金茂滿譽展示間亮相，北上海迎來3.5代宅疊墅新品

上海進深 李譽 近日，金茂在上海的滿系產品金茂滿譽正式開放展示間，首個亮相的為146㎡戶型。

自此，金茂的全系列「金玉滿堂」全部在上海落地登場了。

項目開發公司是上海瀚茂置業有限公司，法定代表人為劉斌，由中國金茂控股集團有限公司通過子公司西安昶茂置業有限公司間接持有。

該項目位于中外環之間，是金茂體系內首個3.5代宅項目，涵蓋高層住宅與疊墅兩大產品線。

146㎡產品戶型為四開間朝南格局，南向面寬在同面積段中處于領先水平。

全屋設置多陽臺體系，四個房間均具備較高的居住舒適度，其中南次臥在陽臺合并后可容納1.8米標準雙人床。

主臥配置270度全景窗，主衛采用270度飄窗結構，全屋飄窗區域均可被拓展改造。

北側設有接近6米寬的家政陽臺，與廚房連通，后續可以變成收納與家政間，可承載洗衣烘干及大量儲物功能，將家政動線與南向居住空間徹底分離。

電梯設計為類一梯一戶的獨立電梯廳，邊套電梯廳約7.7㎡，中間套約5.5㎡。

項目其余兩個高層產品在配置上同樣不遜色。

建面約112㎡三房：兩梯兩戶、飛機戶型、LDKB一體化、南北雙陽臺、高面積贈送。

建面約135㎡四房：四室均衡布局、多陽臺設計、同樣享有面積贈送。

疊墅產品主力面積段約170㎡，采用上下疊分離結構。

上疊客廳層的客餐廳面寬達到約8.6米，此前這一尺度通常只出現在210㎡以上的戶型中。

四層設置了完整的客廳挑空面，面寬約4.6米，總可用面積約40㎡，該部分不計入建筑面積，次臥同樣為約4米面寬的套房設計。

上疊還擁有頂層露臺和約6米高的地下室空間，下疊則配備南向花園，整體居住體驗接近傳統別墅。

值得一提的是，全小區所有高層和疊墅均交付金茂五舒一智12大科技系統，核心包括地源熱泵、毛細管網、新風交換和智慧生活控制。

系統可實現全屋恒溫、恒氧、恒濕、恒凈、恒靜的室內環境，并已升級為支持獨門獨戶逐房調控。

疊墅地下室同樣覆蓋科技系統，通風、除濕、溫控一體化運行，有效解決上海地下空間的潮濕問題。

項目配建約2700㎡的社區會所，定位為可持續運營的復合型公共空間。會所內設立體圖書館和綜合運動館兩大核心功能區。

圖書館按正規場館標準建造，開發商正對接專業圖書館資源，計劃引入標準化運營管理，包括圖書汰換和借閱規則。

運動館設置6大場館，涵蓋網球練習場、健身房、室內高爾夫、斯諾克等項目。

周邊配套豐富。

交通層面，項目緊鄰地鐵1號線和18號線，為中外環區域內少有的雙軌交項目。

經1號線可5站到達大寧核心區，11站到達人民廣場，12站到達新天地；經18號線可5站到達新江灣城，全程無需換乘。

自駕方面，項目臨近南北高架，可快速通達市中心主要地段。

項目東側規劃有約8000㎡的社區綠地公園，由金茂代建，與小區同等標準打造。

小區北門將直接連通該公園，業主可通過門禁卡直接進入，相當于社區的延伸活動空間。

目前金茂滿譽已進入展示期，后續各戶型展示間、門頭、會所及架空層將陸續呈現。

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