北京
來吧，四環內花鄉0001地塊昨天報規了，直接上才藝。
圖上要是覺得不夠細致，我展開給您碼數：
1號樓圖上寫的三個單元，一共60.4米面寬，合到單戶面寬約10米；
2號樓四個單元，79.2米總面寬，合單戶約10米面寬；
3號樓2個單元，40.4米總面寬；
7號樓2個單元，41.2米總面寬；
…8-11號樓也都差不多這個數據。
所以您可以理解為整個小區除了最當間那倆樓能有超過11米的單戶面寬外，其他樓棟基本上平均南向面寬約10米。
并且，目測這些樓棟的進深都在11米左右。
所以大致能推斷，花鄉0001地塊臨街的樓棟里應該有面積約100平米南北通透南向三面寬的三居。
如果這個推斷是準的…那么花鄉0001地塊應該是限競房年代后，為數不多的在四環里做100平米三居的新盤，況且人家還是好房子。
而這個項目別看在四環內花鄉東橋地鐵站附近，拿地的樓面價卻只有約4.2萬元/平米。
4.2萬元/平米啥概念？當年西紅門那一撥賣6萬出頭的商品房項目的拿地價格大致就4萬塊錢出頭，與花鄉0001地塊的樓面價差不多。
所以，既然西紅門當年是6萬出頭的售價，花鄉0001能不能？
真的，如果能我都不想叫這里花鄉了，給重新起個諢名——花紅門~
講道理，我覺得項目入市的價格還是要奔著7萬出頭去的。所以我們不妨先想中位線與下限。
中位線就是7萬左右一平米，100平米三居如果真有就700萬左右的價格；
下限就是6萬出頭一平米，100平米三面寬三居600萬出頭一套房。
我印象里花紅門地塊之前在相關網站報的費用是7000多一平米，這什么概念？
國內一線品牌電器給全、室內收納柜體做足，這錢肯定夠用。
所以問題來了，假如真就600來萬700萬，四環內出來一個全屋滿配(但國內一線品牌)，三面寬、使用率90%左右的三居，您覺得咋樣？
通常情況下，從項目報規道拿到出戶型圖有1個月、1個半月的窗口期，但不管怎么樣，花紅門要來了~
四環內首個100平米好房子三居，上車盤~想蹲后續更多信息，可以后臺私信。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
