太原多個小區辦不了“大紅本”，官方回復原因~

近日，官方回復了多個小區無法辦理大紅本的原因，具體如下：

1、 太原市臻觀苑小區

市民咨詢：

我是太原市臻觀苑小區業主。小區交房多年，一直無法辦理大紅本，懇請領導關注并協調相關部門督促解決，非常感謝！

官方回復：

經了解，該項目屬于建設在集體土地上的小產權房，因項目土地性質尚未完成集體轉國有手續，建設審批手續不全，且未納入133城中村改造合規項目范圍，目前暫不具備辦理國有土地性質不動產權證（大紅本）的條件，待下一步相關部門研究處置。

上圖來源：地方領導留言板

2、萬柏林區美林灣小區

市民咨詢：

本人與2011年購買太原市萬柏林區美林灣小區住房一套，購買時開發商承諾三年內辦理完畢產權手續（合同中條款）。時至今日一直不給辦理。該開發公司一直未申請辦理任何手續。請市長給予督促解決！！！

官方回復：

美林灣小區土地沒有流轉，現屬于大王村集體土地，因此不能辦理相關產權手續。

上圖來源：地方領導留言板

3、萬柏林區棕櫚西園小區

市民咨詢：

萬柏林區石膏廠街棕櫚西園3號樓，2023年交房，開發商承諾24年10月辦理大紅本，至今未辦理，現如今開發商都不知道聯系誰了，請問領導這種情況怎么處理？

官方回復：

經核實，棕櫚西園小區正在陸續為居民辦理不動產證，3號樓不動產證辦理工作將于今年4月起有序推進。

上圖來源：地方領導留言板

4、小米國際

市民咨詢：

我是小米國際B區1號樓業主，2021年左右開發商和物業安排人為我們代辦大紅本，我們給開發商交了契稅、公共維修基金、代辦費用等2萬元左右，至今5年多時間了，還沒有給辦理下來。2016年交房至今快10年了，大紅本該怎么辦理？

官方回復：

屬地第一時間就不動產權證辦理事宜與開發商進行了溝通。開發商表示，因城中村改造項目存在經濟糾紛，目前企業資金周轉困難，暫無法為業主辦理不動產權證書，待后續資金到位后，將盡快為業主解決辦證問題。已與您聯系，您對當前情況表示理解。

上圖來源：地方領導留言板

目前，太原部分不能辦理產權證的小區屬于涉及到村集體用地的小產權房，土地性質尚未完成集體轉國有手續，建設審批手續不全。

太原 “133工程”，是太原市城中村改造項目的專屬簡稱，核心源于人均 133 平方米建設用地的規劃標準。指按人均133平方米建設用地標準實施的城改項目，改造后集體土地轉國有、村民變居民，合規建成的房子能辦大紅本，屬于合法城改房，不是小產權房。

來源：瘋狂太原人