2026懷集供地藍圖出爐！38宗地，超125萬平！重點投向交通、產業與新城

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4月7日，懷集縣自然資源局正式發布《肇慶市懷集縣2026年度國有建設用地供應計劃》。作為“十五五”規劃開局之年的土地供應風向標，這份計劃備受關注。

今年懷集的土地市場將如何布局？住宅、工業、道路用地各占多少？哪些片區將成為發展熱土？小編帶你一圖讀懂！

一、總體規模：125萬平米，38宗地

根據計劃，2026年度懷集縣國有建設用地擬供應總量為125.0695公頃（約125萬平米），共涉及38宗地塊。

各類用地供應結構如下：

用途分類計劃供應面積（公頃）占比交通運輸用地

60.8%工礦用地

19.7%

居住用地

9.2%

公共管理與公共服務用地

6.4%

公用設施用地

3.5%

綠地與開敞空間用地

0.4%

合計100%

注：今年無商服用地、倉儲用地、特殊用地供應計劃。

關鍵看點：

• 交通先行：超6成土地用于道路建設，“外聯內暢”交通網升級。

• 產業強縣：工礦用地占比第二，重點保障園區工業項目落地。

• 居住精準：住宅用地供應平穩，集中在幸福街道新城片區。

二、重點投向：交通、產業、民生、新城1. 交通網絡大升級（22宗地，76.08公頃）

今年供地的“絕對主力”是交通運輸用地，共22宗。重點推動以下項目：

• 國道G355線改建：懷集縣城高鳳至大嶺段。

• 城市主干道：金龍三路、天湖西路、鳳基嶺至治超站段等。

• 園區路網：肇慶懷集產業園區內多條道路新建。

目標：構建“外聯內暢、城鄉一體”的現代化交通格局。

2. 產業園區再發力（6宗地，24.60公頃）

堅定不移走“工業強縣”路徑，6宗工礦用地全部位于肇慶懷集產業園區。重點培育金屬制品、新材料、大食品加工等超50億、100億級產業集群，為粵港澳大灣區綠色農副產品集散基地建設提供土地支撐。

3. 民生配套再完善（5宗地，12.39公頃）

• 教育優先：3宗中小學用地，共計8.07公頃。

• • 懷城街道文昌片區（中小學用地）

  • 懷城街道三江片區（中小學用地，4.26公頃）

  • 連麥鎮初級中學體育場地塊

  • 意味著懷集縣實驗中學、懷集二中高中部等新建項目加速落地。

• 電力保障：2宗供電用地（幸福街道、大崗鎮），包括110千伏保寧輸變電工程。

3宗住宅用地全部位于幸福街道新城片區，總面積約11.48公頃，計劃于7月、10月、11月分批次拍賣出讓。這表明懷集將高品質打造新城居住板塊，承接人口與城鎮化需求。

三、政策導向：集約用地，精準供地

本次供地計劃明確傳達三大信號：

1. 精準供地：遵循“以人定房，以房定地”，合理調控住宅用地節奏，預防閑置土地。

2. 產業優先：園區工業用地“應保盡保”，推動“土地要素跟著項目走”。

3. 存量盤活：大力清理閑置土地，推進低效用地再開發，用“存量換增量”。

2026年的懷集，正朝著“灣區西大門、肇慶副中心”的目標全速邁進。

從這份供地計劃可以清晰看到：交通在延伸、產業在集聚、新城在崛起、民生在提質。土地的高效配置，將為懷集高質量發展注入強勁動力。

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▍來源：懷集縣自然資源局

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