淮南住房公積金最新政策熱點問題解答

近日，淮南市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，對我市住房公積金使用政策進行優(yōu)化，相關(guān)政策自2026年4月1日起實施。針對住房公積金新政策，淮南市住房公積金管理中心也發(fā)布了政策解讀和熱點問題解答。

具體內(nèi)容如下↓↓↓

住房公積金新政策熱點問題解答

一、貸款政策問答

1.問：本次公積金貸款最高額度調(diào)整為多少？

答：單職工繳存最高貸款額度70 萬元，雙職工繳存最高80 萬元。

2.問：貸款還清后，再次申請貸款有次數(shù)限制嗎？

答：沒有次數(shù)限制。家庭還清公積金貸款后，在本市購買自住住房再次申請貸款，按第二次貸款政策執(zhí)行首付比例和利率。

3.問：貸款額度還和賬戶余額掛鉤嗎？

答：不再掛鉤。借款申請人還款能力充足的，可貸額度不與個人公積金賬戶余額倍數(shù)關(guān)聯(lián)。

二、直系親屬互助還貸提取問答

4.問：哪些人可以辦理直系親屬互助還貸提??？

答：償還本人/ 配偶自住住房貸款，提取本人及配偶公積金后仍不足的，可提取父母、子女公積金。

5.問：提取頻次和額度怎么規(guī)定？

答：每年可提取1 次，本人 + 配偶 + 直系親屬累計提取總額，不超過貸款已償還本息總額。

6.問：需要帶什么材料？

答：申請人身份證、一類銀行卡、直系親屬關(guān)系證明、主借款人身份證、貸款合同、近3 個月加蓋銀行章的還款明細。

三、住房裝修提取問答

7.問：裝修提取需要滿足什么條件？

答：房屋在本市、產(chǎn)權(quán)人是本人或配偶，不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期滿5 年及以上。商鋪之類的不能提取。

8.問：提取額度和次數(shù)是多少？

答：僅限提取1 次，按房屋面積計算，每平方米不超過 2000 元，且不超過賬戶余額。例如夫妻倆有一套100平米住房，夫妻兩合計提取總金額不超過20萬元。

9.問：我和配偶名下有兩套房產(chǎn)，是否都可以裝修提取？

答：不能，裝修提取僅限一套住房。

10.問：辦理需要哪些材料？

答：身份證、一類銀行卡、結(jié)婚證、不動產(chǎn)權(quán)證書。

四、適老化改造提取問答

11.問：適老化改造提取條件是什么？

答：父母一方年滿70 周歲（含），申請人無未結(jié)清公積金貸款，用于父母住房適老化改造。

12.問：最高能提多少錢？

答：一次性提取，最高不超過5 萬元。

13.問：需要提供什么材料？

答：身份證、一類銀行卡、父母身份證、親屬關(guān)系證明。

五、物業(yè)費提取問答

14.問：誰可以提取公積金交物業(yè)費？

答：在本市擁有住宅產(chǎn)權(quán)的繳存人。

15.問：提取標準怎么算？

答：每個家庭每年1 次。

標準提取：建筑面積×1.26 元 /㎡×12 個月；實際物業(yè)費更高的，憑發(fā)票按實提取。

16.問：需要哪些材料？

答：身份證、一類銀行卡、結(jié)婚證、不動產(chǎn)權(quán)證；超額提取需提供物業(yè)費發(fā)票。

六、購買產(chǎn)權(quán)車位提取問答

17.問：車位提取有什么要求？

答：購買本市住宅配套的產(chǎn)權(quán)車位，在取得有效憑證之日起5 年內(nèi)辦理。

18.問：提取額度是多少？

答：一次性提取，金額不超過購買車位的實際支付價款。

19.問：辦理需要帶什么材料？

答：身份證、一類銀行卡、結(jié)婚證、住宅不動產(chǎn)權(quán)證、車位合同或不動產(chǎn)權(quán)證、購車位發(fā)票或契稅憑證。

七、通用規(guī)則問答

20.問：所有提取都要遵守什么原則？

答：必須用于自住住房相關(guān)用途，嚴禁套取、騙取公積金。

21.問：辦理業(yè)務(wù)對材料有什么要求？

答：申請人對提交材料的真實性、合法性、有效性負責(zé)，材料齊全方可辦理。

《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》

一、起草背景

為深入貫徹中央經(jīng)濟工作會議和全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)會議精神，充分發(fā)揮住房公積金民生保障功能，助力“好房子”建設(shè)，結(jié)合我市住房公積金管理實際與繳存人安居置業(yè)需求，制定本優(yōu)化政策。

二、制定意義和總體考慮

聚焦繳存人住房消費與生活配套痛點，通過提升貸款支持力度、拓寬提取使用范圍，切實減輕購房與住房相關(guān)支出壓力，讓住房公積金政策紅利更好惠及廣大繳存人，增強群眾獲得感與幸福感。

三、研判和起草過程

市住房公積金管理中心廣泛調(diào)研繳存人需求，學(xué)習(xí)借鑒省內(nèi)外先進地市經(jīng)驗，對政策條款反復(fù)論證修改，經(jīng)中心黨組會議審議通過，提請市住房公積金管委會研究審議后印發(fā)實施。

四、工作目標

以繳存人為中心，優(yōu)化貸款、提取全鏈條政策，提升公積金使用效率與便利度，全方位支持購房、還貸、裝修、改造、物業(yè)、車位等住房相關(guān)需求，助力實現(xiàn)安居宜居。

五、主要內(nèi)容

（一）提高貸款額度：單職工貸款最高額度上調(diào)至70 萬元，雙職工貸款最高額度上調(diào)至 80 萬元。

（二）優(yōu)化貸款次數(shù)認定：家庭還清公積金貸款后，再次購房申請貸款不受次數(shù)限制，按第二次貸款政策執(zhí)行首付與利率。

（三）取消余額倍數(shù)限制：還款能力充足的申請人，貸款額度不與個人賬戶余額掛鉤。

（四）支持直系親屬互助還貸：本人及配偶公積金不足還貸時，可提取父母、子女公積金，每年一次，累計不超還款本息。

（五）支持住房裝修提?。?/b>產(chǎn)權(quán)滿5 年及以上自住住房，產(chǎn)權(quán)人及配偶可一次性提取，每平方米最高 2000 元。

（六）支持適老化改造提取：父母一方年滿70 周歲且無未結(jié)清公積金貸款，可一次性提取最高 5 萬元用于改造。

（七）支持物業(yè)費提?。?/b>每年可按標準提取公積金支付物業(yè)費，超標準部分憑發(fā)票提取。

（八）支持產(chǎn)權(quán)車位提取：購買本市住宅配套產(chǎn)權(quán)車位，5 年內(nèi)可一次性提取公積金支付車位款。

六、創(chuàng)新舉措

本次政策圍繞惠民、便民、利民實現(xiàn)三大突破，構(gòu)建更貼合群眾需求的住房保障體系。一是額度更足。大幅提高貸款上限，取消余額掛鉤限制，強化購房資金支撐。二是范圍更廣。從購房還貸延伸至裝修、適老化改造、物業(yè)費、車位，覆蓋住房全場景。三是互助更強。支持父母、子女跨代互助提取，緩解家庭住房資金壓力。

七、保障措施和下一步工作

多渠道開展政策宣傳解讀，確保繳存人應(yīng)知盡知、應(yīng)享盡享。強化窗口人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升政策執(zhí)行與服務(wù)辦理效率。動態(tài)監(jiān)測資金運行情況，持續(xù)收集群眾意見，適時優(yōu)化完善政策。

八、政策咨詢渠道

咨詢渠道：淮南市住房公積金管理中心各服務(wù)網(wǎng)點聯(lián)系電話：0554-12329

信息來源：淮南住房公積金

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