交價最高的一棟法拍別墅是在2018年樓市非?；鸨臅r候拍賣，是一棟建筑面積為477.91平方米的大別墅，而且還是一棟一線湖景別墅，只不過別墅還是毛坯房，最終以底價819萬元成交。

此次拍賣的這棟別墅，應(yīng)該說，裝修確實非常豪華，但是作為法拍房，其裝修風(fēng)格是否符合其他富豪的風(fēng)格就不好說了，如果別的富豪想這里的別墅，但不喜歡這裝修風(fēng)格，那其不管裝修多豪華，那都是多余累贅的，可能買下來后還得拆了裝修部分重新裝修。所以，此次拍賣，吧別墅裝修部分評估價值嚴(yán)重偏高了，在貴陽市，花2800萬元買一棟裝修好的別墅，估計沒有幾個富豪會考慮買，富豪們寧愿花一千萬買一棟更好的毛坯別墅，然后按照自己喜歡的風(fēng)格裝修。所以，此次拍賣的這棟別墅，如此高的價格，注定是流拍，估計再降價一千萬也不定有要富豪考慮買，大家覺得呢？