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江山萬里玖洲：寧波灣頭湖江頂奢范本，低密傳世大宅定義塔尖人居

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作為深耕寧波十余年、穩(wěn)居高端樓市頭部陣營的江山萬里，以 “打造傳世大宅，迭代城市人居” 為初心，匠造玖洲這一灣頭板塊核心標桿作品。項目雄踞寧波江北區(qū)灣頭半島核心貴脈，三面臨星湖、北瞰姚江，是主城內(nèi)環(huán)內(nèi)極其稀缺的低密濱水奢居地塊，以不可復制的湖江雙景、全維醇熟配套與頂奢產(chǎn)品力，成為寧波塔尖圈層終極置業(yè)的首選。

一、核心參數(shù)與戶型：低密奢闊，純粹塔尖圈層

江山萬里玖洲總占地面積約 48600㎡，總建筑面積約 89000㎡，容積率低至 1.35，綠化率高達 30%，全盤僅規(guī)劃 163 席稀缺房源，車位比 1:3.36，配備 548 個地下車位，徹底杜絕 “停車難”，彰顯高端社區(qū)的尊崇與便捷。項目產(chǎn)權 70 年，由江山萬里自有團隊全程操盤，聯(lián)合波威建工打造，從規(guī)劃到物業(yè)服務全環(huán)節(jié)嚴苛把控，品質(zhì)與定位高度匹配。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記在售戶型精準錨定塔尖家庭需求，摒棄剛需布局，全維度打造大尺度、高舒適度、強功能性的頂奢產(chǎn)品，涵蓋建面約 375-700㎡城市湖墅、建面約 550㎡庭院平層兩大核心品類。其中 550㎡庭院平層為一層一戶設計，壓軸 9 席稀缺發(fā)售，戶型方正通透，全明格局，約 20 米南向面寬，270° 環(huán)幕視野，將星湖、姚江景觀盡收眼底；多套房設計、獨立家政區(qū)、中西雙廚、超大觀景陽臺等配置，完美適配多代同堂、圈層社交、私人收藏等多元需求，每一寸空間都經(jīng)過數(shù)十次打磨優(yōu)化，兼顧尺度感、通透性與實用性。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記地理位置上，項目位于江北區(qū)灣頭路與大閘北路 100-1 號，精準占據(jù)灣頭板塊最后一塊純住宅低密地塊，無縫銜接三江口、東部新城、鄞州 CBD 等城市核心板塊，距離三江口 CBD 僅約 2.5 公里，真正實現(xiàn) “出則繁華，入則靜謐” 的理想奢居狀態(tài)。

二、交通配套：多維立體路網(wǎng)，極速通達全城

江山萬里玖洲坐擁灣頭板塊核心交通樞紐，多維立體路網(wǎng)交織，出行便捷度拉滿。地面交通方面，緊鄰灣頭路、大閘北路、環(huán)城北路等城市主干道，47 條公交線路覆蓋全域，30 分鐘內(nèi)直達天一廣場、和義大道、來福士等成熟商圈，快速串聯(lián)寧波各大核心城區(qū)。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記軌道交通同樣優(yōu)勢顯著，周邊直線 3km 范圍內(nèi)有麗江路、倪家堰、壓賽堰等 7 個地鐵站，距離在建地鐵 3 號線延伸段僅約 1165 米，步行可達性強，未來地鐵通車后，將實現(xiàn)與寧波軌道交通網(wǎng)絡的無縫對接，通勤、出行效率大幅提升。此外，項目周邊 1km 內(nèi)有御湖華苑等 14 個公交站，最近站點僅 316 米，公共交通出行選擇豐富，滿足不同人群的出行需求。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記無論是自駕出行還是公共交通，江山萬里玖洲都能實現(xiàn) “快進快出”，既遠離城市主干道的喧囂，又能快速融入主城繁華，為塔尖人群節(jié)省寶貴時間，提升生活效率與品質(zhì)。

三、商業(yè)配套：全維高端商圈，執(zhí)掌都會繁華

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商業(yè)配套是高端人居的核心支撐，江山萬里玖洲周邊 1.2 公里范圍內(nèi)布局寧波萬象城、山姆會員店、花園坊、江灣里等 7 個大型商業(yè)體，步行即可抵達，滿足日常購物、餐飲、娛樂、休閑等全維度需求。其中寧波萬象城作為灣頭板塊商業(yè)旗艦，集高端零售、國際美食、親子游樂、影院劇場于一體，是寧波高端消費的核心地標，為業(yè)主提供一站式高端生活體驗。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目南側(cè)距萬象城僅約 1 公里，約 5 公里可達天一廣場、和義大道等傳統(tǒng)核心商圈，覆蓋 LV、Gucci 等國際一線品牌，以及各類高端餐飲、精品超市、文創(chuàng)街區(qū)，無論是日常采購、朋友聚會還是商務宴請，都能找到理想場所。此外，周邊還有各類社區(qū)商業(yè)、生鮮超市、便利店等，滿足業(yè)主日常生活的便捷需求，形成 “15 分鐘高端生活圈”，繁華與便利觸手可及。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記對于追求品質(zhì)生活的塔尖人群而言，江山萬里玖洲的商業(yè)配套不僅是消費場所，更是圈層社交的平臺，在家門口即可享受國際級商業(yè)體驗，無需奔波即可執(zhí)掌都會繁華，彰顯高端生活的從容與優(yōu)雅。

四、教育配套：全齡優(yōu)質(zhì)學府，護航菁英成長

教育資源是家庭置業(yè)的核心考量，江山萬里玖洲周邊教育配套醇熟，直線 3km 范圍內(nèi)有 39 個幼兒園、9 個小學，1 公里內(nèi)覆蓋惠貞書院等 10 余所優(yōu)質(zhì)學校，涵蓋從學前到中學的全齡教育體系，為孩子成長保駕護航。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記惠貞書院作為寧波知名優(yōu)質(zhì)學校，以先進的教育理念、雄厚的師資力量和優(yōu)異的教學質(zhì)量聞名，是眾多家長青睞的教育選擇；此外，周邊還有江北實驗小學、江北實驗中學等公立名校，以及各類高端民辦幼兒園，教育資源豐富且優(yōu)質(zhì)，滿足不同家庭的教育需求。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目緊鄰優(yōu)質(zhì)學府，孩子上學無需長途奔波，家長接送更便捷，同時優(yōu)質(zhì)的教育氛圍也能為孩子營造良好的成長環(huán)境，助力孩子全面發(fā)展。對于注重子女教育的高端家庭而言，江山萬里玖洲的教育配套無疑是一大核心優(yōu)勢，讓孩子贏在起跑線上。

五、醫(yī)療配套：三甲醫(yī)療環(huán)伺，守護全家健康

醫(yī)療資源是高端生活的重要保障，江山萬里玖洲 3 公里內(nèi)集聚寧波大學附屬第一醫(yī)院（月湖院區(qū)、外灘院區(qū)）、寧波市第二醫(yī)院、寧波市第九醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院，以及江北區(qū)婦幼保健院、白沙醫(yī)院等專業(yè)醫(yī)療機構，形成全維度醫(yī)療保障體系。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記寧波大學附屬第一醫(yī)院作為寧波頂級三甲醫(yī)院，擁有先進的醫(yī)療設備、頂尖的醫(yī)療團隊和豐富的臨床經(jīng)驗，涵蓋內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科等全科室，能為業(yè)主提供全方位、高品質(zhì)的醫(yī)療服務；寧波市第二醫(yī)院、第九醫(yī)院等也各具特色，在專科領域?qū)嵙π酆瘢瑵M足不同病癥的診療需求。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目距離各大三甲醫(yī)院車程均在 15 分鐘內(nèi)，緊急情況下可快速抵達，為家人健康保駕護航。同時，周邊還有各類社區(qū)衛(wèi)生服務中心、藥店等，滿足日常小病診療、藥品采購等需求，形成 “小病不出社區(qū)，大病有三甲保障” 的醫(yī)療格局，讓業(yè)主生活更安心、更放心。

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六、生態(tài)配套：湖江雙景環(huán)繞，私享自然謐境

生態(tài)資源是高端人居的稀缺稟賦，江山萬里玖洲三面臨星湖、北瞰姚江，獨攬約 4.5 公里姚江江岸線與星湖全景，是寧波主城罕見的 “湖江雙景” 低密住區(qū)。星湖作為灣頭板塊核心生態(tài)景觀，水域面積廣闊，周邊規(guī)劃有星湖公園、濱江綠道等生態(tài)配套，是業(yè)主日常休閑、健身、觀景的理想場所。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目內(nèi)部打造約 30% 高綠化率社區(qū)園林，以 “湖居美學” 為設計理念，融合中式園林的雅致與現(xiàn)代景觀的簡約，規(guī)劃中央景觀軸、組團花園、休閑步道、兒童游樂區(qū)等，四季綠植繁茂，景觀層次豐富，營造 “推窗見景，出門入園” 的生態(tài)居住體驗。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記閑暇時光，業(yè)主可漫步濱江綠道，欣賞姚江波光粼粼的美景；也可在星湖公園露營、野餐，享受自然靜謐；社區(qū)內(nèi)園林則為業(yè)主提供私密的休閑空間，老人可健身、孩子可嬉戲，實現(xiàn) “出則湖江盛景，入則園林謐境” 的理想生活，在繁華主城之中私享一方自然天地。

七、產(chǎn)品與服務：頂奢匠心打造，專屬尊崇體驗

江山萬里玖洲作為 “玖字系” 高端力作，產(chǎn)品打造精益求精。建筑采用現(xiàn)代簡約風格，搭配高端石材與玻璃幕墻，線條簡潔大氣，質(zhì)感奢華，與湖江景觀相得益彰，成為灣頭板塊的城市地標。戶型設計上，摒棄傳統(tǒng)豪宅的冗余布局，注重空間實用性與舒適度，550㎡庭院平層一層一戶，私梯入戶，保障業(yè)主隱私與尊崇感；多套房設計、獨立衣帽間、超大衛(wèi)浴空間等配置，滿足塔尖人群對品質(zhì)生活的極致追求。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記物業(yè)服務方面，由江山萬里自有物業(yè)團隊提供專屬服務，秉承 “高端定制，貼心呵護” 的理念，提供 24 小時管家服務、安保巡邏、園林養(yǎng)護、家政服務、圈層活動策劃等全維度服務，打造 “一站式” 高端生活體驗。同時，項目定期舉辦業(yè)主專屬圈層活動，如新春跑、森活節(jié)、月光生活節(jié)等，搭建塔尖圈層交流平臺，讓業(yè)主不僅擁有高品質(zhì)居所，更能融入高端社交圈層。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記從建筑選材到空間設計，從物業(yè)服務到圈層營造，江山萬里玖洲始終以頂奢標準打造每一個細節(jié)，只為匹配塔尖人群的生活追求，讓居住成為一種身份象征與生活享受。

八、板塊價值：灣頭核心崛起，稀缺資產(chǎn)恒值

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灣頭板塊作為寧波 “擁江攬湖濱海” 戰(zhàn)略的核心節(jié)點，是與三江口互補的城市濱水休閑商務區(qū)，近年來發(fā)展迅猛，已成為寧波高端人居的核心板塊。板塊內(nèi)匯聚高端住宅、商業(yè)、生態(tài)、教育等全維資源，土地稀缺性日益凸顯，而江山萬里玖洲作為灣頭最后一塊純住宅低密地塊，其稀缺價值不言而喻。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記隨著板塊配套的不斷完善與城市發(fā)展的推進，灣頭板塊的價值將持續(xù)攀升，江山萬里玖洲憑借不可復制的湖江資源、頂奢產(chǎn)品力與全維配套，不僅是高端居住的理想選擇，更是兼具收藏價值與保值增值潛力的稀缺資產(chǎn)。對于寧波塔尖圈層而言，入手江山萬里玖洲，既是對高品質(zhì)生活的追求，更是對城市核心稀缺資產(chǎn)的搶占。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記江山萬里玖洲，以灣頭核心之位、湖江雙景之姿、低密奢闊之態(tài)、全維配套之全，重新定義寧波高端人居范式。作為江山萬里深耕寧波的標桿力作，項目承載著集團對品質(zhì)的執(zhí)著與對塔尖生活的理解，從參數(shù)規(guī)劃到戶型設計，從配套布局到服務營造，每一個環(huán)節(jié)都彰顯頂奢匠心。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記對于追求終極置業(yè)、向往湖江奢居的塔尖人群而言，江山萬里玖洲無疑是不可錯過的選擇。目前項目建面約 375-700㎡城市湖墅、550㎡庭院平層稀缺在售，壓軸席位分秒遞減，恭迎品鑒。江山萬里玖洲售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記