硬剛60年舊規，美國兩黨罕見聯手：要為自家40%民眾辦件大事

該法案由佛蒙特州民主黨參議員彼得·韋爾奇與西弗吉尼亞州共和黨參議員吉姆·賈斯蒂斯共同提出，意在放寬標準，使更多美國民眾具備申請住房援助的資格。

華盛頓——由于美國國會在國土安全部預算撥款問題上陷入僵局，各項政策議程被迫擱置。隨著秋季中期選舉日益臨近，立法者們仍在努力推進一項備受美國民眾關注的核心議題：住房負擔問題。

民主黨參議員彼得·韋爾奇與共和黨參議員吉姆·賈斯蒂斯聯合提出了一項長達兩頁的新法案，專門針對鄉村地區的住房負擔難題。

該提案旨在放寬門檻，協助更多美國民眾獲取住房援助資格。此前，參議院曾于本月通過了一項范圍更廣的跨黨派住房一攬子計劃，但該計劃目前在眾議院陷入停滯，這促使兩位參議員采取了上述最新行動。

美國全國廣播公司率先獲取了這份最新法案的內容。該法案計劃對現有的住房援助資格標準進行現代化修訂，預計將為鄉村地區約3000萬潛在購房者打通獲取貸款的渠道。

值得注意的是，國會上一次針對該資格標準進行修訂，還要追溯到近六十年前。根據現行法律規定，居住在人口超過2500人規模地區的購房者，將被直接排除在貸款資格之外。

韋爾奇在一份公開聲明中表示：“降低農業信貸貸款的獲取門檻，是化解當前住房危機的關鍵所在。這將幫助數百萬鄉村家庭首次實現居者有其屋的愿望。”

長期以來，農業信貸機構與商業銀行一直在為鄉村地區的美國民眾提供建房或購房的資金支持。

這項由加利福尼亞州民主黨參議員亞當·希夫與密西西比州共和黨參議員辛迪·海德-史密斯共同聯署的跨黨派法案，計劃將申請門檻放寬至人口不足10000人的社區。分析人士指出，這一政策調整有望為近40%的美國人口敞開住房援助的大門。

數據顯示，去年美國首次購房人群的年齡中位數已攀升至40歲，創下歷史新高；而在所有房屋交易中，首次購房者的比例僅占21%。美國房價的飆升速度已達到民眾收入增長速度的五至七倍，住房負擔壓力日益凸顯。

賈斯蒂斯在聲明中強調：“縱觀整個美國鄉村，普通民眾的訴求不過是擁有一處居所，撫育后代，并為未來打下堅實的基礎。”他進一步指出，該法案不僅能有效促進信貸市場的良性競爭，更為超過230000名西弗吉尼亞州居民實現安居夢提供了切實可行的途徑。

數周前，在共和黨掌控的參議院中，多數議員投票通過了一項長達303頁的重磅法案。該法案試圖通過遏制企業投資者的市場擴張，并對建筑許可、土地分區及環境評估等環節進行系統性改革，從而從供給側增加住房庫存。

隨著眾議院共和黨人出手阻擊該法案，特朗普隨即轉變口風，建議黨內同僚將精力轉移到強化選民身份驗證及限制郵寄投票等選舉議題上。盡管一名政府高級官員曾向美國全國廣播公司透露，總統本人實際上支持參議院版本的住房法案，并愿意將其簽署成法。

當前，美國政府正深陷與以色列聯手對抗伊朗的軍事沖突之中，這使得國內的政治阻力愈發強勁。地緣政治的動蕩不僅推高了全球油氣成本，更導致美國國內的房屋抵押貸款利率再度掉頭向上。

另據一名在場議員透露，眾議院議長、路易斯安那州共和黨人邁克·約翰遜幾周前在佛羅里達州向黨內成員通報稱，特朗普曾私下向他抱怨“根本沒人在乎住房問題”。

針對這一傳聞，白宮發言人戴維斯·英格爾予以堅決否認。他對外澄清道：“特朗普總統始終如一地將降低住房成本作為施政的重中之重。”