江蘇
利好！盼了整整5年的商業體，終于動了！
近日有網友實拍曝光：疑似金沙新天地（原通州上悅城）開始進場裝修！
這條視頻一發出，引發周邊居民的狂喜與期待。
一種是狠狠期待，盼著家門口有盒馬、有首店、有便捷的生活。
一種是理性擔憂，怕重蹈星銀海的覆轍，怕體量和品類無法對標萬達。
還有市民看得更透徹，直接一針見血。消費力擺在這，只要運營得當，根本不可能涼！
上悅城地處通州區銀河新區新金西路南側、金洲路東側，是板塊內唯一大型商業綜合體。
項目總建面約26萬方，其中商業部分約6萬方，自持商業約4.5萬方。
效果圖
今年2月底，旭輝商業旗下的上海旭美商業管理集團成功中標通州上悅城綜合管理項目，并計劃于2027年前開業。
根據中標公告，項目籌備期12個月，運營期10年。
籌備期12個月：自合同簽訂之日起，至2026年12月31日止，完成裝修、招商、開業籌備；
正式運營期10年：2027年1月1日起至2036年12月31日，如業績達標，續約5年，續約不超過2次；
招商硬指標：要 求項目開業時，引進不少于10家通州區首店， 要求品牌有知名度、強集客力，能為項目帶來價值溢出效應。
更值得一提的是，旭輝商業并非首次操盤通州商業，此前通州區金沙灘商業項目同樣由其中標運營，對本地市場的理解、招商資源的積累，都為金沙新天地的重生打下了堅實基礎。
銀河新區早已今非昔比，居民超萬戶，周邊學校、廠區環繞，人口流動持續增長，消費需求早已爆棚。
這一次，旭輝商業的進場，不僅盤活了一座停滯5年的商業體，更直接填補了銀河新區的商業空白，給板塊發展注入了強勁動力。
你對金沙新天地（原通州上悅城）有什么期待？希望引進什么品牌？評論區聊聊，一起為通州銀河新區打call~
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編輯：星姐
主編：芷兒
- 部分圖片來源抖音 @南通賣方大叔 -
本文系南通樓市說說原創稿件
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