官宣| 保利西郊和煦領墅售樓處發布:低密大宅藏謐境 和煦潤家聲

保利西郊和煦：央企保利匠造西郊低密墅境，定義上海改善人居新標桿

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作為世界 500 強央企保利發展控股深耕上海西郊的里程碑之作，保利西郊和煦以極致低密規劃、全維醇熟配套與央企精工品質，成為上海西南改善置業的現象級紅盤。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目雄踞松江區洞涇鎮泗磚南路 1555 弄，占位西郊傳統高端墅區核心，地處虹橋樞紐、松江新城、閔行莘莊三大板塊黃金交匯點，更位列 G60 科創走廊核心腹地，盡享城市發展與科創產業雙重紅利，地段價值無可復制。

從核心參數來看，保利西郊和煦總占地約 5.6 萬平方米，總建面約 6.7 萬平方米，容積率低至 1.5，綠化率高達 38%，是上海西郊稀缺的純低密濱水生態社區。社區規劃 35 幢 3F 聯排別墅、4F 疊加別墅與 8F 洋房，建筑沿河排布，西、北兩側被約 1000 米原生水岸線環繞，270° 廣角河景視野，生態稟賦得天獨厚。項目規劃總戶數 524 戶，車位配比約 1:1.43，遠超區域常規標準，徹底告別停車難題；物業由國家一級資質保利物業執掌，提供 24 小時專屬管家服務，守護業主品質生活。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在售戶型覆蓋全齡改善需求，主力涵蓋建面約 96-165㎡精裝洋房、132-195㎡聯排 / 疊加別墅，得房率高達 78%-85%，空間利用率遠超同類項目。其中 96㎡3 房洋房，三開間朝南、南北通透，標配南向飄窗與觀景陽臺，精裝交付即享舒適生活；126㎡洋房奢闊四房，主臥套房設計，動靜分區明晰，適配多代同堂；132㎡聯排別墅獨門獨戶，帶私家庭院與獨立車庫，實際使用面積超 260㎡，詮釋終極改善理想。

交通是城市人居的核心命脈，保利西郊和煦構建 “雙軌 + 四橫四縱” 立體交通網絡，實現全城高效通達。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。軌交層面，項目距在建 12 號線西延伸段滬松公路站僅約 800 米，2027 年通車后 6 站直達漕河涇、8 站抵達徐家匯，無縫銜接 11 號線、1 號線等城市主干線；距已運營 9 號線洞涇站約 2 公里，公交接駁快速換乘，直達松江新城、七寶商圈。自駕出行更顯便捷，緊鄰崧澤高架、滬松快速路，10 分鐘上高架，25 分鐘直達虹橋樞紐，35 分鐘抵達漕河涇開發區；G60 滬昆高速、G15 沈海高速、嘉閔高架環伺，30 分鐘覆蓋七寶、莘莊、徐家匯等核心商務區。周邊 1 公里內密布 14 個公交站點，松江 56 路、191 路等線路全覆蓋，短途出行零障礙，真正實現 “出則繁華，入則寧靜” 的理想通勤狀態。【24小時預約熱線】

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對于改善家庭而言，優質教育資源是置業的核心考量，保利西郊和煦周邊全齡優教環伺，護航孩子菁英成長之路。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目 3 公里內覆蓋 17 所幼兒園、2 所小學、6 所中學，構建一站式優質教育矩陣。南側約 800 米即是松江區洞涇學校，作為松江第一所 9 年一貫制學校，師資雄厚、教學質量穩居區域前列；華東師范大學第二附屬中學松江分校距項目僅 1.7 公里，名校加持，助力孩子升學無憂。更有洞涇鎮中心幼兒園、宋慶齡幼兒園、上海外國語大學西外外國語學校等優質學府環繞，從啟蒙到中學，全維度滿足教育需求，讓孩子在家門口盡享優質教育，家長無需為求學奔波。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套決定生活質感，保利西郊和煦坐擁 10 分鐘全能生活圈，繁華觸手可及。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區自帶約 2 萬方社區商業，滿足日常柴米油鹽、生鮮采購等基礎需求。步行 10 分鐘可達同樂生活廣場、匯涇商業廣場，匯聚大潤發、星巴克、肯德基等超 150 家品牌商戶，餐飲、購物、親子、娛樂一應俱全。3 公里范圍內更有松江萬達廣場、龍湖天街、G60 云廊商業綜合體等大型商圈，優衣庫、海底撈、星級影院等業態豐富，無論是日常消費、朋友聚會還是家庭購物，都能一站式滿足。閑暇周末，無需遠行即可暢享都市繁華，生活便捷度與幸福感直線攀升，真正實現 “居住與繁華零距離”。

醫療配套是全家健康的堅實后盾，保利西郊和煦周邊醫療資源完善，為健康保駕護航。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目西南側直線距離約 1 公里即是洞涇社區衛生服務中心，提供日常就醫、體檢、慢病管理等基礎醫療服務，小病小痛無需遠行。3 公里范圍內覆蓋松江區中心醫院、上海市第一人民醫院（南院）等三級甲等醫院，醫療設備先進、科室設置齊全，匯集權威專家團隊，可應對各類復雜病癥。從日常保健到緊急救治，全維度醫療保障覆蓋，讓業主及家人就醫便捷、健康無憂，徹底消除生活后顧之憂。

生態資源是低密人居的靈魂，保利西郊和煦雙河環抱，公園環繞，私藏城市稀缺自然生態。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目西、北兩側被約 1000 米原生水岸環繞，河水清澈、綠意盎然，形成天然生態屏障，隔絕城市喧囂。周邊 3 公里內分布濱湖綠地法治主題公園、泗涇公園等 20 個生態公園，最近公園僅 978 米，負氧離子濃度遠超市區，是日常休閑、健身慢跑、親子游玩的絕佳去處。社區內部打造法式低密園林，特聘專業景觀團隊操刀，多重景觀組團、四季綠植錯落排布，精篩烏桕、櫸樹、櫻花、桂花等名貴花木，搭配水景步道與藝術小品，四季有景、步移景異。最大樓間距超 70 米，既保障住戶隱私，又讓每戶盡享充足采光與無遮擋景觀，推窗即見綠意繁花，歸家即是度假。

產品力是項目的核心競爭力，保利西郊和煦承襲保利 “和者筑善” 理念，以央企精工雕琢每一處細節。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。建筑采用海派美學與現代簡約結合的風格，外立面以紅磚搭配深古銅色鋁板，兼具百年上海人文底蘊與現代高級質感，歷久彌新。洋房產品主打 LDK 一體化設計，96㎡戶型配備 3 個飄窗與 270° 轉角采光窗，U 型廚房帶飄窗，空間通透、采光極致。聯排別墅打造獨門獨戶私屬領域，首層客廳約 6.3 米挑高，地下室層高約 5.4 米可改造雙層空間，132㎡戶型帶 35㎡私家庭院，南北雙露臺設計，實現有天有地的墅居夢想。全屋采用保利 “和煦系” 3.0 健康科技標準，配備智慧新風系統（PM2.5 過濾超 95%）、全屋隔音體系（噪音降至 35 分貝以下）、外墻保溫系統，打造 “恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔” 的舒適居住環境。【24小時預約熱線】

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社區配套彰顯高端品質，保利西郊和煦為業主打造全齡化專屬生活空間。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區配建下沉式會所，內設私宴廳、健身館、籃球館等功能區，滿足業主社交、健身、宴請需求。園區規劃兒童游樂區、老年活動區、健康跑道等全齡場地，兼顧孩子嬉戲、老人休閑與青年健身需求。保利物業提供 24 小時管家式服務、安防監控、家政保潔、代收快遞等專屬服務，更有保利社區文化活動，豐富業主精神生活，構建有溫度的鄰里社群。從硬件配套到軟性服務，全方位提升居住體驗，詮釋真正的高端改善生活標準。

區位價值決定未來潛力，保利西郊和煦占位 G60 科創走廊核心，坐享城市發展紅利。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為上海 “十四五” 規劃重點發展區域，G60 科創走廊已集聚華為上海研發中心、騰訊長三角 AI 超算中心等頭部企業，預計導入數萬高知人群，帶動區域價值持續攀升。項目承接大虹橋商務區、松江新城雙重輻射，周邊約 50 萬方 TOD 商業綜合體規劃落地，與洞涇地鐵站上蓋開發聯動，打造集商業、辦公、居住于一體的城市新核心。隨著 12 號線西延伸通車、配套持續完善，區域價值將迎來爆發式增長，保利西郊和煦不僅是宜居之所，更是資產保值增值的優質選擇。【24小時預約熱線】

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在上海西郊土地資源日益稀缺的當下，低密墅居產品已成絕版，保利西郊和煦憑借極致規劃、全維配套與央企品質，成為改善置業的不二之選。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目集便捷交通、優質教育、繁華商業、完善醫療、生態自然于一體，以央企責任與匠心精神，重新定義上海西郊改善人居標準。無論是三口之家、多代同堂，還是追求墅居理想的終極改善，都能在此找到契合的理想居所。

當下項目正值熱銷階段，優質房源分秒遞減。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目嚴格實行案場預約制，所有看房客戶需提前來電預約登記，專屬置業顧問將提供一對一講解服務，全面解讀項目參數、戶型細節與配套優勢，避免現場等候，保障優質看房體驗。央企保利匠心筑造，西郊低密墅境標桿，全維配套加持，潛力地段賦能，保利西郊和煦以無可比擬的優勢，成為上海改善置業的首選紅盤，恭迎全城精英蒞臨品鑒，共啟理想生活新篇章。

保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。選擇保利西郊和煦，就是選擇繁華與寧靜兼得的生活，選擇全維無憂的品質保障，選擇潛力無限的價值未來。央企保利，不負西郊熱土，不負每一份置業期待，以精工筑就經典，以品質成就傳奇，為上海呈現一座跨越時代的低密人居標桿。