融華天璽：五一廣場(chǎng)旁，城芯新封面！@融華天璽2026售樓部

融華天璽雄踞五一廣場(chǎng)與芙蓉廣場(chǎng)兩大核心商圈之間，是片區(qū)難得的純新盤(pán)。項(xiàng)目由郴州融華地產(chǎn)打造，以約 9435 元 /㎡樓面價(jià)拿下地塊，29% 的溢價(jià)率足見(jiàn)市場(chǎng)對(duì)城芯地塊的認(rèn)可。

項(xiàng)目總建面約 6.3 萬(wàn)㎡，規(guī)劃 11 棟住宅，分東西兩大地塊打造，西地塊為 4 棟 32 層高層，東地塊涵蓋 5 棟 32 層高層與 2 棟 50 層超高層，建面約 139-236㎡的大戶(hù)型設(shè)計(jì)，搭配公建化外立面，將成為五一周邊的全新城市封面，重塑城芯高端居住體驗(yàn)。

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踞五一大道與蔡鍔中路交匯處，五一廣場(chǎng)+芙蓉廣場(chǎng)雙核心，步行約300米到IFS，是長(zhǎng)沙近年少有的主城核心新房。城市原點(diǎn)、千億商圈、政務(wù)金融集群匯聚，地段不可復(fù)制，自住便利、資產(chǎn)抗跌。

近地鐵1/2號(hào)線換乘站，芙蓉廣場(chǎng)站約200米、五一廣場(chǎng)站約600米，五一路、芙蓉路雙主軸環(huán)繞。自駕不堵、地鐵直達(dá)，出差、通勤、逛商圈全無(wú)憂(yōu)，告別遠(yuǎn)郊盤(pán)的通勤焦慮。

自建九年制中雅培粹品牌學(xué)校（楚怡學(xué)校擴(kuò)建），一路之隔即校門(mén)，小學(xué)+初中全周期優(yōu)質(zhì)教育。無(wú)需長(zhǎng)途接送，孩子多睡半小時(shí)，家長(zhǎng)省心，教育資源硬核，為家庭長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃兜底。

直線約500米達(dá)省人民醫(yī)院，1.7公里內(nèi)覆蓋湘雅系三甲醫(yī)院，3公里內(nèi)28家一級(jí)及以上醫(yī)院。老人就醫(yī)、孩子體檢、日常健康守護(hù)，城芯醫(yī)療資源，遠(yuǎn)郊盤(pán)無(wú)法比擬。

五一商圈超147萬(wàn)㎡商業(yè)體量，國(guó)金中心、王府井、海信廣場(chǎng)等舉步即達(dá)。買(mǎi)菜、購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲一站式滿(mǎn)足，不用等規(guī)劃、買(mǎi)即享成熟，煙火氣與高端感兼具。

約2.8萬(wàn)方圍合式中心園林，復(fù)刻王府形制：

百年羅漢松列陣、金絲楠木林、千米錦鯉池

約1500㎡松坡會(huì)所，恒溫泳池、健身、會(huì)客全配套

鬧中取靜，在城心擁有一片私屬生態(tài)秘境

約4.2米地庫(kù)層高、8.4米寬柱間距，香港機(jī)場(chǎng)同款地磚、巖板鋪裝，3個(gè)星級(jí)酒店入戶(hù)大堂，搭配50臺(tái)新風(fēng)除濕系統(tǒng)。從地下到地上，全維度奢裝，顛覆長(zhǎng)沙主城車(chē)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)，彰顯業(yè)主身份。

建面約129-139-198-236㎡全景艙，以新規(guī)戶(hù)型打造城心改善標(biāo)桿：

約112%-113%超高得房率，真正“負(fù)公攤”，套內(nèi)空間遠(yuǎn)超同面積段

3.3米奢闊層高，270°環(huán)幕視野，對(duì)望城市地標(biāo)

2T2H/3T2H私梯入戶(hù)，尊崇私密，圈層純粹

公建化玻璃幕墻+金屬鋁板，地標(biāo)級(jí)立面，歷久彌新

139㎡四房三衛(wèi)、198㎡五房、236㎡樓王大平層，首開(kāi)稀缺，錯(cuò)過(guò)再無(wú)。

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