大灣區2026年1-3月廣州房地產企業銷售業績排行榜

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3月份，隨著節后購房需求的強勁復蘇以及開發商推盤節奏的加快，廣州房地產市場活躍度出現明顯回升，新房供求規模環比均呈現明顯增長態勢。從具體網簽數據來看，截至3月29日，廣州新房網簽面積達62.1萬平方米，環比上月大幅增長152.1%。

隨著購房客戶回流意愿的增強，以及熱點區域項目去化速度加快，市場信心正穩步修復，廣州新房市場的活躍度也因此得到進一步鞏固。

▍房地產市場概況

圖：廣州2025年1月-2026年3月商品住宅成交走勢

數據來源：，截至3月29日

那么1-3月廣州各大房地產企業及項目的銷售業績表現如何？下面讓我們隨榜單進一步了解。

數據來源：中指數據CREIS、企業填報

數據說明：流量銷售金額統計范疇為企業在廣州范圍內操盤項目的銷售金額，占股未操盤項目不納入統計范疇；權益銷售金額統計范疇為企業在廣州范圍內投資的房地產項目按權益占比計算的銷售金額。

特別聲明：企業銷售數據統計是以2026年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在廣州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2026年1-3月廣州房企銷售金額流量榜單TOP20房企總銷售額為373.2億元，前20門檻值為5.8億元。權益銷售金額榜單TOP20房企總銷售額為311.1億元，門檻值為4.6億元。

頭部房企：保利發展憑借保利玥灣、保利天曜、保利天奕等多個熱銷項目的優異表現，奪得廣州2026年1-3月房企流量金額及權益金額榜單雙料冠軍，流量銷售金額及權益銷售額分別為100.1億元、89.8億元。

越秀地產憑借越秀·萬博和臻、越秀·鴻璟臺、越秀·閱璟臺、越秀·天河·和樾府等項目的持續熱銷，位居1-3月廣州房企流量金額及權益金額榜單第二，流量金額及權益金額分別為64.4億元、45.5億元。

萬科以25.1億元奪得流量金額榜第三，廣州地鐵地產、珠實地產緊隨其后，分別位居第四、第五名，流量金額分別為24.8億元、22.1億元。

房企陣營：按企業流量銷售額分四大陣營，其中第一陣營（50億以上）共2家，合計銷售金額164.5億元；占TOP20銷售額44.1%；第二陣營（20-50億）3家，合計銷售金額72億元；占TOP20銷售額19.3%；第三陣營（10-20億）共4家，合計銷售金額60.1億元；占TOP20銷售額16.1%；第四陣營（10億以下）共10家，合計銷售金額76.6億元；占TOP20銷售額20.5%。

數據來源：中指數據CREIS、企業填報

數據說明：流量銷售金額統計范疇為企業在廣州范圍內操盤項目的銷售金額，占股未操盤項目不納入統計范疇；權益銷售金額統計范疇為企業在廣州范圍內投資的房地產項目按權益占比計算的銷售金額。

特別聲明：企業銷售數據統計是以2026年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在廣州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2026年1-3月廣州TOP20房企流量面積門檻值為1.8萬㎡，前20房企總流量面積為103.4萬㎡。

權益銷售面積榜單中，進入1-3月TOP20門檻值為1.7萬㎡，權益銷售面積榜單前20房企總銷售面積為87.9萬㎡。

頭部房企：越秀地產以16.9萬㎡奪得流量面積榜單TOP1，保利發展以15.2萬㎡位居榜單第二；權益面積榜單中，保利發展以13.5萬㎡/位居第一，越秀地產以12.5萬㎡位居第二。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-3月29日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在廣州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

▍中指點評

2026年1-3月廣州房地產項目銷售金額前20門檻值為3.2億元。其中天河區豪宅項目保利玥璽灣以40.9億元遙遙領先；荔灣區保利·翡麗甲第以12.5億元位居榜單第二，天河區區改善項目保利天曜以12.1億元的網簽金額位居榜單第三。

從銷售面積來看，1-3月廣州房地產項目銷售面積前20門檻值為0.8萬㎡。其中保利玥璽灣以2.0萬㎡位居榜首，花都區的鳳凰瑞景以1.82萬㎡的銷售面積位居第二，番禺區的越秀·鴻璟臺以1.79萬㎡位居第三。

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