?官方通告|翎翠濱江官方售樓處發布:翎翠濱江啟幕理想生活新篇

內環濱江封面，低密改善標桿｜翎翠濱江，執掌上海城市核心人居未來

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在上海內環濱江土地愈發稀貴、城市核心資源高度聚合的時代，翎翠濱江以不可復制的地段占位、全維頂配的生活配套、匠心雕琢的產品修為，成為楊浦內中環板塊的人居標桿之作。項目立足楊浦區周家嘴路 3433 弄，踞守內中環濱江核心，距內環直線約 800 米，是內環沿線罕見的低密宜居社區，為城市精英家庭敬獻一步到位的改善之選。翎翠濱江售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、核心參數與戶型矩陣，精準匹配全齡改善需求

翎翠濱江由雙國企匠心筑造，項目占地面積約 1.38 萬平方米，總建筑面積約 5.2 萬平方米，容積率僅 2.3，綠化率高達 35%，規劃總戶數 262 戶，車位比 1:1.27，70 年產權住宅屬性，涵蓋高層住宅與花園洋房兩大產品形態，是內環濱江難得一見的低密純粹住區。項目精準洞察不同家庭的居住痛點，打造建面約 105㎡三房兩廳兩衛、118㎡三房洋房、128㎡四房、143㎡四房兩廳兩衛四大主力戶型，全戶型南北通透、方正格局，無空間浪費，兼顧實用性與舒適度，覆蓋剛需上車、三口之家、二胎改善、三代同堂全生命周期居住需求。

建面約 105㎡三房，堪稱小戶型改善的 “天花板”，動靜分離設計，U 型廚房搭配嵌入式收納，餐客一體連通陽臺，主臥套房帶獨立衛浴，兼顧私密與便捷，是年輕家庭與首次改善的優選；建面約 118㎡三房洋房，得房率更高，南向面寬開闊，附贈多重空間，居住體驗媲美大平層；建面約 143㎡四房，四開間朝南，雙陽臺設計，主臥步入式衣帽間 + 獨立衛浴，客餐廳一體化形成超大會客空間，滿足高端改善家庭對尺度與品質的雙重追求。項目精裝交付標準嚴苛，甄選一線品牌建材，從廚衛家電到室內裝修，每一處細節都彰顯品質匠心。翎翠濱江售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、立體交通路網，極速鏈接城市核心脈絡【24小時預約熱線】

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交通是城市人居的核心命脈，翎翠濱江坐擁 “雙軌交 + 雙高架 + 主干道” 立體交通網絡，出行效率冠絕區域。軌交方面，項目 1 公里內覆蓋地鐵 8 號線、12 號線，步行約 10 分鐘可達 8 號線江浦路站、12 號線隆昌路站，雙軌交匯，可直達人民廣場、陸家嘴、徐家匯等城市核心商圈，日常通勤、跨區出行零換乘，高效便捷。自駕出行同樣便捷，約 800 米直達內環高架，北橫通道近在咫尺，周家嘴路、長陽路等城市主干道環伺，驅車 5 分鐘可達老城區核心，15 分鐘直達陸家嘴，20 分鐘暢達虹橋樞紐，真正實現 “出則繁華，入則寧靜” 的生活切換。

此外，項目周邊公交站點密集，周家嘴路雙陽路站等 20 余條公交線路覆蓋，短途接駁、綠色出行無憂。無論是自駕通勤、軌交出行還是公共交通，翎翠濱江都以極致的交通便利性，讓業主告別擁堵，輕松掌控城市生活節奏。翎翠濱江售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、全維商業配套，執掌一站式繁華生活

商業配套的成熟度，直接決定生活的便捷度與幸福感。翎翠濱江坐擁 15 分鐘成熟生活圈，商業能級拉滿，從日常便民消費到高端購物體驗，全方位覆蓋業主生活場景。項目一街之隔就是 22 萬方寶龍旭輝廣場，涵蓋大型超市、品牌餐飲、時尚服飾、親子娛樂、影院等全業態，下樓即可滿足購物、聚餐、休閑、娛樂等多元需求，日常采購、朋友小聚無需遠行。

周邊 500 米范圍內，七巧國兒童中心、智慧廣場等商業體云集，滿足家庭親子、日常消費需求；15 分鐘車程直達五角場萬達廣場、百聯又一城等市級商圈，高端零售、國際餐飲、休閑娛樂一應俱全，解鎖城市級繁華生活。同時，項目自帶社區底商，生鮮超市、便利店、藥店等配套齊全，步行可達，柴米油鹽的日常煙火氣觸手可及。在翎翠濱江，出則擁攬城市萬象繁華，入則靜享社區靜謐悠然，繁華與寧靜自由切換。翎翠濱江售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、全齡教育矩陣，護航孩子成長未來【24小時預約熱線】

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對于改善家庭而言，優質教育資源是置業的核心考量。翎翠濱江周邊教育資源密集，構建從幼兒園到中學的全齡段教育閉環，書香氛圍濃厚，為孩子成長保駕護航。項目步行約 167 米可達楊浦區友誼新村幼兒園，約 509 米可達控江二村小學分校，周邊 1 公里內匯聚陽浦小學、控江中學等優質學府。3 公里范圍內，更有上海理工大學附屬實驗初級中學、上海楊浦雙語學校、上海市存志學校等 30 余所中小學，教育資源覆蓋全面，師資力量雄厚。

從啟蒙教育到基礎教育，從公立名校到優質民辦，翎翠濱江周邊全齡教育配套一應俱全，家長無需擔心孩子上學路途遙遠，步行接送更安全省心。優質的教育配套，不僅為孩子的未來奠定堅實基礎，更讓項目具備極強的保值增值能力，成為家庭長期居住的安心之選。翎翠濱江售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、頂級醫療護航，守護全家健康無憂

健康是幸福生活的基石，翎翠濱江周邊醫療資源雄厚，構建 “15 分鐘醫療保障圈”，為業主健康筑起堅實屏障。項目直線距離約 1.2 公里可達上海交通大學醫學院附屬新華醫院（三甲），這是區域內頂級醫療資源，診療水平領先，科室設置齊全。15 分鐘車程內，可快速抵達長海醫院、肺科醫院等多家三甲醫院，以及楊浦區控江醫院、楊浦區中心醫院等優質醫療機構，覆蓋日常體檢、小病就醫、重大疾病診療等全場景醫療需求。

完善的醫療配套，讓業主無需為家人健康擔憂，無論是老人就醫、孩子體檢還是日常保健，都能得到及時、優質的醫療服務。在翎翠濱江，頂級醫療資源近在咫尺，為全家健康生活保駕護航，讓居住更安心、更放心。翎翠濱江售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、生態綠肺環繞，奢享城市自然秘境【24小時預約熱線】

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在寸土寸金的內環濱江，生態資源更是稀貴資產。翎翠濱江北側緊鄰約 22 萬方楊浦公園，步行僅 3 分鐘即可抵達公園入口，這是上海市區罕見的大型城市綠肺，園內綠植繁茂、湖景優美，設有休閑步道、健身設施、兒童游樂區等全齡休閑空間。閑暇時，業主可漫步公園，呼吸鮮氧，或在湖邊垂釣、草坪野餐，享受自然愜意的休閑時光，真正實現 “推窗見綠，出門進園” 的人居夢想。

同時，項目南側直面黃浦江濱江景觀帶，步行可達濱江步道，可盡覽黃浦江璀璨江景與城市天際線，傍晚時分，漫步濱江，吹著江風，欣賞落日余暉，感受上海獨有的濱江浪漫。此外，項目周邊還有德惠路口袋公園等小型綠地，形成 “一園一江多綠地” 的生態格局，讓業主在城市核心，也能奢享自然生態秘境，實現繁華與自然的完美平衡。翎翠濱江售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

七、低密社區規劃，匠筑品質人居典范

除了外部全維配套，翎翠濱江內部社區規劃同樣匠心獨運，以低密、舒適、品質為核心，打造內環濱江罕見的宜居社區。項目容積率僅 2.3，在高樓林立的內環區域，這種低密規劃極為稀缺，保證了社區的采光、通風與私密性，居住舒適度遠超同區域高密度樓盤。社區采用人車分流設計，保障業主出行安全與社區靜謐；打造六重歸家禮序，從社區大門到入戶大堂，層層遞進，營造尊崇的歸家儀式感。

園林方面，項目打造森系藝術園林，融合七重花園美學，種植全冠移植的名貴綠植，設置陽光草坪、休閑廊架、兒童樂園、健身區等全齡活動空間，滿足不同年齡段業主的休閑需求。午后，在園林中漫步、品茶、閱讀，或陪伴孩子嬉戲玩耍，享受慢生活的愜意與美好。同時，項目物業提供 24 小時管家式服務，從社區安保、環境維護到家政服務、業主活動，全方位守護業主生活，讓居住更有溫度。翎翠濱江售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

八、區域價值賦能，搶占內環濱江價值高地

翎翠濱江所在的楊浦濱江板塊，是上海 “一江一河” 戰略的核心承載區，也是楊浦區 “科創繡帶” 與 “生活秀帶” 的交匯點，區域價值持續攀升。隨著楊浦濱江的開發建設，區域內產業、商業、交通、生態等配套不斷完善，高端居住氛圍日益濃厚，成為上海內環改善置業的熱門板塊。【24小時預約熱線】

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項目占位內中環濱江核心，既享內環成熟配套的便捷，又擁濱江規劃的未來紅利，是內環濱江不可多得的價值洼地。在上海內環土地供應日益稀缺、濱江房價持續走高的背景下，翎翠濱江以高性價比、全維配套、低密產品的優勢，成為城市精英搶占內環濱江核心資產的優選。翎翠濱江售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生活的理想，是理想的生活。翎翠濱江以核心地段承載城市繁華，以生態景觀擁抱自然詩意，以全維配套滿足生活所需，以匠心產品筑就品質人居，以優質服務守護家庭幸福。從交通到商業，從教育到醫療，從生態到產品，翎翠濱江全方位覆蓋居住需求，用細節打磨品質，用實力成就價值，為上海精英家庭打造真正的理想居所。

在內環濱江這片稀貴土地上，翎翠濱江僅規劃 262 套稀缺席位，每一套都是城市核心資產的珍藏。目前，項目建面約 105-143㎡精裝三至四房火熱銷售中，房源分秒遞減，錯過難再遇。翎翠濱江售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。選擇翎翠濱江，就是選擇內環濱江的核心生活，就是選擇一步到位的改善未來，與城市精英共鑒理想人居，執掌上海城市核心的美好生活新篇章。