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【國企匠造?雙地鐵口?一線河景】新投映萬合：福州東區剛需天花板，81-114㎡全能戶型引爆主城置業熱潮

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作為福州三江口建設發展有限責任公司（福州新區開發投資集團全資子公司）匠心打造的標桿項目，新投映萬合自面市以來便以國企品質保障 + 雙地鐵口優勢 + 一線光明港河景 + 極致戶型設計四大核心亮點，成為福州晉安區乃至整個主城區最受矚目的剛需紅盤。項目雄踞福光南路以東、遠洋路以北的三遠片區核心位置，緊鄰光明港公園，距地鐵 4 號線光明港站約 400 米、2 號線上洋站約 1 公里，真正實現地鐵口 + 公園旁 + 主城芯的黃金居住格局。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

項目總占地面積約 37231㎡（55.85 畝），總建筑面積約 138695㎡，規劃 10 棟高層住宅，總戶數 1266 戶（其中商品房 344 戶，實行軟隔離管理保障居住圈層純粹性），容積率約 2.8-2.9，綠化率高達 30%，車位比 1:1.2，為業主提供充足停車空間。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。在售戶型精準覆蓋剛需與剛改客群，主力推出建面約 81㎡三房兩廳一衛、102㎡三房兩廳兩衛、114㎡四房兩廳兩衛三種明星戶型，所有戶型均遵循 “全明通透 + 高得房率 + 功能優先” 設計理念，實現空間利用最大化。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、國企精工鑄品質，交付無憂有保障

新投映萬合由福州新區開發投資集團旗下福州三江口建設發展有限責任公司實力開發，作為國企背景開發商，始終堅持 “匠心筑家?責任為本” 的開發理念，憑借雄厚資金實力、成熟開發經驗和嚴格質量管控體系，為購房者提供100% 交付保障，徹底打消期房交付焦慮。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目采用現代簡約建筑風格，外立面線條流暢、質感十足，搭配大面積玻璃窗，不僅提升建筑美學價值，更實現采光通風雙優的居住體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區內部打造 “一軸兩帶三園” 景觀體系，精心規劃中央景觀軸、濱水休閑帶、健康運動帶和三大主題花園，融合生態綠化與功能性空間，為業主營造推窗見綠?出門入園的詩意生活氛圍。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

社區配套同樣亮點紛呈，配建 12 班公立幼兒園，讓孩子在家門口享受優質啟蒙教育；約 1 萬㎡社區底商規劃引入便利店、生鮮超市、餐飲等多元業態，滿足業主日常購物需求；更設有全齡段活動空間，包括兒童游樂區、青年健身區、老年康養區，打造三代同享?鄰里和睦的社區生活場景。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。智能化社區管理系統全面覆蓋，包括人臉識別門禁、24 小時視頻監控、智能停車管理、電子巡更等，為業主提供安全便捷?科技賦能的現代居住體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、黃金區位享便捷，雙地鐵網暢全城

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新投映萬合占據福州東區三遠片區核心地段，福光南路與遠洋路兩大城市主干道在此交匯，形成 “三橫三縱” 立體交通路網，快速接駁二環、三環、東 2.5 環等城市快速路，自駕出行暢通無阻，輕松抵達福州各大商圈與行政中心。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。軌道交通更是項目一大王牌優勢，距地鐵 4 號線光明港站僅約 400 米，2 號線上洋站約 1 公里，雙地鐵加持，無縫換乘1、3、5 號線等多條線路，30 分鐘內暢達東街口、倉山萬達、福州火車站等全城核心節點，真正實現地鐵一響?黃金萬兩的便捷生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

公共交通同樣四通八達，項目周邊 1 公里范圍內設有多個公交站點，涵蓋十余條公交線路，直達福州火車站、汽車南站、臺江碼頭等交通樞紐，滿足不同年齡段業主的出行需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。對于自駕車主而言，經福光南路可快速接入機場高速，約 25 分鐘抵達福州長樂國際機場；經遠洋路可直達福州火車南站，約 15 分鐘車程，城際出行?高效便捷，輕松開啟商務與旅游的雙重便利生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、全能戶型巧設計，剛需剛改皆相宜

新投映萬合的戶型設計堪稱剛需戶型的天花板，主打建面約 81-114㎡三至四房，通過極致空間利用和科學功能分區，實現小戶型大作為，滿足不同家庭結構的居住需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。約 81㎡三房兩廳一衛，作為福州市面上極其稀缺的極小三房戶型，三開間朝南是最大亮點，U 型廚房設計，動線流暢，餐客廳一體化連接南向陽臺，采光通風極佳，完美適配新婚夫婦或單身青年，實現主城三房?一步到位的置業夢想。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

約 102㎡三房兩廳兩衛，被譽為 “黃金剛改戶型”，相比 81㎡戶型，主臥升級為帶獨立衛浴的套房設計，保障主人私密性；南北通透，全明格局，雙陽臺設計（生活陽臺 + 觀景陽臺），滿足晾曬與休閑雙重需求，適合三口之家或二胎家庭，功能與舒適兼具。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。約 114㎡四房兩廳兩衛，終極改善首選，四開間朝南，南北雙陽臺，主臥套房配備獨立衛浴與衣帽間，三個次臥可靈活打造為兒童房、老人房、書房，滿足多代同堂或三胎家庭的居住需求，空間尺度與功能性完美平衡。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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所有戶型均采用動靜分區設計，將客廳、餐廳、廚房等活動區域與臥室、書房等休息區域有效分隔，保障居家生活的私密性與舒適性；飄窗全贈送?陽臺半贈送的優惠政策，進一步提升得房率，讓業主花更少的錢享受更大的空間。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。廚衛全明設計，避免潮濕陰暗，保障家人健康；預留收納空間，解決日常生活雜物存放問題，讓居家環境更整潔有序。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、醇熟配套環伺，一站式生活無憂

1. 商業配套：四大商圈環繞，繁華觸手可及

新投映萬合周邊商業配套極其豐富，3 公里范圍內匯聚世歐廣場、東二環泰禾廣場、金融街萬達廣場、宜家家居四大頂級商圈，駕車 10 分鐘內即可抵達，滿足購物、餐飲、娛樂、休閑等全方位消費需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。東二環泰禾廣場作為福州最大的商業綜合體之一，涵蓋國際品牌、高端餐飲、IMAX 影院、親子樂園等多元業態，是福州人購物休閑的首選之地。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。金融街萬達廣場則以時尚潮流為特色，匯聚眾多年輕品牌和網紅餐廳，是年輕人打卡聚會的熱門場所。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

除了大型商圈，項目周邊還有社區底商、生鮮超市、便民市場等生活配套，步行 5 分鐘即可滿足日常柴米油鹽需求，真正實現一站式生活服務，讓業主無需遠行即可享受便捷生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。未來項目自帶的約 1 萬㎡商業街區將進一步豐富社區商業形態，引入更多特色品牌和便民服務，打造家門口的繁華生活圈。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

2. 生態配套：一線河景公園，詩意棲居典范

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新投映萬合最大的生態優勢在于緊鄰光明港公園，南側直面約 20 萬方一線水岸資源，推窗即可欣賞波光粼粼的河面與綠意盎然的公園景觀，真正實現家在公園旁?人在畫中游的居住體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。光明港公園作為福州東部最大的城市公園之一，擁有約 4.5 公里濱水綠道、多個主題廣場和健身設施，是業主日常散步、跑步、騎行、親子游玩的絕佳去處，鮮氧環繞?健康生活觸手可及。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

此外，項目周邊還有鼓山風景區、鶴林生態公園等多個自然景觀資源，駕車 15 分鐘即可抵達，周末與家人一同登山望遠、呼吸新鮮空氣，遠離城市喧囂?擁抱自然靜謐，實現繁華與自然的完美平衡。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區內部的 “一軸兩帶三園” 景觀體系與外部公園河景相互呼應，形成內外雙園?四季常綠的生態居住環境，讓業主每天都能享受與自然親密接觸的愜意生活。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

3. 教育配套：全齡段優質教育，護航孩子成長

教育資源是新投映萬合的又一大核心亮點，項目配建 12 班公立幼兒園，讓孩子在家門口接受優質啟蒙教育，家長無需擔心接送問題，省時省心?安全無憂。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。小學劃片鼓山苑小學、鼓山新區小學，兩所學校均為晉安區優質公立小學，師資力量雄厚，教學設施完善，為孩子打下堅實的學業基礎。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。中學對口格致中學鼓山校區，作為晉安區唯一連續 7 年獲得公立初中 “辦學效益優勝單位” 的學校，以優異的教學成績和良好的校風校紀聞名，是眾多家長心中的理想學府。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

更值得一提的是，項目右側還規劃有一所九年一貫制學校，未來將進一步豐富區域教育資源，為業主提供更多教育選擇。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從幼兒園到中學的全齡段優質教育體系，讓孩子在書香氛圍中成長，為未來發展奠定堅實基礎，真正實現教育無憂?成長有道的置業夢想。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

4. 醫療配套：優質醫療資源，守護家人健康

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新投映萬合周邊醫療資源豐富，晉安區醫院、福建省兒童醫院（三甲）、福州第一總醫院鼓山院區（規劃）、福興婦產醫院等多家醫療機構環繞，為業主提供全方位?高品質的醫療保障服務。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。福建省兒童醫院作為三甲專科醫院，擁有先進的醫療設備和專業的醫護團隊，為兒童健康保駕護航；晉安區醫院則提供日常診療、預防保健等基礎醫療服務，滿足業主日常就醫需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

福州第一總醫院鼓山院區的規劃建設，將進一步提升區域醫療水平，為業主提供更優質的醫療資源，大病小病?家門口解決，讓業主無需遠行即可享受專業醫療服務，守護家人健康無憂。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。社區內部還規劃有健康服務中心，提供基礎健康檢測、養生咨詢等服務，為業主打造預防為主?健康先行的社區生活理念，讓健康成為生活的常態。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、總結：福州東區置業首選，剛需剛改理想家園

新投映萬合作為福州新區開發投資集團旗下國企匠心打造的標桿項目，集國企品質、雙地鐵口、一線河景、全能戶型、醇熟配套五大核心優勢于一身，無疑是福州東區乃至整個主城區剛需和剛改客群的置業首選。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。無論是新婚夫婦、三口之家還是多代同堂，都能在這里找到適合自己的理想戶型，實現主城安家?品質生活的美好愿景。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

項目以國企實力保障交付、雙地鐵網暢達全城、一線河景生態宜居、全能戶型滿足需求、全齡配套提升品質的五大價值體系，重新定義福州東區剛需住宅標準，為福州購房者帶來性價比與舒適度兼具的理想居住選擇。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前項目正火熱銷售中，建面約 81-114㎡三至四房全能戶型持續熱銷，國企品質保障，雙地鐵口優勢，一線河景資源，醇熟生活配套，讓新投映萬合成為福州樓市中一顆耀眼的明星，吸引眾多購房者的目光。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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如果您正在福州東區尋找理想家園，新投映萬合絕對是您不可錯過的選擇。國企匠心打造，品質有保障；雙地鐵加持，出行更便捷；一線河景公園，生活更愜意；全能戶型設計，居住更舒適；全齡配套環繞，生活更無憂。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。現在就撥打售樓處電話，預約實地看房，親身感受新投映萬合的獨特魅力，開啟福州主城品質生活新篇章！