綠城西安再落一子！官宣代建浐灞國際港核心低密改善項目...

2026 年的西安代建市場熱鬧異常，繼招商建管簽約代建未央團結片區央序府項目、金地管理中標西安市灞橋區BQ2-19-116號地塊及CB5-2-213-1號地塊房地產開發代建管理服務項目后，素有 “代建一哥” 之稱的綠城管理正式官宣，與陜西旺園控股達成合作，賦能西安市浐灞國際港展興路項目。

這不僅是綠城在西安代建版圖的又一重要落子，更讓浐灞世博園會展板塊，再添一個值得全城期待的低密改善新作。

據悉，此次合作開發的展興路項目，正是 2025 年 8 月陜西旺園控股以5.754 億元總價摘得的 CB3-11-10 號宗地。地塊位于浐灞國際港核心區位，會展三路以南、展興路以東，占地48.984 畝，為商住混合用地，其中住宅占比約 47.8 畝，商業占比 1.176 畝。按8009 元 /㎡的樓面地價計算，項目先天便具備打造高端改善產品的成本與價值基底。

從地段來看，項目堪稱占據了浐灞國際港的 “黃金坐標”。東側緊鄰西安國際會展中心，直面這一城市級地標帶來的會展經濟、高端人流與城市界面紅利。向南直線約五六百米，便是中亞公園與灞河生態帶，推窗即見河景綠意，日常休閑、生態康養的資源得天獨厚。交通上，距離西安地鐵 3 號線務莊站僅約 600 米，步行可達，輕松串聯主城與港務區、高新區。

更難得的是，項目 1 公里生活圈內，優質配套高度聚合：商業有砂之船奧萊滿足高端消費；教育方面，西安浐灞實驗小學、西安交大附中浐灞右岸學校環伺，在建的浐灞右岸高中也即將落地，全齡段優質教育資源一步到位。會展地標、生態河景、地鐵通勤、名校商圈，四大核心價值疊加，讓項目從誕生之初，便站在了西安改善市場的價值高地。

作為合作方，陜西旺園控股是 2021 年成立的本土新銳房企，深耕陜西市場，以西安曲江為核心，業務輻射咸陽、延安、渭南等地，在渭南大荔縣打造了磬石家園、同州樾府、鉑悅府等多個品質住區，積累了扎實的本土開發與客戶服務經驗。

而此次引入的綠城管理，更是國內代建領域的絕對龍頭，連續多年市占率領跑行業，以高品質產品力、標準化開發體系、金牌物業服務著稱；也是最早在西安開展代建業務的房企，在西安打造綠城琉光嶼、桂雨未央、綠城·春鳴里、綠城·清水灣等多個項目，收獲了市場與業主的高度認可。

本土資源與品牌代建的強強聯合，為項目注入了強勁的品質底氣。而地塊本身的先天條件，更為改善產品的打造提供了絕佳土壤 ——容積率僅 1.2-2.2，與去年四開四罄的招商西安璽、待入市的奧體核心金茂璞印云灣等高端項目處于同一水平。再加上地塊方正、體量適中，無復雜地形限制，便于規劃低密小高層、洋房類產品，既能保證居住的純粹性與舒適度，又能實現樓間距、景觀園林的最大化布局，完全契合當下西安改善客群對 “低密、寬境、宜居” 的核心訴求。

當下的西安樓市，改善需求持續釋放，而真正占據核心地段、擁有優質生態與全維配套、兼具品牌與品質的低密項目，始終是市場稀缺品。綠城管理與旺園控股的此次合作，正是精準踩中了這一市場痛點。憑借綠城的產品營造能力、旺園的本土資源優勢，以及地塊得天獨厚的地段與低密屬性，展興路項目有望復刻綠城西安標桿項目的成功，打造成為浐灞國際港又一改善人居標桿。

另外，今年項目所在板塊內有現代泓景園、金旅·悅汐府兩大純新盤已取價即將入市，能建長譽府、陜建錦泓府、融投閱璟臺在售項目扎堆....

未來，項目將推出怎樣的產品規劃、戶型設計與園林景觀，如何脫穎而出，值得所有我們拭目以待。

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