不聽(tīng)勸，買(mǎi)了“一樓帶地下室”的房子，入住2年，含淚降價(jià)賣(mài)不掉

對(duì)于沒(méi)有住過(guò)一樓的人來(lái)說(shuō)，一樓的房子似乎有一種魔力，尤其是那種又帶院子又帶地下室的一樓，真的讓人毫無(wú)抵抗力。

買(mǎi)之前想象著院子里可以種花種草、燒烤、遛狗，地下室可以做影音室、健身區(qū)、各種娛樂(lè)區(qū)。

可現(xiàn)實(shí)真的如此嗎？

我在幾年前不聽(tīng)家人勸，花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)了一套帶地下室的一樓的房子，如今入住不到2年，悔得腸子都青了，含淚降價(jià)也賣(mài)不掉。

一、為什么情愿花大價(jià)錢(qián)也要買(mǎi)一樓帶地下室的房子

原因1：買(mǎi)一樓，送挑高地下室和院子

雖然說(shuō)一樓的房子在單價(jià)上是比其他樓層要略高，但是院子和層高4.2米的地下室都是贈(zèng)送的，這樣一算，整體還是比較便宜劃算的。

原因2：空間夠大

有了地下室以后，相當(dāng)于多了一套房子，可以做儲(chǔ)物間、健身房，家里的各種雜物再也不擔(dān)心沒(méi)地方放了。

原因3：出入方便

住在一樓多爽啊，入戶(hù)門(mén)、院門(mén)都可以自由進(jìn)出，不用排隊(duì)等電梯；萬(wàn)一遇到突發(fā)事故還可以最快逃生。

原因4：有個(gè)小院

在鋼筋混凝土的城市里生活久了就更向往陶淵明筆下的田園生活了，一方小院、種花種菜、看雨賞月，想想都愜意。

二、為什么會(huì)后悔買(mǎi)一樓帶地下室的房子

在買(mǎi)這套房子之前也想過(guò)它的缺點(diǎn)，但當(dāng)時(shí)的我天真地以為，這些都是可以通過(guò)后期裝修來(lái)改變的，事實(shí)證明我的想法太簡(jiǎn)單了，這些缺點(diǎn)雖不致命，但磨人，能把你所有對(duì)生活的熱情都慢慢地消磨干凈。

缺點(diǎn)一：裝修費(fèi)巨貴

一樓的房子真的是“買(mǎi)得起、裝不起”。

先說(shuō)地下室吧，面積是贈(zèng)送的，但它是毛坯的，你需要從一樓開(kāi)個(gè)樓梯口下去，挑空的地下室要做兩層還要從中間現(xiàn)澆樓板和樓梯，光是土建這一項(xiàng)少說(shuō)也要三五萬(wàn)，如果地下室面積大的話，十幾萬(wàn)都是正常的。

這還只是搭建的毛坯格局，后期還要給地下室做防水、裝新風(fēng)設(shè)備、除濕機(jī)、墻地頂面的裝修、買(mǎi)家具家電；整個(gè)算下來(lái)光是地下室的花費(fèi)，都比裝一套同等面積的房子要貴的多。

再說(shuō)說(shuō)院子，圍欄要錢(qián)、院門(mén)要錢(qián)、地面硬化要錢(qián)、花池要錢(qián)、景觀要錢(qián)、哪哪都是錢(qián)。

缺點(diǎn)二：潮濕到讓人崩潰

買(mǎi)一樓之前想到了會(huì)潮濕，所以裝修時(shí)特意花大價(jià)錢(qián)給地下室做了防水、安裝了除濕設(shè)備，想著一樓下面還有兩層地下室應(yīng)該沒(méi)事了。

入住后發(fā)現(xiàn)，地下室兩臺(tái)除濕機(jī)24小時(shí)不停地開(kāi)著，墻磚摸著也還是有種濕漉漉的感覺(jué)；木質(zhì)家具才兩年就已經(jīng)開(kāi)始發(fā)霉了。

一樓更讓我崩潰，常年都覺(jué)得衣服和被子摸起來(lái)潮乎乎的，柜子里的衣服還一股霉味，更別說(shuō)梅雨季了，墻面上掛著水珠、地板踩著黏糊糊的，太難受了。

缺點(diǎn)三：地下室空間太雞肋

當(dāng)初覺(jué)得地下室是贈(zèng)送的面積，本以為撿到寶了，沒(méi)想到是“踩到屎了”。

一開(kāi)始想著做影音室，但潮濕的連投影儀都不敢放進(jìn)去，怕受潮壞了；說(shuō)是可以做健身房，即使有新風(fēng)系統(tǒng)也還是讓人覺(jué)得憋悶不舒服。

最后發(fā)現(xiàn)，地下室只是個(gè)大倉(cāng)庫(kù)，用來(lái)堆放用不上又不舍得扔的東西。

更讓人崩潰的是下大雨的時(shí)候，連著車(chē)庫(kù)的地下二層還會(huì)被雨水倒灌，一家人拼命往外舀水的過(guò)程，真的很絕望。

缺點(diǎn)四：院子成了負(fù)累

原本以為有個(gè)小院終于可以享受生活了，但事實(shí)卻是一年四季永遠(yuǎn)都有拔不完的雜草、補(bǔ)種不完的花草、處理不完的枯枝雜葉，還要澆水施肥，只覺(jué)得累，一點(diǎn)也不享受。

最不能忍的是樓上沒(méi)素質(zhì)的鄰居，不是往下扔煙頭、果皮紙屑就是裝滿(mǎn)垃圾的垃圾袋，溝通無(wú)數(shù)次，沒(méi)人承認(rèn)還不讓我裝朝上的攝像頭。

缺點(diǎn)五：蚊蟲(chóng)多到打不完

一樓真的太接地氣了，導(dǎo)致太多的蚊蟲(chóng)鼠蟻都要來(lái)這里安家。

我家夏天即使是安裝了防蚊蟲(chóng)的門(mén)簾、用了電蚊香也還是會(huì)發(fā)現(xiàn)角落里頑強(qiáng)的蚊子；木質(zhì)櫥柜由于潮濕，里面也滋生了霉菌和蟑螂，隔一段時(shí)間家里就要來(lái)一次除蟲(chóng)大清理。

缺點(diǎn)六：毫無(wú)隱私、安全感可言

一樓的家真的就像一個(gè)展覽館一樣，走過(guò)路過(guò)的人都可以往里面看兩眼，晚上看了燈以后，就算有紗簾也毫無(wú)隱私感可言，客廳的一舉一動(dòng)都能被外人看的清清楚楚。

南面窗戶(hù)因?yàn)橛性鹤訐踔€好一些，北面窗戶(hù)和內(nèi)部路之間就一條一米寬的簡(jiǎn)單綠化帶，任何人都可以扒在窗戶(hù)前往里偷看，白天也不敢開(kāi)窗，晚上睡覺(jué)都沒(méi)有安全感。

缺點(diǎn)七：難轉(zhuǎn)手

買(mǎi)房不僅要自己住著舒服，還要以后想轉(zhuǎn)手的時(shí)候能夠快速高價(jià)出手；而一樓帶地下室的房子在賣(mài)的時(shí)候和這兩點(diǎn)基本毫無(wú)關(guān)系。

中介特意強(qiáng)調(diào)，一樓的房子本身就不太好賣(mài)，帶地下室的就更難了，因?yàn)楝F(xiàn)在大家都知道地下室空間雖然大但不實(shí)用，又不能住人還潮濕。

如今我家的這套房子在中介掛著，已經(jīng)是低于市場(chǎng)價(jià)了卻還是無(wú)人問(wèn)津，越想越后悔，早知道當(dāng)初就應(yīng)該聽(tīng)家人的買(mǎi)個(gè)普通層。

一樓帶地下室的房子雖然看起來(lái)很高大上，有著小別墅的寬敞，但只有住過(guò)的人才知道它的缺點(diǎn)有多扎心。

如果你正在看房，請(qǐng)清醒理性的對(duì)待每一個(gè)優(yōu)缺點(diǎn)，千萬(wàn)不要一時(shí)沖動(dòng)，不要被花里胡哨的概念蒙蔽了眼。

一定要記住：房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)給自己添堵的。

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