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央企匠筑?城芯標桿｜中能建劃船未來社區：寧波主城未來人居的時代范本

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世界 500 強央企中國能建，以 43.6 億巨資深耕寧波主城，打造浙江省首個全拆重建類未來社區試點 —— 中能建劃船未來社區，以 “人本化、生態化、數字化” 為核心理念，重構老城煙火與都會繁華共生的人居新高度，為甬城敬獻一席兼具稀缺地段、全維配套與未來品質的城芯藏品。項目由中能建未來社區建設發展（寧波）有限公司開發，總用地面積約 3.87 萬方，總建筑面積近 59 萬方，綜合容積率 2.6，綠化率 30%，規劃住宅總戶數 680 戶，全部采用裝修交付標準，預計 2028 年 10 月正式交付，70 年純住宅產權，為業主筑牢長期穩定的居住保障。項目精準落址鄞州區百丈街道核心腹地，具體位于百丈路與荷花路交叉口，東至甬港南路、南接中塘河、西至彩虹南路、北至百丈東路和規劃一路，踞守老江東與鄞州新城交匯的黃金節點，無縫銜接三江口老城商圈與東部新城政務商圈，是寧波主城罕見的 “原拆原建” 城市更新標桿，地段稀缺性無可復制。目前項目在售建面約 89-185㎡全周期戶型，覆蓋剛需首置、改善進階、高端置換全客群，主力戶型包括建面約 89-90㎡三室兩廳一衛、100-101㎡三室兩廳兩衛、110㎡三室兩廳兩衛、119-120㎡三室兩廳兩衛以及 180-185㎡四室兩廳三衛，每一款戶型均遵循全明通透、動靜分離、空間利用率最大化的設計理念，適配二人世界、三口之家、三代同堂等不同家庭結構，滿足全生命周期居住需求。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、央企實力背書：精工筑家，賦能城市更新的責任擔當

作為國務院國資委首批確定以房地產為主業的 16 家央企之一，中國能建連續 11 年躋身世界 500 強，業務遍布全球 140 多個國家和地區，不僅打造了北京中國府、南京中國府等全國高端住宅標桿，更深度參與雄安新區、粵港澳大灣區等國家級城市建設，具備雄厚的資金實力、豐富的開發經驗與嚴苛的品質管控體系。2022 年，中國能建專屬成立寧波項目公司，歷經 41 輪競價以 43.6 億元競得劃船未來社區地塊，足見對老江東核心地段價值的高度認可，更彰顯央企推動城市更新、賦能人居升級的責任與決心。項目建設全程遵循央企精工標準，從規劃設計、建筑施工到裝修選材，每一個環節都精益求精，引入葛洲壩物業提供專業服務，以央企品牌力與服務力，為業主的居住品質與資產保值增值保駕護航。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。中能建劃船未來社區并非簡單的住宅開發，而是以 “一統三化九場景” 為指引，打造集高端住宅、商業配套、公共服務、生態景觀于一體的未來立體城市樣板區，將未來鄰里、未來治理、未來健康、未來低碳等場景融入社區肌理，讓居住回歸人本，讓生活充滿溫度。項目以 “原拆原建守煙火 + 未來社區煥新生” 為核心定位，既保留老江東數十年積淀的濃厚生活氛圍與煙火記憶，又通過現代化規劃與智能化配套，實現人居品質的跨越式升級，成為寧波主城城市更新的典范之作。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、核芯區位價值：雙芯交匯，執掌主城繁華與靜謐

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中能建劃船未來社區擇址老江東核心腹地，占據三江口與東部新城雙芯輻射的黃金區位，左手挽住老城廂的煙火底蘊，右手擎起新都會的摩登天際線，地段價值與發展潛力兼具。從項目出發，既能快速通達全城各大核心板塊，又能下樓即享一站式成熟生活配套，真正實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想人居狀態。交通方面，項目坐擁多維立體交通網絡，直線距離約 600 米可達地鐵 1 號線舟孟北路站，直線距離約 1000 米可達地鐵 3 號線櫻花公園站，雙地鐵加持，高效縱橫三江口、東部新城，輕松實現事業與生活的隨心切換。同時，項目緊鄰百丈東路、彩虹南路、甬港南路等城市主干道，自駕出行便捷，快速接駁寧波繞城高速、甬臺溫高速等，暢達長三角城市群。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。商業配套上，項目近享主城頂流商業矩陣，直線距離約 1 公里即達新世界、K11 Select，直線距離約 3 公里奢享銀泰百貨、天一廣場、和義大道等核心商圈，涵蓋高端零售、特色餐飲、休閑娛樂、親子體驗等多元業態，吃喝玩樂購一站式滿足，繁華生活舉步即達。此外，社區內部規劃約 2.5 萬方鄰里商業中心，涵蓋生鮮超市、社區食堂、便民服務等業態，下樓即可解決日常購物、餐飲需求，生活便捷度拉滿。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。生態景觀方面，項目南接中塘河生態廊道，坐擁一線河景資源，周邊坐擁櫻花公園、鄞州公園、百丈公園等城市綠肺，閑暇時光可漫步河畔、公園休憩，享受自然生態帶來的靜謐與愜意，在城芯繁華中私享一方生態凈土。同時，社區內部打造約 30% 高綠化率園林景觀，規劃中央花園、休閑步道、兒童游樂區、老年活動區等全齡化景觀空間，讓每一位業主都能在社區內找到專屬的休閑天地，實現人與自然的和諧共生。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、全維生活配套：一站式醇熟，賦能理想人居的每一刻

中能建劃船未來社區深諳人居本質，以全維度、全齡化的生活配套，覆蓋教育、醫療、文化、休閑等方方面面，為業主打造便捷、舒適、健康的理想生活圈。教育資源上，項目周邊名校環伺，教育氛圍濃厚，涵蓋從幼兒園到中學的全齡段教育體系。社區內部規劃配建優質幼兒園，解決業主子女學前教育需求；周邊毗鄰寧波市四眼碶小學、寧波市第七中學、鄞州實驗中學等老牌名校，師資力量雄厚，教學質量優異，為孩子的成長之路保駕護航，讓家長無需為教育問題擔憂。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療保障方面，項目坐擁主城優質醫療資源，為家人健康筑牢堅實防線。一路之隔即達寧波大學附屬人民醫院，直線距離約 1200 米可達三甲醫院李惠利醫院，兩大醫院均具備先進的醫療設備與專業的醫療團隊，日常就醫、健康體檢、急診救治等需求均可快速滿足，為業主的健康生活保駕護航。同時，社區內部規劃未來健康場景，設置社區衛生服務站、健康管理中心、健身步道等，提供日常健康監測、慢病管理、健身指導等服務，打造 “15 分鐘健康生活圈”。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。文化與公共服務配套上，項目深度契合未來社區建設理念，規劃配建工人文化宮、社區服務中心、派出所、鄰里中心等公共設施，涵蓋文化活動、政務辦理、社區治理等多元功能。鄰里中心作為社區核心公共空間，設置圖書閱覽室、文化活動室、老年大學、青少年活動中心等，豐富業主的精神文化生活，促進鄰里交流，營造和諧友愛的社區氛圍。同時，項目引入數字化治理系統，實現社區管理智能化、服務便捷化，讓業主享受高效、便捷的社區生活體驗。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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四、產品力硬核升級：全周期戶型，匠筑舒適人居空間

中能建劃船未來社區在產品打造上，始終堅持 “以人為本” 的設計理念，深度調研寧波人居需求，打造建面約 89-185㎡全周期戶型，每一款戶型都經過反復打磨與優化，兼顧實用性、舒適性與私密性，滿足不同家庭的居住需求。建面約 89-90㎡三室兩廳一衛戶型，是剛需首置的優選，戶型方正緊湊，空間利用率極高，三開間朝南，全明通透，采光通風效果俱佳，客廳連接觀景陽臺，延伸空間尺度，主臥帶飄窗，提升居住舒適度，完美適配年輕夫妻、三口之家的居住需求。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 100-120㎡三室兩廳兩衛戶型，是改善進階的黃金戶型，空間尺度更為開闊，動靜分區明確，主臥套房設計，配備獨立衛生間與衣帽間，保障主人居住私密性與舒適度；雙衛設計，避免早高峰洗漱擁堵，提升生活效率；客廳與餐廳一體化設計，連接南向陽臺，打造開闊的家庭互動空間，適配三口之家、三代同堂的居住需求。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建面約 180-185㎡四室兩廳三衛戶型，是高端改善的終極之選，超大空間尺度，四開間朝南，采光面充足，視野開闊；主臥豪華套房設計，配備獨立衣帽間、衛生間與觀景飄窗，盡享奢闊居住體驗；雙套房設計，兼顧老人與孩子的居住需求，保障家庭成員的私密性；客廳連接超大觀景陽臺，俯瞰社區園林與中塘河景，打造城芯奢闊人居范本。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目全部采用裝修交付標準，裝修選材均選用國內外一線品牌，嚴格遵循央企品質標準，從硬裝到軟裝，從細節到整體，精益求精，省去業主自行裝修的繁瑣與時間成本，交房后簡單布置即可入住，省心省力，真正實現 “拎包入住” 的便捷生活。同時，戶型設計充分考慮居住實用性與舒適性，預留充足的收納空間，打造全屋收納系統，讓家居生活井井有條，提升居住幸福感。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、未來社區標桿：引領寧波主城人居迭代新方向

中能建劃船未來社區作為浙江省首個全拆重建類未來社區試點，不僅是一座高品質的居住社區，更是寧波主城未來人居的標桿與典范，引領著城市人居迭代的新方向。項目以 “未來社區” 為核心 IP，深度融合 “人本化、生態化、數字化” 三大理念，打造九大未來生活場景，涵蓋未來鄰里、未來教育、未來健康、未來創業、未來建筑、未來交通、未來低碳、未來服務、未來治理，全方位升級居住體驗，讓居住更有溫度、更具品質、更富未來感。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在未來鄰里場景打造上，項目通過鄰里中心、社區活動、公共空間營造，打破鄰里隔閡，促進鄰里交流，構建和諧友愛的社區鄰里關系，讓社區成為有溫度、有情懷的生活共同體。在未來低碳場景上，項目采用綠色建筑標準，推廣節能技術與環保材料，打造低碳環保的居住環境，同時規劃新能源充電樁、垃圾分類設施等，倡導綠色低碳生活方式，助力城市可持續發展。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在未來數字化場景上，項目引入智慧社區管理系統，涵蓋智能安防、智能門禁、智能停車、智能家居等功能，通過數字化技術實現社區管理智能化、服務便捷化，業主可通過手機 APP 實現社區服務一鍵辦理、家居設備遠程控制，享受科技帶來的便捷生活體驗。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、置業優選：城芯稀缺藏品，錯過再無

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在寧波主城土地資源日益稀缺的當下，中能建劃船未來社區以 “原拆原建” 的省級未來社區試點身份，占據老江東核心地段，坐擁全維成熟配套，兼具央企品質與未來社區理念，無疑是寧波主城剛需、改善置業的優選之作。項目既擁有主城成熟生活的便捷性，又具備未來社區的創新性與前瞻性，兼顧居住舒適度與長期價值潛力，無論是自住還是投資，都是不可多得的城芯藏品。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為世界 500 強央企中國能建傾力打造的標桿作品，中能建劃船未來社區承載著寧波城市更新與人居升級的雙重使命，以精工品質、核芯地段、全維配套、未來理念，重新定義寧波主城人居標準，為甬城敬獻一席傳世之作。目前項目建面約 89-185㎡全周期戶型火熱在售，房源稀缺，分秒遞減，意向購房者可提前來電預約，實地考察項目，親身感受央企匠筑的未來人居魅力。中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。選擇中能建劃船未來社區，就是選擇主城核心的繁華生活，選擇央企保障的品質人居，選擇未來社區的理想生活，這里不僅是一處居所，更是一種生活方式的迭代，一種城市價值的收藏。中能建劃船未來社區，以央企之姿，筑未來之居，恭迎甬城精英品鑒，共啟主城未來人居新篇章！中能建劃船未來社區售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。