景德鎮市浮梁縣金域藍灣一樓及二樓商鋪5年租賃權拍賣公告

受浮梁發展集團有限公司委托，現對其名下景德鎮市浮梁縣金域藍灣小區一樓及二樓商鋪的5年期租賃權進行公開拍賣，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的基本情況

標的基本信息：景德鎮市浮梁縣金域藍灣小區8棟一樓商鋪及二樓商鋪5年租賃權拍賣，免租期為3個月，單年租金為33萬元，租金每三年遞增4%，5年總租金為167.64 萬元。建筑面積為1086.53m2，其中一樓商鋪面積共389.51m2,二樓商鋪面積共697.02m2。

拍賣標的具體情況見下表：

二、競買人資格要求

1.競買人須為競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，具備獨立承擔民事責任的能力；

2.競買人無不良經營記錄、無違法違規失信行為，近三年內未被相關行政主管部門處罰或列入失信名單；

三、標的現狀及特別說明

1.競買人應在報名前對標的房屋的地理位置、周邊環境、房屋結構、裝修現狀、配套設施等進行全面實地勘察，充分了解標的實際情況及潛在風險；

2.拍賣成交后，競買人不得因標的瑕疵相關問題向浮梁發展集團有限公司或江西藝海拍賣有限公司提出異議或索賠。

四、拍賣方式及參與要求

1.本次拍賣采用線下拍賣會形式進行，不設線上競價渠道；

2.競買人需本人到場參與競買，或委托符合法律規定的代理人線下代為競買；

3.委托他人競買的，代理人需提供有效的授權委托書、本人身份證明及競買人相關資質文件，經江西藝海拍賣有限公司核實無誤后方可參與競價。

五、租金及保證金繳納規則

1.租金繳納：拍賣成交后，承租人需按月繳納租金，每月5日前完成當期租金支付；

2.租金標準：三年租賃期內租金不遞增，每三年遞增4%，具體金額由成交金額決定；

3.競買保證金：拍賣保證金在拍賣會結束后按照相關規定返還原提交賬戶；

六、報名方式及報名須知

1.報名方式：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名（如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯系北京中百信）。

2.網上報名時間：2026年4月7日至2026年4月16日止（工作日 9:00-12:00，14:00-17:00）；

3.競買保證金到賬截止時間：2026年4月16日17:00止（以保證金到賬時間為準）。

4.報名流程：

①未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網（網址：http://www.jxsggzy.cn）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息），然后辦理CA數字證書和電子簽章辦理并進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。

②競買人須按網上交易系統的規則和要求，必須在報名截止時間之前將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬支付至開戶名為景德鎮市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：投標人自行從系統中選擇；銀行賬號：網上交易系統自動生成）。交易中心對入賬到非“景德鎮市公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。

③競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。

④鑒于本次采用網上報名，建議有意競買者提前時間完成網上報名，以免報名不成功錯過補救時間。

⑤非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效競買保證金報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

⑥非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標的交易結束后才能辦理退付。

5.聯系及咨詢電話：

北京中百信技術支持電話：18500557692、18500557603

江西藝海拍賣有限公司：曹先生 18879816793

報名保證金：人民幣10,000元（大寫：人民幣壹萬元整）

七、拍賣會時間及地點

1.拍賣會時間；2026年4月20日10:00

2.拍賣會地點：江西省景德鎮市浮梁縣公共資源交易中心；

3.競買人需在拍賣會開始前 30 分鐘到場簽到，領取競價號牌，逾期未簽到視為自動放棄競買資格。

八、其他事項

1.本公告未盡事宜，由浮梁發展集團有限公司及江西藝海拍賣有限公司另行通知；

2.競買人參與競買即視為已全面閱讀、理解并接受本公告所有條款及標的現狀，自愿承擔相關風險；

浮梁發展集團有限公司

江西藝海拍賣有限公司

2026年4月7日