市場成交|四月第一周長沙新房成交542套 連續(xù)6周上漲 信心逐步恢復(fù)

2026年4月7日，根據(jù)克而瑞最新的2026年4月第1周（3.30-4.05）的樓市數(shù)據(jù)，長沙新房成交數(shù)據(jù)連續(xù)6周上漲，市場信心得到極大的提升。從市場一線來看，位于市府北板塊的“負(fù)公攤新規(guī)住宅”純新盤“珠江璟上花城”首開,開盤當(dāng)天推出104套住宅，成交87套，去化率約84%。其國企背景、實(shí)景呈現(xiàn)和“7字頭”單價(jià)吸引了大量剛需客群，也一定程度的反映目前市場還是有一定需求的，關(guān)鍵是要看價(jià)格和產(chǎn)品是否足夠吸引。

土地市場方面，上周長沙市通過“供地云”平臺發(fā)布了《2026年長沙市優(yōu)質(zhì)地塊推介手冊》，重點(diǎn)推介11宗、總面積超2000畝的優(yōu)質(zhì)地塊。這批地塊質(zhì)素頗高，特點(diǎn)鮮明：

主城核心稀缺地塊：如芙蓉區(qū)曙光電子廠原廠址地塊，面積約224畝，規(guī)劃含住宅、商業(yè)及一所九年制學(xué)校，是主城區(qū)罕見的大體量地塊。

低密改善型地塊：市府觀沙嶺地塊容積率低至1.01，洋湖F03地塊容積率僅1.1，均適合打造高端低密產(chǎn)品，契合市場對品質(zhì)住區(qū)的需求。

重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)地塊：包括奧體新城首開區(qū)地塊、高鐵新城核心區(qū)地塊以及大澤湖海歸小鎮(zhèn)核心區(qū)地塊等，均位于城市重點(diǎn)發(fā)展板塊。

眾多地塊的推出，也反映了市場對回暖有著堅(jiān)定的信心。

新房市場方面，上周（3.30-4.05）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交542套、7.72萬方， 成交均價(jià)12723元/㎡。供應(yīng)上，長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅新增供應(yīng)627套，8.57萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（3.30-4.05）內(nèi)五區(qū)有6個(gè)項(xiàng)目拿證，新增供應(yīng)無新增供應(yīng)627套，8.57萬方。出此之外望城區(qū)有一個(gè)項(xiàng)目拿證，為潤和·瑞璽臺，該項(xiàng)目在3月26日拿證之后再次取證加推，詳細(xì)如下:

3.30-4.01，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，招商序、嘉信洋湖錦璽、嘉信央璽、綠城悅海棠、麗發(fā)新城、長沙潤府、中欣瀾庭序、京盛和府、長沙瑞府、招商蛇口璀璨學(xué)府等10個(gè)樓盤上榜。榜首成交套數(shù)44套，第十名成交17套。

其中位于榜單前三位的分別為：雨花區(qū)雅塘的招商序、岳麓區(qū)洋湖板塊的的嘉信洋湖錦璽、以及岳麓區(qū)洋湖板塊的嘉信央璽，分別成交44套、27套、25套。