2026年開門紅：海南商場人氣TOP10出爐

人氣購物中心排行榜

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 ·羅嘉欣

圖片來源 · 各項目官方

2026年初，海南消費市場迎來強勁復蘇。據海口海關統計，2026年1-2月，海南離島免稅購物金額高達105.9億元，同比增長25.9%。春節黃金周更是成為消費爆點，全省接待游客1232.05萬人次，實現游客總花費183.66億元，同比分別增長28.9%和30.7%，為商場人氣的普遍上漲奠定了堅實基礎。

贏商股份首次發布的海南商場人氣榜數據顯示，1-2月海南TOP10商業項目日均客流同比漲幅達15.6%。這份榜單不僅記錄了客流的漲跌，更清晰地勾勒出海南商業“強者恒強、新老交替、雙核驅動”的深層邏輯。

01.

整體表現：

客流普漲，大體量頭部效應凸顯

2026年1-2月，海南TOP10商業項目整體客流規模實現顯著提升。1月TOP10項目日均客流均值為6.4萬人氣，2月提升至7.4萬，同比漲幅達15.6%，其中頭部項目漲幅尤為突出：cdf三亞國際免稅城從1月的9.2萬增至2月的12.1萬，漲幅31.5%；三亞大悅城從6.2萬增至7.6萬，漲幅22.6%，展現出極強的市場活力。

從商業體量來看，上榜的人氣TOP10項目中，20萬㎡以上大體量項目占比超60%：cdf三亞國際免稅城26.3萬㎡、cdf海口國際免稅城28.5萬㎡、龍湖海口天街22萬㎡，低于10萬方僅1席。

這類項目業態更齊全，既能覆蓋旅游客群的一站式消費需求，也能滿足本地客群的休閑、娛樂、社交需求，抗季節波動的能力更強。

未來較長時間里，海南商業市場的頭部集中度將進一步提升，中小體量項目需走「小而美」的特色化路線，才能在競爭中占據一席之地。

02.

「旅游+本地」雙輪驅動

免稅業態旺季受益最顯著

海南商業市場的客流表現與旅游周期高度綁定，淡旺季人氣排名波動劇烈。

1月為旅游淡季，榜單中海口本地項目占7席，三亞項目僅占3席；2月春節旺季，三亞項目占比提升至4席，免稅類、文旅類項目排名普遍上升，而本地社區型項目排名下降。對于商業項目而言，如何平衡「旺季做旅游客群、淡季做本地客群」的運營策略，成為穿越周期的核心能力。

從人氣榜來說，免稅類項目是開年兩個月最大的贏家：cdf三亞國際免稅城1月排名第2，在2月榜單直接躍居全島第一，日均客流突破12萬人次；cdf海口國際免稅城在1月排名第八，但在2月飆升三位至第五名。三亞海旅免稅城2月新進TOP10榜單。

這一亮眼表現的背后，是政策紅利與營銷創新的雙重驅動。今年春節是海南自貿港封關運作后的首個長假，政策優勢愈發凸顯。僅春節9天假期，離島免稅銷售額就達25.7億元。各免稅主體也積極行動，例如三亞市累計發放8000萬元離島免稅消費券，直接撬動了13.8億元的消費。cdf三亞國際免稅城年初二單日銷售額破2億元，融合非遺年俗、光影藝術季、明星痛樓等活動，將購物場景升級為文化體驗空間，有效提升了客流的停留時長與消費意愿。

這類項目的亮眼表現，印證了海南春節期間旅游消費的“開門紅”效應，免稅消費作為海南旅游的核心吸引物之一，天然具備「目的地消費」屬性，客流半徑覆蓋全國，在旺季的引流能力遠超本地商業項目。

03.

海口的“本地韌性”

與三亞的“旅游旺季”

海口市場呈現“新舊共舞”。

老商場憑借深厚的本地客群基礎和主動的調改煥新，依然占據重要席位，如友誼陽光城、海口遠大購物中心和海口吾悅廣場，通過持續的自我革新保持活力。

以海口吾悅廣場為例，作為開業9年的老商場，在2025年下半年針對B1層啟動全面煥新改造，通過重構場內動線、引入網紅餐飲與稀缺體驗業態的組合拳激活空間潛力，調改后B1層客流同比提升超40%，展現出老牌商業「逆生長」的強大韌性。

而龍湖海口天街作為開業不到2年的商業“新貴”，憑借11萬人次的日均客流穩居前二，對傳統商業格局發起挑戰。項目在1月份單日客流最高曾突破35萬人次，堪比一線城市的明星項目。這得益于其精準的節點營銷，春節期間場內日用消費品免稅店人頭攢動，同時通過引入美食餐飲、非遺體驗及眾多首店品牌協同發力，成功將巨大的客流轉化為強勁的購買力。

三亞的商業表現高度依賴旅游周期

2月4個上榜項目，其中三個均為免稅相關（中免、海旅、珠免）企業。唯一的例外——三亞大悅城依托圍繞本地消費全業態服務，開業后熱度持續攀升，人氣排名在第4-5名波動。例如，其近期推出的“春日花花會”活動，用鮮花裝點的階梯和日落時分的音樂會，成功打造了社交媒體的熱門打卡地，這說明三亞的年輕化、體驗式商業正在快速崛起。

透過這兩個月的人氣榜單，能看到海南商業的幾個關鍵趨勢：

• 三亞強于旅游消費：免稅業態和新銳商業體是三亞的人氣核心，且客流受旅游淡旺季影響極大。

• 海口強于本地生活：海口的商場更依賴本地客群，龍湖天街和友誼陽光城憑借強大的品牌組合和社區服務保持領先。

• 新舊交替加速：隨著更多新商業入市，海南市場將進入“存量博弈”與“增量擴張”并存的階段。

顯然，在海南商業圈，無論是手握“免稅”王牌的三亞，還是深耕本地生活的海口，唯有不斷進化、保持新鮮感的項目，才能在“開門紅”之后，贏得更持久的“長紅”。

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