清明小長假期間，青島多個樓盤到訪量攀升！改善型需求釋放步伐加快

青島日報社/觀海新聞4月6日訊 隨著政策端持續釋放利好信號，清明小長假期間，青島多個樓盤到訪量攀升，改善型需求釋放步伐加快。

4月6日，記者探訪位于李滄東李片區的青特璟譽項目現場看到，營銷中心大門外的停車位內已是“一位難求”。大廳內，沙盤區站滿了全神貫注的購房者，洽談區每一張桌子前都有客戶在熱切交談，置業顧問們穿梭其間，應接不暇，耐心解答關于戶型、得房率、交付標準等細節。

據項目營銷經理呂志國介紹，假期3天項目平均每天的到訪量超100組，不少客戶趁著假期專程帶著家人一起前來。“前不久，青特東序項目首次搖號開盤，共推售4棟樓204套，開盤當日去化179套，去化率將近90%。清明節假期期間，我們又加推了一棟樓”。記者注意到，通過實景展示及現場專業講解，不少購房者表現出濃厚興趣，多組客戶在洽談區直接開始核算價格、詢問優惠。

假期最后一天，張女士帶著一家人前來選房。她告訴記者，自己一直關注東李板塊的發展，計劃入手一套改善型住房。“這個項目周邊配套成熟，戶型設計超95%的空間使用率，我們全家都很滿意”。在反復對比戶型、樓層后，最終在置業顧問的協助下，完成了意向登記。

張村河片區一直是近兩年青島改善置業的“主戰場”。 清明小長假期間，海信君璽、海信璟悅、海信臻悅?三個項目也人氣滿滿。“尤其是進入3月份，銷量明顯有較大增長。”據相關負責人介紹，3月份張村河海信三項目整體銷量80套，銷售額達4.72億元。清明節假期期間，整體銷量29套，銷售額1.71億元。

記者走訪多個樓盤發現，真正贏得市場認可的，無一不是從地段、產品到服務都經得起推敲的“好房子”。

而“好房子”的落地，同樣離不開政策的精準護航。近年來，青島在全國率先出臺好房子建設技術導則及配套標準體系，同步推出容積率優化、土地出讓價款計算調整等18項激勵政策。截至目前，已累計培育省、市級高品質住宅試點項目29個。政策引領下，住宅品質顯著提升，供給結構持續優化，為房地產市場注入了新的發展活力。

在此前舉行的亮劍青島·房地產領域網絡專項整治行動啟動儀式上，市住房城鄉建設局副局長?管方略提到，我市正在研究制定康養社區建設導則，鼓勵房地產企業加強新建項目康養設施配套，植入存量項目康養服務功能，率先在膠州少海等片區建設示范項目，加快推動一批康養地產項目落地。

市場從來不缺需求，缺的是真正能打動購房者的“好房子”。隨著青島高品質住宅建設持續深入、康養等新賽道加速布局，樓市供給端將更加多元、更有溫度。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）

責任編輯：孫源熙