廣西
4月11日，在京東拍賣上，惠州市惠東縣迎來了一宗重量級的法拍房拍賣，一棟位于惠東縣平山青云居委河南路88號東逸華庭92座不動產被拍賣。此次拍賣的是一棟獨棟豪宅大別墅，別墅地面3層，地下1層，共4層，建筑面積達到了424.1平方米，別墅戶型布局為：
負一層：1開間；
地面一層：2廳1房1廚1衛1室外花園；
地面二層：3套房；
地面三層：1套房（1房1衛）1衛1天臺。
整棟別墅裝修極其豪華，估計裝修費用沒有好幾百萬根本搞不定，別墅還有一個大花園。目前該房產由被執行人管理使用，沒有拖欠物業費，此次拍賣，只拍賣別墅本身，不包括室內其他財產。
此次拍賣，這棟別墅評估價是535萬元，起拍價也是535萬元，拍賣是一分錢都沒有降。結果拍賣吸引了一個人報名競拍，以起拍價拿下了這棟豪宅別墅，成交單價1.2615萬元/平方米。
此次惠東縣拍賣的這棟別墅，所在小區東逸華庭，是一個有河又有湖的別墅小區，小區自帶有一個景觀湖，同時毗鄰碧山河。處在惠東縣城南片區，地段還是相當不錯的。
從過往拍賣來看，此前這個東逸華庭也有過其他別墅被拍賣。但最近拍賣成交的一棟已經是在2022年了，拍賣的也是一棟獨棟別墅，不過別墅要小一些，建筑面積只有346.17平方米， 也是精裝修，但裝修沒有此次拍賣的這棟豪華，最終別墅是以底價376萬元成交，成交單價1.0862萬元/平方米。
對于這樣獨棟別墅來說，不同戶型和裝修，價格存在差異也是正常，所以，對于此次拍賣的這棟別墅，大家覺得535萬元的價格，算是撿漏價嗎？
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