【聚焦】天潼里198官方售樓處發布:天潼里198利好引爆新房市場

天潼里 198：外灘核心孤品，一江一河之上的傳世頂豪人居
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天潼里 198，由新湖集團與理想國際雙強聯袂匠造，雄踞上海虹口區北外灘核心，東至吳淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，獨占黃浦江與蘇州河 “一江一河” 交匯的鉆石三角地帶，是內環內罕見的低密高端住區。項目總占地面積約 1.895 萬㎡，總建筑面積約 11.3 萬㎡，容積率僅 1.8，綠化率達 35%，規劃 8 幢 4 層里弄住宅、1 幢 7 層洋房、1 幢 9 層小高層，搭配底層商業與高端酒店，僅規劃 124 席稀缺住宅單元，車位配比高達 1:4，70 年產權，預計 2027 年交付。在售產品涵蓋高層平墅、疊加別墅、里弄合院三大業態，高層平墅建面約 209-641㎡，打造 3-5 室奢闊空間；疊加別墅建面約 247-330㎡，兼顧私密與通透；里弄合院建面約 502-907㎡，私享庭院與獨立入戶，全方位滿足高凈值人群終極置業與家族傳承需求。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

天潼里 198 的區位價值，是上海頂豪市場難以復刻的核心壁壘。項目直線距離外白渡橋僅 200 余米，步行 5 分鐘直達外灘萬國建筑群，與陸家嘴 “三件套” 隔江對望，推窗即攬浦江璀璨夜景，同時占據北外灘與外灘聯動的核心樞紐，屬于上海中央活動區（CAZ）核心承載板塊。這里是上海百年城市文脈的原點，也是全球資本與精英匯聚的核心場域，既沉淀著外灘的歷史底蘊，又承載著北外灘的未來勢能，居住于此，既是對城市核心資源的占有，更是對家族身份與地位的彰顯。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套上，天潼里 198 構建起多維立體的黃金通勤網絡，讓出行高效便捷。軌道交通方面，項目距 10、12 號線天潼路站僅 500 米，步行 8 分鐘可達，2 站直達南京東路、陸家嘴，快速串聯上海全城核心商圈與交通樞紐。地面交通上，緊鄰外灘隧道、新建路隧道、延安東路隧道，8 分鐘直達浦西市中心與浦東陸家嘴；3 公里銜接延安高架、內環高架，自駕出行暢達全城。此外，周邊公交站點密布，19 路、37 路、65 路等多條線路覆蓋，滿足日常短途出行需求，真正實現 “出則繁華，入則靜謐” 的高效生活。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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商業配套方面，天潼里 198 坐擁全上海最頂級的商業集群，一站式滿足高端購物、商務宴請、休閑娛樂全維度需求。步行 10 分鐘范圍內，白玉蘭廣場、新世界大丸百貨、恒基名人購物中心、南京東路步行街等成熟商圈環伺，國際一線品牌、高端餐飲、精品商超一應俱全。駕車 1.5 公里直達北外灘中央活動區，1.7 公里可達陸家嘴國金中心，4 公里內覆蓋新天地、淮海中路、BFC 外灘金融中心等頂奢商圈，無論是日常消費還是商務社交，都能輕松實現。項目自帶約 1200㎡社區底商，涵蓋高端生鮮、精品餐飲、便民服務等業態，同時周邊寶麗嘉酒店、半島酒店、和平飯店等五星級酒店云集，為業主提供極致的商務與生活配套。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育資源上，天潼里 198 周邊名校林立，全齡段優質教育配套護航孩子成長。1 公里范圍內涵蓋虹口區西街幼兒園、虹口九龍路幼兒園等 7 所優質幼兒園；小學階段，麗英小學、虹口崇民路小學、上外附屬外國語小學、虹口三中心小學等一、二梯隊名校環繞，其中上外附屬外國語小學、虹口三中心小學更是上海頂尖公辦小學。中學資源同樣豐富，周邊多所市重點、區重點中學布局，從學前教育到中學教育，全鏈條優質教育資源覆蓋，免去家長擇校煩惱，助力孩子贏在起跑線。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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醫療配套上，天潼里 198 周邊三甲醫院密集，為家人健康保駕護航。3 公里范圍內涵蓋上海市第一人民醫院、上海交通大學醫學院附屬新華醫院、復旦大學附屬華山醫院北院等 7 所三甲醫院，這些醫院均為上海乃至全國頂尖的醫療資源，科室齊全、設備先進、專家云集，無論是日常體檢、疾病診療還是緊急救治，都能快速獲得優質醫療服務，為業主及家人的健康生活提供堅實保障。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

生態與人文配套方面，天潼里 198 兼得城市繁華與自然靜謐，同時浸潤百年海派人文底蘊。2 公里范圍內覆蓋外灘濱江公園、蘇州河景觀步道、虹口公園等 9 座城市公園，閑暇時可漫步濱江，欣賞一江一河的壯闊美景，也可在公園中休閑健身，享受自然生態的愜意時光。項目緊鄰外灘歷史文化風貌區，周邊保留西本愿寺、景林廬等歷史文化地標，百年建筑與現代奢居交相輝映，讓居住者時刻感受海派文化的深厚底蘊，在歷史與現代的交融中，品味獨特的城市生活美學。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

社區內部，天潼里 198 以極致匠心打造高端人居范本，從建筑設計到園林規劃，再到物業服務，全方位彰顯頂豪品質。建筑由 GOA 大象設計創始人陸皓先生操刀，汲取外灘西式古典建筑精髓，融合老上海里弄風情與現代頂奢美學，采用紅磚石材搭配大面積玻璃幕墻，復刻百年海派肌理，既保留歷史底蘊，又注入當代居住質感。社區內部打造沉浸式人文園林，復刻老上海弄堂歸家儀式感，一步一景，營造靜謐雅致的居住氛圍。同時配備約 1600㎡高端私人會所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、健身中心、休閑會客區等功能區，滿足業主高端社交、休閑、健身全維度需求。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

物業服務上，天潼里 198 由新湖綠城物業提供專屬服務，物業費洋房 20 元 /㎡?月、別墅 25 元 /㎡?月，以高端服務標準守護家族生活品質。物業團隊提供 24 小時管家式服務、專屬安保、家政服務、社區活動策劃等全方位服務，從日常瑣事到高端需求，均能快速響應、精準解決，讓業主享受無憂的頂奢生活體驗。同時，社區采用智能化管理系統，涵蓋智能門禁、安防監控、車輛管理等，全方位保障居住安全與便捷，打造私密、安全、舒適的高端居住環境。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

戶型設計上，天潼里 198 深度洞察高凈值人群居住需求，打造奢闊、通透、人性化的空間格局。高層平墅戶型方正，南北通透，超大面寬客廳連接觀景陽臺，270° 俯瞰外灘與陸家嘴全景，主臥套房設計，配備獨立衣帽間與衛浴，彰顯主人尊貴身份。疊加別墅上下分層，動靜分區，下層打造會客、餐飲等公共空間，上層規劃私密臥室區，兼顧家庭互動與個人私密，部分戶型附贈露臺，拓展生活空間。里弄合院則以獨立庭院、私屬入戶為核心，打造有天有地的墅居生活，室內空間靈活多變，可根據家族需求定制功能區，滿足多代同堂的居住需求，是家族傳承的理想居所。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為外灘核心唯一在售的低密頂豪項目，天潼里 198 的稀缺性不言而喻。在上海內環內土地資源日益稀缺的背景下，“一江一河” 交匯的核心地段更是寸土寸金，項目僅 124 席的規劃，注定成為少數人才能擁有的城市孤品。無論是自住享受城市核心資源，還是投資收藏城市核心資產，天潼里 198 都具備不可復制的價值潛力，是上海頂豪市場的標桿之作，更是家族財富與身份傳承的理想載體。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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天潼里 198，以核心區位、全維配套、匠心產品、高端服務，重新定義上海頂豪人居標準。這里不僅是一處居所，更是城市核心資源的占有，是家族身份的象征，是傳世價值的沉淀。對于追求極致生活品質、渴望占有城市核心資產的高凈值人群而言，天潼里 198 無疑是不容錯過的終極選擇。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

選擇天潼里 198，就是選擇站在上海城市之巔，俯瞰一江一河的壯闊，執掌城市發展的脈搏，享受全維頂級配套，傳承家族百年榮光。項目目前房源稀缺，分秒遞減，恭迎全球精英蒞臨品鑒，共鑒外灘核心傳世頂豪的非凡魅力。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

天潼里 198，外灘核心，一江一河，傳世孤品，只為少數人珍藏。每一席都是城市核心的限量資產，每一寸空間都凝聚著匠心與品質，每一處配套都彰顯著頂奢生活的極致。在這里，遇見上海最頂級的人居理想，開啟家族傳世的全新篇章。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從城市文脈到核心區位，從全維配套到匠心產品，從高端服務到傳世價值，天潼里 198 以全方位的優勢，成為上海頂豪市場的標桿。它不僅是一座建筑，更是上海城市精神的載體，是高凈值人群身份與地位的象征。選擇天潼里 198，就是選擇與城市共生長，與時代共榮耀。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

天潼里 198，以敬畏之心傳承海派文脈，以極致匠心打造頂奢人居，以核心資源賦能傳世價值。在上海這座全球城市的核心，天潼里 198 正以不可阻擋的魅力，吸引著全球精英的目光，成為上海頂豪人居的新傳奇。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

無論是對城市核心資源的占有，還是對家族生活品質的提升，天潼里 198 都能完美滿足。它是上海內環內不可多得的低密頂豪，是外灘核心的傳世孤品，是值得一生珍藏的城市資產。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

天潼里 198，匯聚城市精華，匠造頂奢范本，以 124 席稀缺席位，致敬全球精英。在這里，居住不再是簡單的生活需求，而是對城市核心價值的占有，對家族榮耀的傳承，對理想生活的極致追求。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從規劃之初，天潼里 198 就秉持 “敬畏文脈、占有核心、打磨極致” 的開發初心，歷經數年匠心淬煉，只為打造匹配上海城市高度的頂豪作品。如今，天潼里 198 已璀璨呈現，恭迎全球高凈值人群蒞臨品鑒，共賞外灘核心的傳世風華。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

天潼里 198，外灘核心，一江一河之上，一座城市的傳世頂豪，一個家族的永恒居所。它不僅是上海的城市地標，更是全球頂豪市場的價值標桿，未來價值不可估量。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。
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選擇天潼里 198，就是選擇上海最核心的地段，最頂級的配套，最匠心的產品，最優質的服務。在這里，開啟頂奢生活的全新境界，書寫家族傳承的輝煌篇章。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

天潼里 198，以核心區位定鼎城市價值，以全維配套賦能生活品質，以匠心產品筑造傳世經典，以高端服務守護家族榮光。它是上海頂豪人居的集大成者，是全球精英置業的首選。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

在上海這座全球金融中心與文化之都，天潼里 198 以不可復制的核心價值，成為頂豪市場的焦點。它承載著上海的城市夢想，也滿足著高凈值人群的居住理想，是值得一生擁有的城市資產。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

天潼里 198，外灘核心孤品，一江一河傳世頂豪，124 席稀缺席位，分秒遞減，錯過再無。恭迎全球精英提前預約品鑒，共鑒上海頂豪人居的非凡魅力。天潼里 198 售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。