南寧又一行政單位降低物業費，不知不覺打了9折

物業是勞動密集型行業，從事保潔、綠化、保安工作的人員，大多來自基層。

一年物業費少了20萬，對于物業公司來說，是一筆難以承受的開支。

如今為了接單，廣西印象物業還是“咬牙”繼續干。

辦公樓大門

2026年3月底，南寧市場監督局發布信息，2026年度該局的物業外包服務，供應商為廣西印象物業，一年期物業費為165萬。

南寧市場監督局機關辦公區位于南寧金湖路65號，主樓共20層，副樓4層，總建筑面積2.6萬多平方米。

該局的物業外包內容有安全及秩序管理、綠化和保潔服務、智能安防和消防監控、設備設施保養、會議服務等。

物業服務

對比發現，同樣的服務內容，但今年支付的物業費少了。

這兩年，南寧市場監督局的物業外包服務也是廣西印象物業提供上門服務。前兩年，物業費是184.88萬元/年，如今，降為165萬/年。金額少了近20萬元，占比超過10%。相當于，物業費打了9折。

近年來，南寧不少行政單位降低了物業費開支，這是又一個縮影。

物業費支出

雖然物業費少了，但南寧市場監督局的物業外包需求并未減少。以前，要求配備3名40歲以下的女性作為會務服務員，今年是同樣的要求；要求7名持有消防設施操作員證的監控崗秩序員上崗，今年并無改變；要求13名保潔員年齡不超過55歲，今年還是同樣要求。

配備人員不變、服務內容不變、考核要求不變，物業費少了，意味著物業公司利潤減少，經營壓力加大。

但是，如果物業公司不接項目，團隊人員會解散，經營項目將減少，何況，還有其他競爭對手虎視眈眈搶著做。所以，只能“咬牙”接著做。

水電維修

近期以來，廣西印象物業丟失一些項目。如仙葫苑，這個南寧最大的公租房項目，總戶數達1萬余戶，小區在國內知名。廣西印象物業服務多年，但在今年黯然撤場。

此外，該公司服務的南寧市桂西公路發展中心大院小區，因為拒絕公示維修資金使用明細、公共收益賬目、物業服務合同等，去年遭業主起訴。

綠化養護

廣西印象物業成立于2011年，是南寧一家老牌物業，為南寧不少公園、寫字樓、展館、院校等單位提供了物業服務。

此次物業費壓縮，希望廣西印象物業的服務“減價不減質”。而職員更關心的是，工資待遇盡量不出現變化。