擅自施工還是合規加裝？海口一小區加裝電梯，業主吵翻了！

近期，我們欄目收到了海口供電局宿舍業主投訴，稱小區12號樓1單元在業主們不知情的情況下，擅自施工加裝電梯。那么，事情是不是這樣呢？我們一起來關注！

海口市供電局宿舍 業主 戈先生：他動工就是在他刮花這個線的范圍，從這里一直到博愛這一條路。

在海口供電局宿舍12號樓1單元門前，記者看到，地面已經有幾處切割痕跡。業主戈先生告訴記者，這是4月1日單元樓加裝電梯施工時留下的痕跡。戈先生認為這是違規施工。事實上，近段時間以來，海口供電局宿舍12號樓1單元的業主之間，因為加裝電梯一事產生了不小的糾紛。

海口市供電局宿舍 業主 劉女士：確實（需要） 因為我們年紀大了，關節也不好，然后加上有些病的時候，沒法走，一步都沒法登，然后有些是殘疾，特別困難。

海口市供電局宿舍 業主 戈先生：確實需要，我認為沒有，因為我們整棟樓大多租給別人住的。

現場記者找到小區物業，物業表示他們是收到了業主遞交的相關部門批復同意加裝電梯的文件后，才允許施工人員進入小區施工。

海南康耀物業服務有限公司海口供電局宿舍服務中心 經理 王先生：業主通知不是要安裝電梯嗎，然后跟我們物業說有個車要進來，我說有車進來肯定安裝，（記者:開挖）開挖，（記者:你就知道他們要動工是不是）對，（記者:他有批文是嗎）對，有批文。

業主劉女士向記者出示了《海口市龍華區行政審批服務局關于海口市大同路34號海口供電局宿舍12棟1單元加裝電梯施工許可備案的復函》，并表示加裝電梯已取得單元樓16戶業主中的12戶同意，申請過程符合流程。但現場戈先生提出，有業主是被強迫簽名同意加裝電梯。

海口市供電局宿舍 業主 劉女士：（記者:你們有強迫別人嗎）沒有，沒有強迫。

海口市供電局宿舍 業主 戈先生：那你上樓可以一家一戶的問，一家一戶的問，如果是每個簽名同意，是他交了錢，是他愿意承擔這個電梯以后的一切責任，我給他弄，還有他們這次是第三次申請，我問了大概起碼40%的三分之二的人，他們只簽過第一次的名，第二第三次沒有簽過任何的名。

海口市供電局宿舍 業主 劉女士：（記者:是吧 這一次有簽名嗎）簽名是審批局每家每戶跟他們去確認。

戈先生還認為，12號樓2、3單元同屬于一棟樓，應與1單元業主一起參與表決。現場，記者也將雙方爭議反映給了海口市龍華區行政審批服務局，該局工作人員介紹，海口供電局宿舍12棟1單元加裝電梯符合流程已批復同意。

海口市龍華區行政審批服務局 工作人員：3分之2的人參與表決，參與表決的4分之3要同意，（記者:那就已經達到要求了是吧）（記者:他這一次表決是很早之前的表決嗎 還是最新的一次表決）這是新的，（記者:需要這一棟）（其他單元的那些戶數來參與表決嗎）可以是獨立單元的 。

求解！

反對方三點質疑加裝電梯安全性

主管部門一一回應仍未消除疑慮

采訪中，反對單元樓加裝電梯的戈先生表示，他不支持加裝電梯，主要是擔憂“加裝電梯影響樓體安全”。那么對于戈先生的擔憂，海口市龍華區行政審批服務局又會作何回答呢？

戈先生告訴記者，作為反對方，他不支持單元樓加裝電梯，除了對申請流程有質疑外，主要還有3方面的安全隱患擔憂。

海口市供電局宿舍 業主 戈先生：一這里常年積水積水，積水兩天一夜，電梯是高壓電的工程，還有就是消防通道不能堵塞，還有樓體的裂縫，（記者:你擔心這個樓梯承受不住加裝電梯是吧）對，承受不住。

海口市供電局宿舍 業主：如果漏電，電傻了誰負責，沒人簽字，然后還有我家是本來是沒有水進去的，現在如果有他們增加這電梯水就跑進我家了，誰負責。

對于戈先生提出的加裝電梯存在積水漏電以及影響樓梯安全的問題，海口市龍華區行政審批服務局表示，在施工前，設計單位會對現場進行勘察，并制定安全可行的加裝方案。設計單位、申請加裝電梯的業主方均對加裝電梯作出安全承諾。

海口市龍華區行政審批服務局 工作人員：因為設計是需要對項目現場進行勘測的，然后才會出相關的設計方案，他們也寫了一個結構安全承諾書，申請方簽署過一個承諾書，然后上面關于房屋安全的，加裝電梯不會影響原有的樓棟安全。

而對于加裝電梯是否會占用消防通道，海口市龍華區行政審批服務局表示，根據方案，加裝的電梯會占用2厘米左右的消防通道，但方案也明確，加裝電梯施工時，會將消防通道的兩棵樹木移動到小區其他區域，并擴展消防通道。

海口市龍華區行政審批服務局 工作人員：我們現在是等于說保障了消防通道，還擴大了一部分（記者:對面樓棟的能同意嗎）（記者:相當于是這個路要往那邊靠一點）（你擴展要擴展多少米）也不能這么說對面同不同意，等于說它就移兩棵樹，別的都不變，所以說跟對面沒有關系的，它原來那里就是空地，只是說他們停電動車，當成了電動車停車位，但那里不是電動車停車位的。

對此戈先生表示，擴建消防通道的方案需要進一步取得業主同意，并要求同意加裝電梯的每戶業主向其個人簽署相關責任書。對于戈先生的訴求，海口市龍華區行政審批服務局認為，戈先生需要與其他業主進一步溝通。

短評：加裝電梯是好事 做好“三點”讓信任落地

加裝電梯是民生好事，但海口供電局宿舍的這起糾紛提醒我們：程序合規不等于矛盾消除。反對方擔心樓體、消防、漏電，這些擔憂，審批局雖已回應，但反對方仍不信服。客觀說來，反對方要求施工透明、參與監督，合乎情理。但要求“同意方業主向個人簽責任書”、要求“2、3單元一起表決”，于法無據。

那么，矛盾怎么解決呢？我們的建議是從三點下手：一、由審批局或街道辦牽頭，設計方帶著圖紙、承諾書，召開單元全體業主現場答疑會，并錄像存檔。把“安全承諾”變成“看得見、問得清”的公開解釋。二、建立“施工監督小組”，反對方可派代表全程參與，對安全環節簽字確認。三、安全責任按法定路徑落實。設計、施工、申請方簽署的承諾書公示上墻，明確誰出問題誰負責，無需個人再簽責任書。

鄰里矛盾，怕的不是分歧，而是“各說各話”。讓專業的人當面說清，讓擔心的業主親眼看到，好事才能真正落地。

記者：徐乾 何江洲

編輯：李昊奇

審核：鄭偉、孫殿洋

監制：孫帥

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